<P> - 먼저 효성아파트 전대인들과 세입자분들, 그리고 동행하신 모든분들과 까페지기님께 감사드립니다 -</P>
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<P>효성은 총18건 입찰에 6건이 낙찰되어 현재 3건은 계약완료되었고 남은 2건은 4월10일 과12일에 명도되고 그리고 남은 한건은 배당받은후 진행하는걸로 해서 거의 마무리가 되어가고 있습니다. </P>
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<P> - 첫번째세대는 배당은 차후에 받고 잔금치루자마자 바로 명도되어 감사한집이었습니다. 도배,장판,도어키해서 반짝하게 청소해서 300/25 내놨으나 세입자분이 어려운 상황을 호소하셔서 200/26만으로 계약했습니다.</P>
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<P> - 두번째세대는 싼 가격으로 월세임차하시는 분이셨는데 현 시세를 말씀드렸더니 넘 비싸다고 이사를 가겠다고 하셨고 쉽게 명도되지는 안을거란 예감에 걱정이 많았습니다. 그러나 마음을 여러번 단단히 가다듬고 태연하게 몇번의 대화를 통해 재계약하시기로 하셨습니다 . 도배 장판 도어키등의 기타비용 투자없이 진행되기때문에 조금은 저렴한 금액으로 (200/25)계약체결 했습니다. 그분께도 감사한 맘입니다.</P>
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<P> - 세번째세대 역시 100/20으로 임차하신 분이어서 우리시세 재대로 받아들이기엔 부담스러울수밖에 없는 분이셨습니다. 그래서 동 아파트에서 200/20 하는곳으로 이사하셨고 명도는 전대인으로부터 협조를 해 주셨기에 무난히 해결되었습니다. 즉 자신의 세입자를 내보내기위해 중간에서 신경을 써주신거지요. 전대인께도 감사했구요.그후 도배장판해서 300/25로 계약되었습니다.</P>
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<P> - 네번째세대는 저에게 정말 명도의 쓴맛을 여지없이 보여준 세대였습니다. 본인의 오빠까지 전화를 바꿔주며 명도가 쉽지 않겠음을 예견케한 집이었기에 나름 스트레스는 더해만 갔습니다. 그러나 어떠한 경우에도 길은 있기에 고민끝에 전대인을 찿기로 했습니다(그들은 전대인의 연락처도 못알켜주겠다고 했던터라..)</P>
<P>배당을 받아야 하는 전대인이기에 법원에 등재되어 있겠지싶어 연락을 취해 어렵지않게 알아냈습니다. 그분께 연락을 취해 현 임차인의 성향을 좀 파악해야 할것같았고 마침 전대인과 세입자는 머~언 친척벌이라 하셨습니다. 그래서 현재 진행되는 상황을 간단히 말씀드리고 본인의 세입자를 내보냄으로써만 나에게서 배당서류를 받을 수 있음을 전달하고 친척분들이니 서로의 사정을 잘 아시리라 생각되어 서로 이야기를 해보도록 부탁드렸습니다. 그분들끼리도 상당히 시끄러웠고 세입자의 어머니까지 동참하시면서 까다롭게 대하시니 결국 전대인이 약간의 이사비를 보내주고 세입자를 내보내기로 마무리가 되었습니다. 12일에 이사를 나가기로 돼있어서 협조해주신 전대인께 무량한 감사를 드리고 싶습니다.</P>
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<P> - 다섯번째세대는 배당받아 나가겠다고 하셨는데 여러차례의 대화를 통해 10일에 이사날을 잡아주셨고 저에게 날짜여유를 봐주심에 고맙다고 말씀하셔 오히려 제가 고마워할 입장인지라 몸둘바를 모르겠었습니다. 착하신 그분께도 감사드립니다.</P>
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<P>이렇게 해서 6건중 3건은 계약마무리 되었고 2건은 담주에 명도날이 잡혔으니 다된셈이지싶구 이제남은 여섯번째 세대는 배당받아 나가기로 했으니 그냥 그렇게 편하게 계시게끔 서두르지않고 연락안하고 있습니다. </P>
<P>효성은 소액의 물건이니만큼 세입자들의 형편이 넉넉치 못하십니다. 그래서 나름 서두르는 명도는 하지않으려 했으나 오히려 그분들의 협조와 배려가있어 제게는 너무나 감사한 기회였습니다 .</P>
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<P>생전에 첨가본 청주이게에 그분들을 통해 청주는 따뜻한 곳으로 거듭 인식되어졌습니다.</P>
<P>삶이 하나의 모험이거나 그렇지 않으면 아무것도 아닐 수 있을때 경매는 충분히 매력이 있는 실증나지않는, 모험과 스릴이 넘치는 사업임에 틀림없는거같습니다. 경매는 낙찰에서부터 명도에 이르기까지 심리전임을 느끼면서 ...</P>
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물건 1개에 평균 투자액 취 등록세 포함 430 만원 투자에 월수익 매월 15만원 황금가안님 물건이 6개 이니 155,000만원 + 6= 93 만원 매월 월수익 93만원 정도가 되겠네여 말로만 초보지 첫번째 입찰에서 부터 대박터지는 감이 막옵니다 명도도 척척 세도 척척 앞으로 금리가 내리면 수익은 얼마쯤 올라갈테고 요즘 주부가 어디가서 아르바이트 한달 꼬박해도 100 만원 벌기 정말 힘든데 정말 수지 맞았습니다 축하드립니다 아파트 현싯가로 따져도 적어도 1채당 600 만원은 벌었는데 세를 놓아도 이렇게 투자액이 바로 빠지는 투자 황금가안 이란 닉네임 처럼 올한해 대박 나는 부자대열에 오르실 날이 머지 않았습니다
낙찰 명도사례 감사합니다 그동안 여러 회원들께 저로서는 최선을 다해 도움을 드렸건만 수익사례를 쓰지 않으시니 내심 섭섭 했었는데 이렇게 수익사례를 올려주시니 저역시 큰 보람을 느끼고 초보 회원님들 또한 용기를 얻으셨을거란 생각을 했습니다 나역시 우리 회원들을 위해 더 열심히 뛰어야 겠다는 생각이 듭니다 감사합니다
첫댓글 도사 다 되셨네요. 축하드려요^^
감사합니다. 이사가신 가게 어느정도 자리 잡히시면 투잡(경매)으로 사업확장하셔야죵
춘천서 올라오는 기차에서 세도 두개나 놓으시고, 명도도하시고, 이사비를 주기는커녕 월세준다는 연락까지 받으시고 일사천리로 일이 해결되니기 올핸 대박이 날 징조인것같네요~ 다시 축하드려요.
고맙습니다.뭉게구름님의 꼼꼼,완벽하신 좋은점을 많이 배웁니다.
물건 1개에 평균 투자액 취 등록세 포함 430 만원 투자에 월수익 매월 15만원 황금가안님 물건이 6개 이니 155,000만원 + 6= 93 만원 매월 월수익 93만원 정도가 되겠네여 말로만 초보지 첫번째 입찰에서 부터 대박터지는 감이 막옵니다 명도도 척척 세도 척척 앞으로 금리가 내리면 수익은 얼마쯤 올라갈테고 요즘 주부가 어디가서 아르바이트 한달 꼬박해도 100 만원 벌기 정말 힘든데 정말 수지 맞았습니다 축하드립니다 아파트 현싯가로 따져도 적어도 1채당 600 만원은 벌었는데 세를 놓아도 이렇게 투자액이 바로 빠지는 투자 황금가안 이란 닉네임 처럼 올한해 대박 나는 부자대열에 오르실 날이 머지 않았습니다
감사합니당.항상 카페지기님께서 희망과 비전을 주시니 용기가 절로납니다. 머지않아 우리카페에서도 폭죽터지듯 대박이 여기저기서 펑펑 터지길 기대합니다.
낙찰 명도사례 감사합니다 그동안 여러 회원들께 저로서는 최선을 다해 도움을 드렸건만 수익사례를 쓰지 않으시니 내심 섭섭 했었는데 이렇게 수익사례를 올려주시니 저역시 큰 보람을 느끼고 초보 회원님들 또한 용기를 얻으셨을거란 생각을 했습니다 나역시 우리 회원들을 위해 더 열심히 뛰어야 겠다는 생각이 듭니다 감사합니다
저도 꼭 낙찰사례 올려보고 싶네요.황금가안님 축하축하 드려요
감사합니다. 부안임장때 뵙겠군요. 이번 임장은 장거리니만큼 오히려 가벼운마음으로 목캔디처럼 산뚯하게 다녀오도록 합시다 . 봄나들이 하는 기분이랄까^^...
축하 드립니다 ~~ 제2의 브론테님이 되시길... ㅎㅎㅎ
오랜만입니다.잘 지내시죠? 바쁘신 가운데 열공하시는 모습 보기좋습니다. 효성건 어찌 진행되시는지도 궁금하구요. ^^
정말 잘됐어요 저도 다음주면 효성건이 마무리돨것같아요~~~황금가한님께 축하드리며 우리모두 화팅!!!
서로 의지하며 정보교환하구 작으나마 힘이되는 것들이 꽤 삶에 여유를 주는것 같아요. 단체물건의 매력이죠. 샤인님도 잘하시고 계시니 앞으로 이일에 전념하실때는 충분히 좋은성과 있으실거 같아요 ^^ 기대됩니다...
대단합니다축하해요
감사합니다^^
낙찰이후 근황이궁금했었는데 성공가도를 달리는모습을 이렇게지면으로 접하니 반갑고 몹시도 부러운데요 축하해요
감사합니다^^
두드리는 자에게 복이 있다고 하는데 열심히 하시는 모습에서 복이 따르네요
감사합니다.운이 좋았던거 같아요.더욱 용기내어 열심히 하겠습니다.
와 멋지시다..축하드려요~ 저도 열공 후 어여 실전을 해야지...!!! 다시금 축하축하~~~
감사합니다. 마음이 향하는곳에 길이 있으니 머지않아 좋은소식이 있으실거같네요
대단하세요. 저도 곧 이런날이 오길 희망해봅니다. 축하드려요~
선도 안보고 데려간다는 이쁜 셋째딸이실거같군요. 이좋은 봄날에 액션만이 남은거 같은데 열심히 하셔서 부자되시길 바랍니다
혹 적은돈으로 되나요^^
네. 지방의 저렴한 물건 위주로 골라하시면 가능하시리라 생각됩니다.
저는 직장에 매여 있어서 활동하기가 어려운점이있는데요^^어찌해야되나요^^
황금가안님의 글을 다시한번 읽어보며 꿈을 이루기위해 물건번호도다시들어가보고하니 안보이던것도 눈에 들어오고하네요. 노력해서 저도 가안님처럼 철저하게 검색하는 노하우를 배워 같이 동참하는사람이고 싶습니다.
감사합니다. 열공하시는 모습이 누가봐도 아름다우십니다. 식지않는 열정과 실천의 뒷모습에서 산수유님의 꿈은 곧 이루어 지실것 같습니다. 대박의 그날을 위해 우리같이 화이팅해요 ~~!!!!
눈에띄게 미인이신 황금가안님! 일도 프로답게 척척 잘 하시는 분이시군요...큰~부자되십시요^^*
어머~ 황송해서~ ^^ 저이렇게 칭찬받아도 되는겁니까? 별반 변함없는 매일아침이건만 국화향님의 과찬에 이아침이 매우 상쾌해지는걸요?감사합니다.임장지에 열심히 나타나는 사람일수록 입꼬리가 올라갑니다. 국화향님도 올해안에 세레모니한번하실준비 .. 돼셨죠?
황금가안님 화팅