구 분 |
기 준 년 도 |
목 표 년 도 |
연 도 |
2008 |
2020 |
나. 정비예정구역
구 분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
비 고 | ||
계 |
|
2,718,941 |
| ||
2 0 1 0
정 비 기 본 계 획 |
주 거 지 역 |
소 계 |
|
2,088,927 |
|
냉천지구 |
안양5동 618번지 일원 |
128,745 |
| ||
삼아연립주변지구 |
안양8동 461번지 일원 |
53,672 |
| ||
새마을지구 |
안양9동 995번지 일원 |
191,241 |
| ||
예술공원입구주변지구 |
안양2동 18-1번지 일원 |
44,100 |
| ||
삼영아파트주변지구 |
안양2동 34-1번지 일원 |
25,700 |
| ||
소곡지구 |
안양6동 592번지 일원 |
65,185 |
| ||
덕천지구 |
안양7동 150번지 일원 |
257,590 |
| ||
상록지구 |
안양8동 398-32번지 일원 |
69,878 |
| ||
능곡지구 |
안양9동 737번지 일원 |
28,700 |
| ||
아랫마을지구 |
석수1동 179번지 일원 |
23,321 |
| ||
화창지구 |
석수2동 348번지 일원 |
22,717 |
| ||
박달1동사무소주변지구 |
박달1동 50-2번지 일원 |
47,489 |
| ||
삼봉지구 |
박달2동 603번지 일원 |
12,800 |
| ||
임곡3지구 |
비산1동 9번지 일원 |
126,121 |
| ||
덕현지구 |
호계1동 992번지 일원 |
120,500 |
| ||
호원초등학교주변지구 |
호계1동 956번지 일원 |
185,300 |
| ||
융창아파트주변지구 |
호계2동 929번지 일원 |
103,600 |
| ||
안양온천주변지구 |
호계2동 915번지 일원 |
45,300 |
| ||
구사거리지구 |
호계3동 661번지 일원 |
42,235 |
| ||
진흥아파트지구 |
안양1동 166번지 일원 |
109,289 |
| ||
청원아파트주변지구 |
안양2동 80-4번지 일원 |
17,649 |
| ||
동성2차,동아아파트지구 |
안양7동 190번지 일원 |
14,100 |
| ||
석수한신아파트주변지구 |
석수2동 424-4번지 일원 |
47,206 |
| ||
비산2동사무소주변지구 |
비산2동 419-30번지 일원 |
57,930 |
| ||
미륭아파트지구 |
비산2동 406번지 일원 |
28,400 |
| ||
뉴타운맨션삼호아파트지구 |
비산3동 354번지 일원 |
116,900 |
| ||
호계주공아파트주변지구 |
호계1동 977번지 일원 |
65,994 |
| ||
포도원지구 |
호계3동 843번지 일원 |
24,200 |
| ||
삼신6차아파트 |
호계3동 651번지 일원 |
13,065 |
| ||
2 0 2 0
정 비 기 본 계 획 |
주 거 지 역 |
소 계 |
|
431,800 |
|
명학마을주변지구 |
석수1동 210-49번지 일원 |
79,500 |
| ||
유유산업주변지구 |
안양8동 370-7번지 일원 |
35,000 |
| ||
삼성아파트주변지구 |
안양2동 31-4번지 일원 |
24,600 |
| ||
혜관보육원주변지구 |
안양2동 41-2번지 일원 |
24,300 |
| ||
비산초교주변지구 |
비산3동 306-24번지 일원 |
102,900 |
| ||
관양2동주민센터주변지구 |
관양2동 1484-22번지 일원 |
97,400 |
| ||
극동아파트주변지구 |
박달2동 139-49번지 일원 |
23,500 |
| ||
신한아파트지구 |
박달2동 111-1번지 일원 |
19,000 |
| ||
벽산아파트지구 |
안양4동 627-72번지 일원 |
13,400 |
| ||
진흥아파트지구 |
비산2동 577-1번지 일원 |
12,200 |
| ||
상 업 지 역 |
소 계 |
|
198,214 |
| |
안양초교주변지구 |
안양5동 391-35번지 일원 |
83,797 |
| ||
명학시장주변지구 |
안양6동 432-3번지 일원 |
69,133 |
| ||
만안구청주변지구 |
안양6동 510-1번지 일원 |
45,284 |
|
다. 정비예정구역별 사업유형 및 밀도계획
구 분 |
개소 |
사업유형 |
건폐율 이하(%) |
용적률 이하(%) |
층 수 (층이하) |
정비계획 수립시기 | ||
계 |
42 |
|
|
|
|
| ||
2 0 1 0
정 비 기 본 계 획 |
주 거 지 역 |
소 계 |
29 |
|
|
|
|
|
냉천지구 |
|
주거환경개선 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
삼아연립주변지구 |
|
주거환경개선 |
50 |
250 |
평균18 |
수립중 | ||
새마을지구 |
|
주거환경개선 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
예술공원입구주변지구 |
|
주택재개발 |
58/80 |
230/800 |
평균18/- |
수립중 | ||
삼영아파트주변지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
수립중 | ||
소곡지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
기수립 | ||
덕천지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
상록지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
기수립 | ||
능곡지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
수립중 | ||
아랫마을지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
기수립 | ||
화창지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
수립중 | ||
박달1동사무소주변 지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
수립중 | ||
삼봉지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
수립중 | ||
임곡3지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
수립중 | ||
덕현지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
수립중 | ||
호원초등학교주변지구 |
|
주택재개발 |
60/50/60 |
230/250/ 300 |
평균18/- /- |
수립중 | ||
융창아파트주변지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
수립중 | ||
안양온천주변지구 |
|
주택재개발 |
52 |
250 |
- |
수립중 | ||
구사거리지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
진흥아파트지구 |
|
주택재건축 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
청원아파트주변지구 |
|
주택재건축 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
동성2차,동아아파트 지구 |
|
주택재건축 |
60 |
250 |
- |
안전진단 | ||
석수한신아파트주변 지구 |
|
주택재건축 |
60 |
230 |
평균18 |
기수립 | ||
비산2동사무소주변 지구 |
|
주택재건축 |
60 |
250 |
- |
기수립 | ||
미륭아파트지구 |
|
주택재건축 |
50 |
277 |
- |
수립중 | ||
뉴타운맨션삼호아파트지구 |
|
주택재건축 |
50 |
250 |
- |
안전진단 | ||
호계주공아파트주변 지구 |
|
주택재건축 |
50 |
250 |
- |
기수립 | ||
포도원지구 |
|
주택재건축 |
50 |
250 |
- |
안전진단 | ||
삼신6차아파트 |
|
주택재건축 |
60 |
230 |
평균18 |
기수립 |
구 분 |
개소 |
사업유형 |
건폐율 이하(%) |
용적률 이하(%) |
층 수 (층이하) |
정비계획 수립시기 | ||
2 0 2 0
정 비 기 본 계 획 |
주 거 지 역 |
소 계 |
10 |
|
|
|
|
|
삼성아파트주변지구 |
|
주택재개발 |
60/60/80 |
230/300/ 800 |
평균18/- /- |
2010년 | ||
혜관보육원주변지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
2010년 | ||
명학마을주변지구 |
|
주택재개발 |
60/50 |
230/250 |
평균18/- |
2011년 | ||
유유산업주변지구 |
|
주택재개발 |
50/60 |
100/230 |
-/평균18 |
2011년 | ||
관양2동주민센터 주변지구 |
|
주택재개발 |
50 |
250 |
- |
2011년 | ||
비산초교주변지구 |
|
주택재개발 |
60/50 |
230/250 |
평균18/- |
2012년 | ||
벽산아파트지구 |
|
주택재건축 |
50/80 |
250/800 |
-/- |
2012년 (안전진단) | ||
신한아파트지구 |
|
주택재건축 |
60 |
300 |
- |
2013년 (안전진단) | ||
진흥아파트지구 |
|
주택재건축 |
50/60 |
250/300 |
-/- |
2013년 (안전진단) | ||
극동아파트주변지구 |
|
주택재개발 |
60 |
230 |
평균18 |
2014년 | ||
상 업 지 역 |
소 계 |
3 |
|
|
|
|
| |
안양초교주변지구 |
|
도시환경정비 |
40/80주2) |
주1) |
- |
2010년 | ||
명학시장주변지구 |
|
도시환경정비 |
40/80주2) |
주1) |
- |
2012년 | ||
만안구청주변지구 |
|
도시환경정비 |
40/80주2) |
주1) |
- |
2012년 |
※ 주1) 일반상업지역 내 건축물의 허용용적률은 800%이하로 하며, 주상복합건축물의 허용용적률은 안양시 도시계획조례상 주상복합건
축물 연면적에 대한 주거용 비율에 따른 용적률 기준을 적용
주2) 도심형주거(주상복합건축물)를 설치하는 대지는 40%이하, 도심형 주거를 제외한 건축물을 설치하는 대지는 80%이하로 함
1. 2010 정비예정지구 중 양지지구, 양지효창길주변지구, 대림아파트주변지구, 구철도부지지구는 만안재정비촉진지구(경기도고시 제
2008-86호)에 포함되어 제외
2. 준주거지역 및 준공업지역에서 순수주거용도 개발시 용적률 250%를 초과할 수 없음
3. 주택재건축사업의 경우 기본계획 수립 후 안전진단 결과를 반영하여 정비계획수립시기를 결정
4. 행정절차(추진위승인 등)가 진행 중인 정비예정구역의 경우 정비계획수립시기는 '2010년 안양 도시․주거환경정비기본계획'의 단계별 추진계획의 단계별 기준년도 적용
5. 기수립된 정비구역의 경우 정비계획 변경 시 ‘2020년 안양 도시․주거환경정비기본계획’ 적용
라. 정비계획 수립시기
구 분 |
구역수(개소) |
면적(㎡) |
비 고 |
정비계획 수립시기 |
13 |
630,014 |
|
2010년 |
3 |
83,797 48,900 |
도시환경정비사업
주택재개발사업 |
2011년 |
3 |
211,900 |
주택재개발사업 |
2012년 |
4 |
114,417
102,900
13,400 |
도시환경정비사업
주택재개발사업
주택재건축사업 |
2013년 |
2 |
31,200 |
주택재건축사업 |
2014년 |
1 |
23,500 |
주택재개발사업 |
마. 기타 기본계획과 관련한 도서 : 붙임(공람장소 비치. 게재생략)