일단 평형신청 하러 오신분들이 생각보다 많치 않더군요. 현재까지 30%를 조금 넘는 숫자입니다.
예전에 신청한것과 동일하면 다시 변경신청하지 않아도 되기 때문인 것도 있고 순위가 조금 불안한 분들은 마지막까지 분위기를 보시다가 신청하시려고 하시는 것 같습니다.
HUG에서 일반분양가를 낮추려고 하는 문제로 분위기가 뒤숭숭합니다. 일반분양가가 낮아지면 당연히 조합원추가금이 늘어나기 때문이죠. 이것 때문인지 무조건 갈수있는 큰평수로 신청하려는 분위기 보다는 작은평수라도 수익이 좋은것, 또한 분양가 문제에 덜 영향을 받을 것 같은 평형으로 방향을 바꾸시는 분들이 생겨났습니다. 비교사례를 보고 분양가 하향 책정도 생각 해야하고 환급금이 발생한다면 그것에 대한 양도세도 알아보아야 하고 무척 머리가 복잡합니다.
평형선택이 쉽지 않으신 분들은 전화로 상담 받으시기 바랍니다. 권리가액과 순위로 보다 세밀한 평형신청을
할수 있도록 도움 드리겠습니다. 목표 평형으로 가실때 어떤식으로 분양 받아 가시는 것이 가장 좋은지 양도소득세와 거래비용까지 모두 포함하여 계산 하여 드리겠습니다.
특히 1+1 신청은 많은 경우의 수를 염두해 두셔야 합니다. 임대사업등록, 양도소득세 ,종부세포함여부 등등 ///
현재 입주권인 상태에서 양도시에는 일반적인 1세대1주택비과세 양도세 계산식으로 세금 계산을 하면 맞지 않습니다. 주택과 입주권 두가지로 나누어 권리가를 기반으로 계산하셔야 합니다. 단순히 아는 세무사에게 1주택비과세이니 뽑아달라고 하면 맞지 않습니다. (입주권상태, 관리처분일자, 권리가액등이 필요함) 계략적인 금액이 알고 싶으시면 전화주세요.
둔촌주공아파트가 가지고있는 장점입니다. ^^
***도보로 이용할수 있는약 43만평이상의 대한민국최고의 올림픽공원 인접
***지하철 5호선 .지하철 9호선 (2018.12. 1 개통 : 둔촌오륜역)
현 동북중고등학교 앞에 역사 개통
중앙병원을 신축중인 보훈병원 앞 역사 개통
지하철 9호선 개통으로 강남권 환승없이 20분이내에 진입가능으로 강남권 진출입 편리해짐
***강동구와 하남시 경계 "강동 그린웨이"의 슬로건으로 자연 친환경 공원 조성완료 및 증설 중.
둔촌주공아파트 단지 바로 옆 "둔촌습지" 생태 자연습지로 보존중 단지자체가 생태공원 임.
***강동그린웨이 인근지역 "허브 천문공원" 조성. "오토캠핑장"조성으로 가족놀이 문화 집대성.
***서하남IC 차량5분이내. 제2경부고속도로 차량 5분이내 진입가능.전국 고속도로를 편하게 이용할 수 있음.
***둔촌주공아파트 재건축 후 대형 할인마트인 롯데마트 입정예정 / 차량 15분거리내에롯데백화점.현대백화점 있음.
둔촌주공아파트 단지내 문화 및 멀티 복지센터(약 2,300평)확정됨(스포츠 컴플렉스.중앙도서관확정).
***둔촌주공아파트 맞은편 전통시장이 있어서 저렴한 가격으로유명함.
***둔촌주공아파트 단지내에 초등학교 2개소. 중학교 1개소. 고등학교 1개소가 있고, 재건축시 여중.여고 증설예정에있음.
더불어, 단지내 공립유치원과 구립어린이집 개소예정임(토탈 인써클 학군형성됨)
강동구 최고의 학군으로 이미 유명하며, 재건축후에는 더욱더 좋아질것으로 예상됨.
***현대아산병원. 강동성심병원. 보훈중앙병원.경희대양한방병원등 대형의료시설 차량 및 도보 5분거리내에 있음.
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***영동대로 통합개발 계획(삼성성인근). 한전부지 개발확정 GBC(글로벌비즈니스센터).
GTX(대심도지하철)-9호선연계. MICE 종합운동장 개발계획등강남권 개발과 직-간접 영향권.
둔촌주공 재건축 입주시 올림픽선수촌아파트 재건축 시작가능함
집게발로 뜯어내는 방식만 보다가 드디어 포크레인이 옥상으로 올라간 모양을 처음 보네요. 여러군데로 포크레인이 올라가 동시에 진행되면 철거는 그리 오래 걸리지 않을것 같은데 어떻게 될런지요^^