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<p class="cafe-editor-text">제 앞전글을 읽어보시면 아시겠지만<br /><br />큰틀로 정리하자면<br /><br />1.제니스는 태왕을넘어 대형대장이될것이다.<br />2.범푸는 범3을 벗어나 33평 렌드마크가될것이다.<br />3.범푸근처 유쉘과화성은 범푸에 뒤쳐질것이다.<br />4.앞으로는 범네거리가 뜰것이다.<br />5.sk뷰는 구축이되어가지만 더하입주전까진 시세를리딩할것이다.<br /><br />다맞아떨어지고있죠?<br /><br />이거 어떻게 맞추냐면 심리에입각한 투자를하기때문입니다.<br /><br />여러번 말씀드렸듯이 집을사는것은 사람이고<br />선택은 매수력 즉, 얼마나 그집을 사고싶은가 하는 심리에의해 결정되죠?<br /><br />단순하게 보실까요? 수성구는 대구의 부촌입니다. 부자일수록 가진자일수록 ..또한 못가진자였으나 조금씩 가져갈수록 특별해지길 원합니다. 특별해지는게 뭔가요? 속된말로 우월하고싶고 뽀대나고싶다는 말입니다.<br /><br />왜 요즘 향도안좋고 입지도 애매한 부산용호w가 자꾸언급될까요? 뷰와 뽀대말고 뭐 전부애매하지만 가격은 해운대 뺨을칠랑말랑하죠? 그게 사람심리 입니다. 누구든 그아팟보면서 저기괜찮은데 살아보고싶다 라고 생각들면 그게바로 매수력이 되는겁니다. <br /><br />매수력이 높은아팟이 상승때크게상승하고 하락조정기에 적게하락합니다.<br /><br /><br />1. 브렌드!<br />mcm가죽보다 루비뚱가죽보다 샤넬가죽이 어디가얼마나좋고 샤넬보다 에르메스가죽이 어디가얼마나 금칠을했길래 가격이 몇배씩 수십배씩차이가. 납니까?<br /><br />샤넬가죽이 mcm,루이까또즈<br />가죽보다 수십배나좋나요? 아니죠~ 나샤넬이다! 그거하납니다. 마크값! 질에투자한것이 아니라 무형의 우월함에 투자한거죠~ <br /><br />지역건설사브렌드는 절대메이져탑건설사브렌드 이미지 못이깁니다. <br /><br /><br />2. 새것!<br /><br />차도 그렇고 옷도 그렇습니다. 제네시스bh가 12년식 3만키로에 관리잘된차가있어도 제네시스dh가 14년도에출고되어 장거리이빠이뛰고 먼지묻어 10만키로따도 구형제네가 신형제네뽀다구를 이겨낼수없습니다. 관리를잘해도 년식의차이는 세월의차이는 신형의 뽀다구앞에서는 무용지물입니다.<br /><br />그래서 구축은 준구축을 준구축은 신축을 이길수가없습니다.<br /><br /><br />3. 티!<br /><br />대한민국은 티내길 좋아합니다. 샤넬빽에도 샤넬마크가 턱하니 찍힌것과 겉에마크가 드러나지않고 숨겨져있는것도 있습니다. 진짜명품맛을 아는사람은 오히려숨겨진걸 메고다닌다고들 하죠...하지만 그건 소수입니다.<br /><br />언제나 베스트셀링모델은 누가봐도 마크가 딱찍혀서 나샤넬이다 하고있는 모델이 베스트셀링입니다.<br /><br />범네가 역세권과 인프라면에서 뛰어나다는 장점보다도 수성구범어네거리! 누구나들으면 다아는 수성구의 최고중심지에 내집이 위용을뽐내고있다...그 심리적 우월감이 매수력을 높입니다. <br /><br /><br />4. 덩치<br /><br />세대수로 표현을하자면 2,3백세대의 터울의 아팟은 덩치가작아서 테가잘 안납니다. 일단 5백은 되줘야 그래도 아팟다운 테가나기 시작합니다. 왜 나홀로가 인기가없는지 생각해보시면됩니다. 관리비나 인프라문제를떠나 테가안나는것이 구매력을 떨어뜨립니다.<br /><br /><br /><br />나는 조용하고한적한 동네는낌 나는 곳이 좋다라고생각하는 소수의견보다 표준분포표안의 대다수가생각하는 일반적인 생각으로 항상 생각해야합니다. <br /><br />제니스가 왜 태왕을 넘는지<br /><br />범푸가 왜 더큰평수인 유쉘과화성을 넘어 중소형렌드마크가 되는지<br /><br />매수력으로 모든것이 설명이됩니다. <br /><br /><br />간단합니다. 인기가많은 아팟으로 가시면됩니다. 감이안오면 주변지인들에게 지도를펴주거나 수성구한번 데려가서 차로 슥한번 둘러보고 저기어떠냐 저기어떠냐 물어보세요. 오히려 수성구에대해 바싹하게공부한 사람보다 뭣모르는 사람들의 눈이 더 정확할때도 많습니다. <br /><br />그래서 저는 임장할때 제태크의 제짜도 모르던 제와이프의 눈을 많이 빌렸습니다. <br /><br />성투합시다.</p>
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‥‥‥수성구모임
부동산은 심리다2 !
왕캉가루
추천 0
조회 4,647
18.03.25 11:19
댓글 18
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삭제된 댓글 입니다.
제니스는 안한게아니라 자금이딸려 못했고 제가 제니스를 투자했던 말던상관없이 이미 제니스는 그렇게 흘러가고있습니다^^ 제가띄운다고 수십수백억이 움직여 이상황이 만들어지나요? 상황돌아가는데로 총명하게 움직이셔야 돈을벌죠~
성투하세요
명품이야기 공감합니다. 에르메스가 마감이좋고 디자인이 좋아서산다?? 물론그런분도 있겠지만 그냥 에르메스 샤넬 벤틀리라서 사는겁니다. 집도 같아요. 수성구라서, 혹은 범어동.만촌동.수3이라서 비싸게사는겁니다
삭제된 댓글 입니다.
중대형과 범푸를 나란히 두지않죠 리그가다르죠~ 또한 대형살다가 범푸좋다고 범푸이주하는경우도 드물거고요~ 저는 84중에 말하는거 였습니다^^
범푸는 범네의 랜드마크.. 인정하기 싫지만은 인정합니다..아이고배야.미분양 때 잡았어야되는데..두고두고 놓쳐서 아까운 물건입니다.
큰틀에서는다맞는말씀이십니다
하지만심리적저항선이란것이있죠.
대구가그렇게돈많은도시는아닙니다.
평당3000?
중소형은가능하지만
대형이라면아주천천히...
범푸 가지고 있는 입장에서 2번이 되면 좋겠네요 ㅎㅎ 뭐 안되도 상관은 없구욤
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범네와 범4가 강남대치와 강북 한경변의 차이인가요? 이대목은 너무 가신듯합니다. 대치와 강남한강뷰를 비교하시던해야죠
또한 범네도 학군 다누리고 학원가 다 보냅니다.
압구정대치동 허름한 현대아파트 등 몇채빼고는 강북 유리글라스가 더 비쌀걸요 .. 것도 재개발 들어간대서 더올라갔지만 몇채 제외 하면 강남보다 비싼곳 수두룩해요 서울안에서 ^^
제가 읽어도 범푸 투자자 같아 보이네요~부동산은 심리다 좋은 말입니다. 범푸의 장점이자 가장큰 단점이지요~ 범푸가 범네 아파트를 리딩해서 범3의 한계를 극복하리라 봅니다
예전 제글을 읽어보시면 그럼저는
범푸, 제니스, 더하우스, sk뷰 들고있겠네요^^4개를 베스트로꼽았으니
항상 좋은 글 잘보고 있습니다. 또 배우고 가네요. 다음 글 기다릴게요~^^
왕캉가루님 글에 거의 200프로 동의합니다. 캉가루님~ 고수신 것 같습니다. !! 전에 글들도 아~~ 하면서 머리를 치는거 많았는데 ~ 글보고 더 배웁니다.
동감하는 바가 큽니다,,,,,,,,,,,,, 심리중요하죠,,,,,,,,,,
배우고 갑니다~!