[천안 현장 1/7] 완성된 골조의 모습,, 그리고 중간결산(마감까지의 견적)을 올려드립니다.

[촌목 - 강산택]

1월 7일 오후에 천안현장에 도착했습니다.

오랜만에 제가 직접 찍은 현장 사진을 올려보네요...

몇군데, 보완만 하면 집 전체의 골조공사는 완료됩니다.

골조공사만 완성되면, 중간결산을 해보고

나머지 공사비용에 대한 추산을 합니다.

그래야, 건축주도 집짓기에 대한 예산을 다시 정리하고 어떤 형태의 마감을 할지 결정해야 하기 때문입니다.

사실 천안현장은 일반적인 standard 주택이 아닌 [standard maximum] 형태의 집이라서,

골조공사에 자재도 그렇고, 임금도 그렇고, 2배 이상의 공이 들어갔고,

예상했던 비용이 훨씬 초과했을 것이라는 생각에 정말 걱정이 많았습니다.

돈을 직접 지출해야 하는 건축주로서도 노심초사했을 것입니다.

그래서 중간결산의 의미도 더욱 있었습니다.

 아직, 지붕의 덮개를 쓰고는 있지만(계속되는 눈때문에...)

그래도 완성된 골조의 모습을 보여주고 있습니다.

 좌측면에서 바라본 모습입니다.

임정현님이 아시바에 매달려 작업중이네요...^^

 뒷쪽에서 바라본 모습입니다.

집이 다른 집보다 높아보입니다(실제로도 높습니다...)

 내부 계단을 오늘 시공하고 있더군요...

계단 시공은 팀장인 김태우님이 직접 작업해 주십니다.

 오픈 거실의 모습입니다.

약간 어두운 상태라서 화면이 정확하지는 않습니다...

 서재 위로 낮은 다락공간을 만들었습니다.

낮기는 하지만 제법, 넓습니다...

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오늘까지의 중간결산을 해 보았습니다.

일반 standard 보다, 평당 40만원에서 50만원정도의 추가비용이 발생된다는 점은 확실합니다.

자재와 품수가 2배 이상 들어간다는 사실도 확인했습니다.

어쨌든 오늘까지(골조공사)에 들어간 현금지출 금액은 1억 1천만원입니다.

기초공사 비용과, 처음 공사를 시작할 때의 부지정리 작업 비용까지,,,포함된 금액입니다.

이 금액에서 기초공사, 부지토목공사비용을 정리하고 보고해 드려야 하지만, 시간관계상, 다음에 정리해 드리기로 하고,

일단은 건축주의 입장에서 집짓기에 지출된 금액을 확인하고,

마지막 마감까지의 공사비용을 예상해 보았습니다.

전기  -------------------------------  500만원

조명  -------------------------------  250만원

난방  -------------------------------  100만원(기름보일러)

온수배관  ---------------------------  500만원(평당 10만원, 건식온수온돌)

마루  -------------------------------  500만원(동화 강화마루)

현관문  -----------------------------  150만원

일반문  -----------------------------  100만원(2개인데, 현관보다 저렴하게)

계단 + 마감재  ------------------------ 50만원(내부 페인트로 마감하기 때문에 1* 스프러스 마감재로, 그리고 계단은 오크집성재로)

HRV(열회수교환장치)  ---------------  230만원(부자재 포함)

내외부 페인트  --------------------  1,000만원(내,외부, 데크 포함)

루바  -------------------------------  80만원(욕실천정 포함)

타일  ------------------------------  200만원(욕실, 현관 등)

욕실  ------------------------------  200만원(도기와 수전세트, 일반형태)

데크  ------------------------------  600만원(평당 30만원, 데크상판은 라취, 20평)

울타리  ----------------------------  500만원

토목공사 보강  ---------------------  100만원(경계 등의 보완해야 할 토목공사)

황토방  ----------------------------  100만원(황토미장, 황토바닥)

이중구들  --------------------------  280만원(미입금된 금액)

폐기물 처리비용  -------------------  100만원

임금, 숙식비  ---------------------  2,500만원

내부 가구 자재비용  -----------------  500만원

소핏자재 등 주문자재 금액  ---------  1,570만원(골조공사가 아닌 마감자재 청구된 부분)

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합계금 -----------  10,110만원

기존 지출금  ------  11,000만원

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아래는 그동안 입고되었던 자재 견적서입니다.

나중에 분석해서 자세하게 보고는 드리겠지만,

지금은 사진으로 올립니다(잘 보이지는 않겠지만...)

그리고 위 금액은 아직까지 예상비용입니다.

하지만, 참고는 될 것입니다....

[standard maximum] 형식의 국내에서는 생소하고 독특하게 지어지는 튼튼한 집입니다.

지하공간 16평, 건축면적 55평, 그리고 약간의 다락이 있는 집입니다.