상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 의왕시 월암동 357-1 ,-2,-4,-5 (주)케듀스터디 A호 감정평가액 건물:1,622,047,817 제시:14,580,000 *철콘조및평슬래브지붕 *2종근린생활시설 *전기시스템난방 *일괄입찰 *한국철도기술연구원남동측인근 *주위농경지,임야등혼재한지대 *차량출입가능 *노선버스(정)인근소재 *제반교통사정보통 *북측,남측세로접함 *인접지와의경계확인은정확한측량이필요 *교통기타용도지역지구미분류 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 | 건물 ㆍ1층기숙학원377.83(114.29평) 352,137,560원 ㆍ2층기숙학원371.07(112.25평) 345,837,240원 ㆍ3층기숙학원371.07(112.25평) 345,837,240원 ㆍ지1층기숙학원371.07(112.25평) 345,837,240원 ㆍ지2층기숙학원356.987(107.99평) 232,398,537원 - 총3층 - 승인:2009.05.08 - 보존:2009.06.15 제시외 ㆍ옥탑계단실외33(9.98평) 9,900,000원 ㆍ옥탑계단실외14(4.23평) 4,200,000원 ㆍ가스탱크실6(1.82평) 480,000원 | ●법원임차조사 | 탑예듀(주) | | | | 기숙학원/A호,B호전체 점유기간 2014.02.15-2015.02.14 대표:정** |
| *제3자점유.채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고,제3자가 점유하고 있음을 현장에서 만난 점유자 (주)탑예듀 대표 정**이 진술함.등록사항등의 열람(제공) 요청서(접수번호:8583152)상에는 `열람,제공대상 임차인 없음`으로 기재되어 있음.공부상 A호건물은 월암동 357-1,-2,-4,-5지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황은 357-1,-2,-4,-11지상에 소재함.지1층은 식당, 매점 체육실 등으로, 지2층은 주차장으로, 1층은 6개의 사무실로 구분되어 있고 사무실 등으로, 2,3층은 각 8개의 숙소와 샤워실 등으로 사용되고 있음. 위 임대차관계 내용은 현장에서 만난 점유자가 진술한 내용으로 보증금 난에 기재된 3,000만원은 보증금이 아니라 년사용료 명목이고, 월차임은 없이 이익금을 분배하기로 계약하였으며, 계약기간은 재계약없이 연장중이라고 진술함. 위 3,000만원은 각각이 아니라 A호,B호 건물 전체에 대한 금액임 *탑예듀(주)(대표 정**):보증금난에 기재된 3,000만원은 보증금이 아니라 연사용료 명목이고 이익금을 분배하기로 계약, 위 3,000만원은 각각이 아니라 부동산 표시 13~14 건물전체에 대한 금액임(현황조사서상)
| | 총보증금:30,000,000.00 |
| 경기 의왕시 월암동 357-4 ,-5 (주)케듀스터디 B호 감정평가액 건물:1,594,440,480 제시:442,242,400 *철콘조및평슬래브지붕 *2종근린생활시설 *전기시스템난방 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 | 건물 ㆍ1층기숙학원458.2(138.61평) 427,042,400원 ㆍ2층기숙학원458.2(138.61평) 427,042,400원 ㆍ지1층기숙학원458.2(138.61평) 427,042,400원 ㆍ지2층기숙학원481.28(145.59평) 313,313,280원 건축물대장상및현황상:3층 제시외 ㆍ3층학원458.2(138.61평) 427,042,400원 ㆍ옥탑계단실외55(16.64평) 15,000,000원 ㆍ가스탱크실2(0.6평) 200,000원 - 승인:2009.05.08 | ●법원임차조사 | 박일연 | | | 전세2013.03.15 | | 점포/B호1층,2층,지하1층,지하2층전부 점유기간 2013.03.14-2018.03.13 등기부상 |
| *제3자점유.채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고,제3자가 점유하고 있음을 현장에서 만난 점유자 (주) 탑예듀 대표 정**이 진술함.등록사항 등의 열람(제공) 요청서(접수번호:8583152)상에는 `열람,제공대상 임차인 없음`으로 기재되어 있음. 공부상 B호 건물은 월암동 357-4,357-5에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황은 357-5,357-8 지상에 소재함. 건물의 지1층은 독서실, 지2층은 주차장 및 창고, 1층은 6개실의 강의실, 2층은 숙소로 사용하고 있으며, 제시외 3층은 숙소로 사용하고 있음. 위 임대차관계 내용은 현장에서 만난 점유자가 진술한 내용으로 보증금 난에 기재된 3,000만원은 보증금이 아니라 년사용료 명목이고, 월차임은 없이 이익금을 분배하기로 계약하였으며, 계약기간은 재계약없이 연장중이라고 진술함. 위 3,000만원은 각각이 아니라 A호,B호 건물 전체에 대한 금액임
| | 총보증금:500,000,000.00 |
| 경기 의왕시 월암동 357-1 감정평가액 토지:393,450,000 *부정형완경사지 *1종지구단위계획구역 *도시지역 *1종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 1,145,000 *감정지가 : 1,290,000 | 대지 305(92.26평) 393,450,000원 담장,대문포함 조경수등포함 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-2 감정평가액 토지:170,280,000 *부정형완경사지 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 1,145,000 *감정지가 : 1,290,000 | 대지 132(39.93평) 170,280,000원 담장,대문포함 조경수등포함 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-7 감정평가액 토지:34,440,000 *소로3류(8m미만)(국지도로)접함 *소로3류(8m미만)(국지도로) *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 260,300 *감정지가 : 420,000 | 도로 82(24.8평) 34,440,000원 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-4 감정평가액 토지:285,090,000 *부정형완경사지 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 1,145,000 *감정지가 : 1,290,000 | 대지 221(66.85평) 285,090,000원 담장,대문포함 조경수등포함 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-5 감정평가액 토지:860,430,000 *부정형완경사지 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 1,145,000 *감정지가 : 1,290,000 | 대지 667(201.77평) 860,430,000원 담장,대문포함 조경수등포함 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-8 감정평가액 토지:322,500,000 *부정형완경사지 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 1,145,000 *감정지가 : 1,290,000 | 대지 250(75.62평) 322,500,000원 담장,대문포함 조경수등포함 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-9 감정평가액 토지:17,640,000 *소로3류(8m미만)(국지도로) *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 260,300 *감정지가 : 420,000 | 도로 42(12.7평) 17,640,000원 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-10 감정평가액 토지:17,640,000 *소로3류(8m미만)(국지도로) *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 260,300 *감정지가 : 420,000 | 도로 42(12.7평) 17,640,000원 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-11 감정평가액 토지:202,530,000 *부정형완경사지 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 1,145,000 *감정지가 : 1,290,000 | 대지 157(47.49평) 202,530,000원 담장,대문포함 조경수등포함 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 357-12 감정평가액 토지:15,120,000 *소로3류(8m미만)(국지도로) *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 792,000 *개별지가 : 260,300 *감정지가 : 420,000 | 도로 36(10.89평) 15,120,000원 - 승인:2009.05.08 | | 경기 의왕시 월암동 355 감정평가액 토지:448,400,000 *부정형등고평탄지 *주차장저촉 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 558,000 *개별지가 : 514,700 *감정지가 : 760,000 | 전 590(178.48평) 448,400,000원 현:운동시설 담장,대문포함 조경수등포함 농취증불요 - 승인:2009.05.08 | ●법원임차조사 | | | | *현장에 임하였으나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 미상임. A호,B호 건물 점유자 (주) 탑예듀 대표 정**이 임대차관계 없이 일부를 배드민턴장으로 이용하고 있다고 진술함
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| 경기 의왕시 월암동 356 감정평가액 토지:210,520,000 *부정형등고평탄지 *소로3류(8m미만)(국지도로)저촉 *주차장저촉 *도시지역 *1종일반주거지역 *1종지구단위계획구역 *가축사육제한구역(전부제한지역) *비행안전구역(3구역,전술) *대기환경규제지역 *도시교통정비지역 *과밀억제지역 *생활소음진동규제지역 *대기관리권역 *과밀억제권역 *배수구역(부곡배수구역) *하수처리구역(부곡처리구역) *상대정화구역 *표준지가 : 558,000 *개별지가 : 565,900 *감정지가 : 760,000 | 전 277(83.79평) 210,520,000원 현:운동시설 담장,대문포함 조경수등포함 농취증불요 - 승인:2009.05.08 | ●법원임차조사 | | | | *현장에 임하였으나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 미상임. A호,B호 건물 점유자 (주) 탑예듀 대표 정**이 임대차관계 없이 일부를 배드민턴장으로 이용하고 있다고 진술함
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