경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 105동 11층 42평형 수익성 역세권 아파트 경매 하남시청역 무료법원경매 경매가 3억9천5백만

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
병합/중복	중복:2022-1352(우리은행)
사건번호	성남7계 2022 타경 205	용 도	아파트
소 재 지	경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 105동 11층 [역말로15번길 35]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 09월 13일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 10월 17일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 01월 24일(시공감정)	배당종기	2022년 03월 15일
감 정 가	807,000,000원 (건물:564,900,000원/토지:242,100,000원)
최 저 가	395,430,000원(49%)	보 증 금	10% (39,543,000)
토지총면적	43.86 ㎡ (13.27평)	건물총면적	114.98 ㎡ (34.78평)[42평형]
이해관계	등기 7건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	성남7계 전화 : (031)737-1327	관할 주민센터	덕풍1동주민센터 (대표:031-790-6604 )

관리비 미납금

960,000원    4개월미납. 22년1월분~4월분. 전기수도포함.585세대 (2022.06.17 현재)

경매전문 공인중개사

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사무장 김 홍 진.

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경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 105동 11층 *동부중학교남서측인근위치 *주위아파트단지,근린시설,단독주택등혼재한주거지역 *차량접근가능,대중교통사정보통 *인근버스(정)소재 *도시가스설비 *부정형완경사지 *단지내도로통해외곽공도연계 *소로2류(8-10m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *중로3류(12-15m)접함 *개별난방 *도시지역 *3종일반주거지역 *가축사육제한구역(전부제한) *상대보호구역(학교환경위생정화구역-세부내용관할교육지원청별도확인요함[(가)예원유치원]) *배출시설설치제한지역 *과밀억제권역 *공장설립승인지역(1호) *공장설립제한지역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인,단체주택포함되는취득거래로한정:2021.5.1)

대지   43.86/19062(13.27평)    242,100,000원    (43.8606/19062) 건물   114.98(34.78평)    564,900,000원 - 총27층 - 승인:1998.01.23 - 보존:1998.03.06

법원임차조사
*현장에 임했으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자(임채율, 김정록)가 2명 있으나 주민등록등록표에 의하면 전입자 임채율은 소유자의 배우자임이 확인되어 전입자 김정록만 임차인으로 등록(전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본 열람)하였으나 정확한 점유관계는 별도확인요함. 김정록 외 전입자 임채율은 주민등록표 등본에 의하면 소유자의 배우자로 확인되어 임차인 등록 안함

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	경기 하남시 덕풍동 537-1 덕풍쌍용 (42평)
평형정보	34.78평 (114.98㎡) / 총 27층 / 방4개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 남광토건(주)	준공일 : 1998.01.01	난방 : 개별/도시가스
	총 585가구/8동	주차 594대/가구당 1대	관리소 : 031-796-2861

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