팝니다 거제리 대단지 APT 독점상가 분양!(마지막 1개)

[국민배우]

안녕하세요.

(주)해리&시티의 장일근 차장 입니다.

저의 회사는 전문 시행 및 대행 회사로 많은 건설회사에서 저의 회사로 시행 문의를 하고 있는 부동산 전문 개발 사업팀 입니다.    

 지금 부산 거제리에 단지네 독점상가가 한개(이민사정상)

 급하게 나왔어 이렇게 글을 올립니다.                                

               &거제리 1,298세대 대단지 내 상가 분양&

1. 건 축 개 요

1.사업명;부산 거제 월드메르디앙 아파트

2.소재지;부산광역시 연제구 거제동 1469-1

3.규모;지상 27층 (아파트 10개동,단지내 상가 2개동)

4.건설사;월드건설

5.입주월;2006년2월

6.세대수;1차(1,156)2차(142세대) ; 총 1,298세대

2.입 지 환 경

&교통

1.부산의 북,동,서부방향과 서면,남포동을 잇는 대부분의 노선이 통과 하는

        교통이 요충지.

2.지하철 1호선 교대역 3분대의 편리한 교통.

3.지하철 1,3호선을 연계한 역세권 프리미엄.

&교육

1.부산교대 등 부산최고의 교육 명문환경.

2.부산교대 부설 유치원,연서초교,부산교대초등,이사벨여중고교 등.

3.동래학군.

&편의시설

1.부산시청,국세청,노동청,법원,연제구청 등 주요 업무및 행정시설 밀집.

2.고품격 쇼핑을 위한 롯데백화점 동래점과 한양프라자,아람마트,탑마트,메가마트,

   홈프러스등 대형 쇼핑센터 밀집.

&환경

1.1,600평 근린체육공원

2,온천천 생태공원이 아파트단지로 바로 연결되어 364일 늘푸른 환경.

3.분 양 정 보

1층   분양면적 9.04평   전용면적 6.60평   분양가 3,300만원  예상분양가;298,320,000

4.권 장 업 종

*제과점,소형마트,문구점,약국,피자,치킨점,식당,부동산 등

5.대금납부방법

   *계약금(10%),1차~6차 중도금(10%);1,2,3,4,5,는 납부했음!

     6차중도금 10%는9월10일 납부!

   *잔금 공급금액의 30%는 입접지정일 납부!

6.대 출 승 계

   - 중도금 (1,2,3차)/잔금

7.순수 투자비 계산

   1. 총 분양가;298,320,000

   2. 대       출;144,000,000

   3. 대출이자 (연 6%)

                    ;720.000

   4. 임대시

     - 보증금   ; 50,000,000

     - 월세 (월1.2부)

                   ;1,920,000

   5 순수 투자비

      298,320,000-144,000,000-50,000,000=104,320,000

   6. 연 투자 수익율(%);13.80%

   7. 월 투자 수익금;1,200,000

문의전화;0 1 6 - 5 5 2 - 6 4 2 3

이메일;jik4533@hanmail.net