평택시는 전국(全國)에서 인구(人口) 증가율(增加率)이 가장 높은 지역(地域) 중(中) 하나로, 20~50대(臺)가 전체(全體) 인구(人口)의 약(約) 62.3%를 차지하고 있습니다. 이런 특성(特性)을 가진 평택시에서 약(約) 145.9만평(萬坪)의 부지(敷地)에 1.7만여(萬餘) 세대(世帶)가 들어서는 대규모(大規模) 택지지구(宅地地區)인 고덕(高德) 브레인시티가 조성(造成)되고 있습니다. 이곳에 위치(位置)한 평택 브레인시티 중흥s클래스에 대(對)해 자세히(仔細히) 알아보도록 하겠습니다.
평택 브레인시티 중흥s클래스는 경기도(京畿道) 평택시 장안동 일반산단(一般産團) 1블럭 내(內)에 위치(位置)해 있습니다. 지하(地下) 2층(層), 지상(地上) 35층(層) 규모(規模)의 16개(個) 동(棟)으로 구성(構成)되어 총(總) 1,980세대(世代)가 들어서는 대단지(大團地) 아파트입니다. 이 아파트는 10개(個) 블록 중(中) 두 번째(番째)로 공급(供給)되는 아파트로서 많은 수요자(需要者)들의 관심(關心)을 받고 있습니다.
대지(垈地) 면적(面積)은 약(約) 92,238.00㎡, 연면적(延面積)은 약(約) 98,197.24평(坪)입니다. 용적률(容積率)과 건폐율(建蔽率)은 각각(各各) 229.62%와 14.66%로, 주차대수(駐車臺數)는 세대당(世帶當) 1.38대(代) 비율(比率)로 총(總) 2,735대(臺)가 주차(駐車)할 수 있는 공간(空間)이 마련되어 있습니다. 아파트 내부(內部) 타입은 선호도(選好度)가 높은 중소형(中小型) 아파트인 59㎡와 84㎡로, 이 두 가지 크기를 기반(基盤)으로 5가지 타입으로 세분화(細分化)되어 있습니다.
단지(團地) 내(內)에는 대형(大型) 잔디마당, 아트놀이터, 청류(淸流)원, 어린이 물놀이터 등(等) 다양한 커뮤니티 시설(施設)이 조성(造成)되어 있습니다. 또한 피트니스 센터, GX룸, 실내(室內)골프연습장(演習場), 다목적(多目的) 실내(室內) 체육관(體育館) 등(等) 날씨에 상관없이(相關없이) 이용(利用)할 수 있는 시설(施設)도 다채롭게 마련되어 있습니다.
평면구성(平面構成)은 59A는 4bay 판상형(板狀型)으로, 일조량(日照量)과 맞통풍(風)이 탁월(卓越)하여 쾌적(快適)한 생활(生活)을 누릴 수 있습니다. 복도(複道)에는 팬트리가 있어 수납력(收納力)이 강화(强化)되어 있습니다. 59B는 이면개방(裏面開放) 타워형(型)으로, 사생활(私生活) 보호(保護)에 유리하며 양쪽(兩쪽)에 큰 창(窓)이 설치(設置)되어 있어 조망권(眺望權)과 개방감(開放感)을 극대화(極大化)하였습니다. 84A는 4bay 판상형(板狀型)으로, 대형(大型) 드레스룸으로 인(因)한 수납력(收納力)이 우수(優秀)하며 주방(廚房)과 거실(居室)이 마주보도록 설계(設計)되어 개방감(開放感)이 뛰어납니다. 84B는 타워형(兄) 구조(構造)로, 거실(居室) 3면(面) 창호(窓戶)로 파노라마 뷰를 누릴 수 있도록 설계(設計)되어 있습니다. 마지막으로 84C는 양측(兩側)에 창(窓)이 있는 타워형(兄) 구조(構造)로, 알파룸이 추가(追加)되어 방(房) 4개(個)로 활용(活用)할 수 있습니다. 이 방(房)은 취미(趣味)나 서재방 등(等) 다양한 용도(用途)로 사용(使用)할 수 있어 활용도(活用度)가 높습니다.
이렇게 규모(規模)가 크고 다양한 시설(施設)을 갖춘 평택 브레인시티 중흥s클래스는, 향후(向後) 1.7만세대(萬世帶)가 들어서는 미니신도시인(新都市人) 고덕(高德) 브레인시티의 일부(一部)로서 높은 미래가치(未來價値)를 가지고 있습니다. 해당(該當) 권역(圈域) 내(內)에는 산업용지(産業用地)가 35.9%로 구성(構成)되어 있어 직주근접(直走近接) 및 배후수요(背後需要)를 흡수(吸收)하기 좋습니다. 또한 아주대학교(亞洲大學校) 평택병원(平澤病院)이 설립(設立)될 예정(豫定)이라는 점(點)에서 메디컬 특화도(特化度)를 누릴 수 있습니다. 상업시설(商業施設)들도(度) 모두 도보(徒步)로 이용(利用)할 수 있어 편리(便利)합니다.
교통(交通) 환경(環境)을 보면, 사업지(事業地)로부터 약(約) 4.7km 내(內)에 위치(位置)한 평택지제역에서는 1호선(號線), SRT, 그리고 2024년(年)에 개통(開通)될 예정(豫定)인 수원발(水原發) KTX 등(等) 트리플 철도망(鐵道網)을 이용(利用)할 수 있습니다. 차량(車輛)으로는 남측(南側)의 송탄(松炭)IC와 안성(安城)JC를 통(通)해 평택제천(平澤堤川)과 경부고속도로(京釜高速道路)를 이용(利用)할 수 있어, 시내(市內) 외부(外部)와의 접근성(接近性)도 뛰어납니다.
학군(學群)을 보면, 동측(東側)에는 2025년(年)에 개교(開校) 예정(豫定)인 카이스트 평택(平澤) 캠퍼스가 위치(位置)해 있습니다. 이 캠퍼스는 삼성전자와의 협약(協約)을 통해 반도체(半導體) 전문(專門) 연구인력(硏究人力)을 양성(養成)할 것으로 예상(豫想)되고 있습니다. 이와 더불어, 평택시는 반도체(半導體) 국가첨단전략산업(國家尖端戰略産業) 특화단지(特化團地)로 지정(指定)되었으며, 삼성(三星)과 카이스트와 함께 미래(未來) 반도체(半導體) 제조(製造) 및 연구(硏究) 역량(力量)이 집결(集結)된 최적(最適)의 생태계(生態系)를 조성(造成)하며 빠르게 완성(完成)할 계획(計劃)입니다.
단지(團地) 내(內)에는 초등학교(初等學校) 3개(個), 중학교(中學校)와 고등학교(高等學校) 각(各) 1개소(個所)가 계획(計劃)되어 있어, 모두 도보(徒步)로 통학(通學)할 수 있는 학(學)세권(卷)을 형성(形成)하게 됩니다. 또한 대형(大型) 개발호재(開發好材)로 손꼽히는 아주대학교(亞洲大學校) 평택병원(平澤病院)은 2030년(年)에 개원(開院)할 계획(計劃)으로, 최첨단(最尖端) 스마트 종합(綜合) 시설(施設)을 갖추게 됩니다. 상급(上級) 메디컬 센터로 양질(良質)의 의료(醫療) 서비스를 제공(提供)하며, 복합(複合) 클러스터로 조성(造成)되어 관련(關聯) 산업(産業)들도 활성화(活性化)될 전망(展望)입니다.
이와 같이 평택 브레인시티 중흥s클래스은 위치적(位置的)인 장점(長點)과 뛰어난 시설(施設), 그리고 미래(未來) 가치(價値)를 보유(保有)하고 있는 아파트로서 많은 관심(關心)을 받고 있습니다.
4㎡의 두 가지 크기로 세분화(細分化)되어 있으며, 총(總) 5가지 타입으로 구성(構成)됩니다. 주거(住居) 공간(空間)뿐만 아니라 대형(大型) 잔디마당, 아트놀이터, 어린이 물놀이터 등(等) 다양한 시설(施設)이 마련되어 있어 편리(便利)한 생활(生活)을 보장(保障)합니다. 또한, 피트니스, GX룸, 실내(室內)골프연습장(演習場), 다목적(多目的) 체육관(體育館) 등(等) 다채(多彩)로운 시설(施設)이 있어 언제든지 다양한 활동(活動)을 즐길 수 있습니다.
주거(住居) 단지(團地)는 여러 가지 타입으로 구성(構成)되어 있습니다. 59A는 4베이의 판상형(板狀型)으로 일조량(日照量)과 맞통풍(風)에 탁월(卓越)하며, 복도(複道)에 팬트리가 설치(設置)되어 수납력(收納力)을 강화(强化)합니다. 59B는 이면(裏面) 개방(開放) 탑상형(塔床型)으로 사생활(私生活) 보호(保護)에 유리하며, 양쪽(兩쪽)에 큰 창(窓)이 설치(設置)되어 조망권(眺望權)과 개방감(開放感)을 극대화(極大化)합니다. 84A는 대형(大型) 드레스룸으로 인(因)한 수납력(收納力)이 우수(優秀)하며, 주방(廚房)과 거실(居室)이 마주보며 넓은 공간(空間)으로 개방감(開放感)이 뛰어납니다. 84B는 거실(居室) 3면(面)에 창호(窓戶)가 있는 탑상형(塔床型)으로 파노라마 뷰를 즐길 수 있도록 설계(設計)되었고, 84C는 양측(兩側)에 창(窓)이 있는 탑상형(塔床型)으로 방(房) 4개(個)로 활용(活用)할 수 있습니다. 이러한 다양한 구조(構造)의 주거(住居) 공간(空間)은 다양한 선호도(選好度)와 요구(要求) 사항(事項)을 충족시킬 것으로 기대(期待)됩니다.
평택 브레인시티 중흥s클래스는 교육(敎育) 환경(環境) 또한 매우 우수(優秀)합니다. 동측(東側)에 위치(位置)한 카이스트 평택(平澤)캠퍼스는 2025년(年) 개교(開校) 예정(豫定)이며, 삼성전자와의 협약(協約)을 통해 반도체(半導體) 전문(專門) 연구인력(硏究人力)을 양성(養成)할 예정(豫定)입니다. 또한, 지역(地域) 내(內)에는 초중고교(初中高校) 총(總) 다섯 개소(個所)가 들어설 예정(豫定)으로 학군(學群)이 발전(發展)할 것으로 기대(期待)됩니다. 이외(以外)에도 평택시는 아주대학교(亞洲大學校) 평택병원(平澤病院)을 2030년(年) 개원(開院)할 계획(計劃)으로 병원(病院) 및 의료(醫療) 산업(産業)에 대(對)한 인프라를 강화(强化)할 예정(豫定)입니다.
이러한 평택 브레인시티 중흥s클래스 인근(隣近)에 위치(位置)한 카이스트 평택(平澤)캠퍼스와 아주대학교(亞洲大學校) 평택병원(平澤病院)을 비롯한 교육(敎育) 및 의료(醫療) 인프라의 발전(發展)과 함께 미래(未來) 가치(價値)가 높은 지역(地域)으로 주목(注目)받고 있습니다. 따라서 투자(投資) 또는 주거(住居) 목적(目的)으로 이 아파트를 고려(考慮)하는 것이 좋을 것으로 보입니다.
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