* 오송신도시 역세권으로 오송생명과학단지 상업지역 신축상가빌딩을 분양함에 투자자분들에게 좋은기회입니다.*
* 오송역 3번출구 앞 위치
* 사우나 찜질방 최고의 사업지입니다. 검토후 연락주세요
- 현재 오송신도시에는 사우나찜질방이 없으며,
- 오픈시 오송, 조치원(세종시), 오송역 유동인구, 오송생명과학단지 직원 및 각 현장
공사인부와 제2생명과학단지도 내년 공사 착수예정(약 90만평) 등으로 장기적이고
확실한 투자수익 기회를 잡으시길 바랍니다.
* 9월 준공예정입니다.
* 각 층별 층고가 높아 복층활용 가능합니다.
- 1~5층 : 4.6m
- 6~9층 : 3.8m
- 10층 : 5.6m
* 저희 (주)국도건설에서 직접 시행, 시공, 분양을 직접 진행하는 현장입니다. *
* 투자의 핵심
1. 최고의 상권 입지
- 현 오송생명과학단지는 국책기관(식품의양품안전평가원, 질병관리본부, 국립보건연구원, 한국보건산업진흥원,
국립독성과학원)을 비롯, CJ제약을 포함한 55개 제약업체 입주확정
- 첨단의료복합단지(신약개발지원센터, 첨단임상시험센터 등) 유치확정
- 제 2오송생명과학단지 개발예정
(역세권 77만평, 1단계 140만평, 2단계 210만평 - 시행사 : 충북개발공사)
- 2010년 인체자원중앙은행(국가단위인체자원종합관리기관) 유치확정
2. 미래투자가치에 대한 가치
- 국책사업기관 6개업체 근무인원 2,444명
- CJ제약을 포함한 55개업체 근무인원 약 6,800명
- 국책사업기관 및 55개 제약업체관련 계열사 고용창출 인원 380,000명
- 오송생명과학단지 생산유발 효과는 6조 6백억원이며, 첨단의료복합단지의 확정으로 고용창출인원 38만명을
포함한 의료산업기대효과는 45조원이다. 따라서, 이로 인한 소비기대가치를 충족.
- BT관련 제약, 의료기기, 건강기능식품분야 120여개 기업 입주예정이며, 여기에 배아수정관리기관, 보건의료
생명자원연구센터, 고위험연구지원센터, 국립노화연구소, 장기이식센터 등 입점 예정
3. 교통환경
- 청주, 서청주, 오창I/C, 철도, 국도, 공항인접
- 오송~행정복합도시 고속화도로개통예정, 오송~공주간 도로 개통
오송~청주I/C~공항간 고속화도로 개통예정
- 서울~고속철 30분, 부산~고속철 60분, 전국 모든지역이 1일 생활권으로 확대
- 경부고속도로(청주I/C)까지 5분거리, 중부고속도로(서청주, 오창I/C)까지 10분 거리
4. 주거환경
- 대원칸타빌, 힐데스하임, 주공휴먼시아, 롯데캐슬, 호반베르디움 등 4,000여 세대 입주
- 단독택지 341개로 다가구를 비롯 상가주택건립으로 약 4,000여명 인구 유입
- 대규모 택지개발, 오송 제2생명과학단지, 오송 첨단의료복합단지 유치로 인한 인구유입과 더불어 최고
중심상권부상으로 두각
5. 입지특권
- 오송생명과학단지 신흥상권의 핵심, 주변 유입인구 중심의 교차로
- 전국 주요도시와 2시간대 접근 가능한 교통망
- KTX오송분기역세권(2014년 말 ~ 2015년초 호남선개통예정, 전철개통 예정)
* 오송역 3번 출구 앞 위치
* 건축개요 *
- 대지위치 : 청원군 강외면 만수리 848번지
- 지역/지구 : 일반상업지역 / 제 1종지구단위계획구역
- 사업지총면적 : 대지 872.1㎡, 연면적 7727.68㎡
- 규 모 : 지하2층 ~ 지상 10층 (철근콘크리트조)
- 각층별 용도 / 분양면적
- 지하1,2층 : 주차장, 기계실, 전기실 (주차 47대)
- 1층 : 제1종 근린생활시설, 편의점 등 (588.353㎡)
- 2층 : 제2종 근린생활시설, 식당,노래방등 (760.888㎡)
- 3층 ~ 5층 : 사우나, 찜질방 (2,818.682㎡)
(3~5층 : 분양 852평, 계약 534평)
- 6층 : 업무시설, 고시텔,병원,사무소 등 (859.542㎡)
- 7층 : 업무시설, 고시텔,병원,사무소 등 (652.251㎡)
- 8층 ~ 9층 : 오피스텔 (20평형 20세대)
- 10층 : 스카이라운지, 골프연습증, 헬스등 (752.131㎡)
- 건폐율/용적율 : 80% / 1300%
* 상담문의 : (주) 국도건설 과장 오 종 환 (043-239-9666 / 010-3491-0110)