■ 구분/연락처 : 010 4092 9559
■ 전세/매도/매수 : 전세
■ 지 역 : 동래구 사직동
■ 매물명 : 태양광빌라
■ 층/평형/방향 : 5층 / 25평
■ 판매금액 : 전세 1억 3000만 (매매가능)
■ 기타내용 :
아래의 사진에 보이는 태양광발전시설은 - 태양이 없어지지 않는 한 -
매달 매달 꼬박 꼬박 생활비를 벌어주는 요술방망이 같은 시설입니다.
태양열이용시설은 A/S를 늘 받아야 하지만, 태양광발전시설은 A/S 받을 일이 아예 생기지 않습니다.
태양광발전판넬의 수명이 영구적이고, 태양광발전시설은 태양광판넬이 전부이기 때문입니다.
1. 사직야구장에서 가까운 사직동 요지입니다.
- 25평이며, 5층 빌라의 5층 입니다.
- 1층은 모두 주차장으로서, 주차 공간 넉넉합니다
(따라서, 층당 2세대씩 총 8세대가 있습니다)
- 방 3개, 화장실 2개, 거실, 주방, 다용도실, 베란다 등으로 구성되어있습니다.
- 공부상 평수 보다 실제 평수가 훨씬 넓습니다.
실제로 보시면 15층 아파트 기준 30평형 정도라고 느끼실 것입니다.
즉, ‘15층 아파트 30평형 크기’ 라고 생각하시면 됩니다.
- 대지권은 약 14평 가까이 됩니다.
15층 아파트 30평형과 비교하면 3배 가량 될 것입니다.
풍수지리상 명당이라고들 합니다
- 이 집에서 두 명이나 KAIST에 합격했습니다.
그리고 이 집에 살면서부터는 모든 병이 사라지고 건강해졌습니다.
하다 못해 식물들 화초들 마저도 왕성하게 잘 자라는 집입니다.
- 이 건물부지는 원래 남평 문씨의 ‘재실(齋室)’ 이었다고 합니다.
그 재실 자리를 사서 이 빌라 들을 짓고,
가운데에 길을 내어 도로는 부산시에 기부하였다고 합니다
남평 문씨는 중국에서 목화씨를 가져오신 문익점 선생님 이래
문정수前부산시장, 문재인 노무현재단이사장 등등 수없이 많은 인물들을 배출한 名門家 입니다.
거실에서의 조망 1
거실에서의 조망 2
서재 (세 번 째 방)
3. 최고의 역세권이면서, 지역자체가 웰빙지역입니다.
지하철 3호선 사직역 4번 출구에서 거리가 오직 200m 정도에 불과합니다.
또한 아스팔트길로 연결되어 있으면서도 낮은 언덕으로 가리워져 있어
조용한 주택가를 형성하고 있습니다.
즉, 역세권으로서의 교통의 편리함과 주택지로서의 안락함을 함께 가지고 있습니다.
지하철을 지척에 두고 있으니, 교통은 편리하면서도
고압선로에서 발생되는 - 인체에 치명적으로 해로운 - 강력한 전자파와 자기장은 낮으막한 언덕이 막아줍니다.
암지도(Cancer Map)를 공개하지 못하는 정부의 고민을 이해할 수 있으십니까?
이와같은 이상적인 주거단지가 한국 내 다른 곳에도 또 있을까요?
4. 투자가치가 큰 집입니다.
동래 지역의 거의 중앙에 위치해 있으며, 대규모 롯데캐슬단지로 바뀔 재개발예정지구와 이웃해 있습니다.
거기에 더하여, 주위의 제반 환경 등으로 미루어 볼 때 앞으로 상가지로 용도변경될 운명의 지역입니다.
이 집에서만 가능한 웰빙생활을 누리며, 느긋하게 사시노라면 세월이 약이 될 집입니다.
바로 위 옥상에서의 전망 (큰 방에서의 전망과 거의 같습니다)
공부방에서의 전망 _ 부산교육대와 국제신문사빌딩이 보이고, 오른 쪽으로는 광안리쪽이 보임.
욕실에서의 전망 _ 오른쪽으로 아시아드주경기장 지붕과 초읍동 쪽이 보임
5. 전망권이 짱입니다.
- 안방에서 내다보면 동래 메가마트 지역과 재송동 쪽까지 한 눈에 내다보이고
- 작은 방에서 내다보면 거제 현대홈타운에서 해운대 쪽과 초읍쪽까지 모두 보입니다.
- 광안리 불꽃축제 때에는 방안에 앉아서 창문쪽만 쳐다보아도 올라가는 불꽃이 다 보입니다
* 옥상에서 보면, 마치 작은 산위에 올라선 듯, 동래 해운대 거제 초읍 쪽 등등이 모두 눈에 들어옵니다.
바로 위 옥상에서의 전망 4 (큰방 화장실에서의 전망과 비슷)
공부방에서 바라보이는 광안리의 2011 부산불꽃축제 (2011-1022 밤)
6. 남쪽과 동쪽을 향(向)해 창문이 크게 나있어서
통풍이 잘 되고, 하루종일 밝고 깨끗하고 상쾌합니다.
- 방 1개와 화장실 2개는 남향(南向)으로 창이 있고,
방1개와 거실은 동향(東向)으로 창이 있습니다.
방1개는 뒷 베란다를 사이에 두고 서쪽으로 창이 있습니다.
북쪽으로는 아예 창이 전혀 없습니다.
- 이웃환경과 집의 구조가 이상적으로 연관을 맺어
통풍은 원활하되, 건강에 해로운 삭풍(朔風)은 막아줍니다.
무슨말인고 하면,
봄과 여름에 부는 시원한 남동풍은 거침없이 집안으로 들어와 우리 몸을 건강하게 해줍니다.
몸에 도움이 되지 않는 바람은 겨울에 부는 차갑고 시린 북풍 들인데,
북쪽은 벽으로 막혀있기 때문에 북풍은 조금도 집안으로 들어올 수 없습니다.
북서풍과 북동풍도 이웃집들과의 위치관계때문에 직접적으로 들어오지 못합니다.
즉, 겨울 특유의 소리치는 매섭고 시리고 차가운 바람은 집안으로 아예 들어설 수가 없습니다.
그야말로 여름에는 시원하고 겨울에는 따뜻한 이상적인 집안구조와 이웃구조를 가진 집입니다.
집 몇 십 채를 한꺼번에 지을 때에 우연히 이런 집 한 채가 생길 수 있는 그런 행운을 얻은 집입니다.
공부방 에서의 전망 1
공부방 에서의 전망 2
공부방 에서의 전망 3
안 방에서의 전망 1
안 방에서의 전망 2
7. 욕실 및 화장실도 햇빛이 바로 들고 공기가 직접 통합니다.
따라서, 언제나 밝고 깨끗하고 신선합니다.
즉, 냄새가 전혀 없습니다. 이 점도 다른 집들과 다른 점입니다.
- 욕실 및 화장실이, 남향 창문을 통해, 직접 바깥공기와 순환되며
매일 매일 태양빛으로 저절로 일광소독됩니다.
따라서 화장실에서 시작하여 집안으로 퍼지는, 퀴퀴하고 불쾌한 냄새들이
우리 욕실에서는 아예 없습니다.
오히려 밝고 아늑해서 자꾸만 반신욕을 하고싶고 마냥 계속 머물러 있고 싶은 욕실입니다
- 창밖의 바깥 경치를 시원하게 내다보며 샤워를 할 수 있는 ‘꿈같은 욕실’ 입니다.
(욕실 안에서는 밖을 볼 수 있지만, 밖에서는 욕실 안이 보이지 않는 구조입니다.)
욕실 1 (전기불 없이, 햇빛만으로도 눈이 부십니다)
욕실 2 (깜깜한 밤이 아니면 불을 켤 필요가 전혀 없는 깨끗한 욕실)
** 이 곳에 이사온 후로는, 우리 식구중 어느 누구도 - 냄새나는 - 공중 욕탕에 가지를 않았습니다.
따라서, 이 때문만으로도 이 집은 매월 적지 않은 금액의 생활비를 절약시켜주는 셈일 것입니다.
욕실 3 (달빛이 좋은 밤에는 -전기불없이- 달빛속에서 샤워를 할 수 있는 낭만적인 곳입니다)
안 방 샤워실도 마찬가지임.
8. 실내에 빨래를 주렁주렁 널어놓고
실내의 거주 공간을 좁게 만들며 사실 필요가 전혀 없습니다.