<p><br></p><p>현재 살고 있는 집 전세가 만기이기도 하고, 아파트도 가격이 많이 내린 것 같아서</p><p>아파트를 둘러보다가 저렴하길래 덜컥 계약을 했어요~ㅎㅎ</p><p>현재 전세로 살고 있는 집을 원하면 계속해서 거주할 수는 있는 상태였지만</p><p>햇빛이 전혀 들지 않고, 집이 공기순환이 전혀 되지 않고, 바람 한점 안들어 오기도 하는 치명적인 단점이 있어서요...</p><p><br></p><p>그냥 전세 살면서 아파트 가격 추이를 지켜볼 건데 라는 후회도 들었지만</p><p>이미 계약금을 이체한 후라 매수로 결론은 났는데요...</p><p><br></p><p>리모델링 비용이 만만치 않아서 그냥 딱 필요한 것만 고치고 입주하겠다는 쪽으로 결론을 내렸는데요...</p><p>이미 31년이나 된 아파트이고, 세입자가 오래 살아서 수리가 전혀 안된 상태에요</p><p><br></p><p>리모델링 업체에서 수도, 보일러 배관이 동관일 거라고 교체하라고 하는데요</p><p>또 다른 업체에선 외부배관 교체는 안하기 때문에 내부를 교체하더라도 녹물이 나올 수 밖에 없고,</p><p>아파트는 올리모델링을 하더라도 보일러 배관까지 교체하는 경우는 극히 드물다고 하지 말라고 해서요...</p><p><br></p><p>30년된 노후 아파트 수리 꼭 하고 입주해야 할 부분은 어디일까요?</p><p>저도 다 하고 싶지만 자금의 압박이...</p><p>글고 넘 많은 돈을 투자했다가 혹시 다시 팔 일이 생기면 손해에 대한 부담도 있구요...</p><p><br></p><p>1. 보일러 배관 전체(분배기 포함)</p><p>2. 보일러 교체</p><p>3. 내, 외부 샷시 전체</p><p>4. 화장실 올수리</p><p>5. 씽크대 교체 및 타일 시공</p><p>6. 도배 및 장판</p><p><br></p><p>씽크대 및 타일 시공은 살면서 제가 시트지로 해도 되지 않을까 라고 생각했는데...</p><p>배관공사 하면 어차피 씽크대쪽 배관도 다 교체해야 하니 씽크대를 다 뜯어내야 하는거 아닐까 하는 걱정이...</p><p><br></p><p>도배 및 장판도 부모님 살고 계신 집 제가 벽지 페인트로 도색, 데코타일로 해보니 할만해서요</p><p>이사 들어가기 전이면 짐도 없으니 그때보단 나을 것 같아서 이것도 제가 해볼까 싶은 생각이...</p><p><br></p><p>보일러는 고장나면 교체해도 될 것 같긴 한데 분배기는 아직 상태를 보지 못해서 난방, 수도 배관만 할까 싶기도...</p><p><br></p><p>생각할수록 점점 생각이 많아지고, 복잡해지니 답이 나오질 않아서요..ㅜㅜ</p><p>샷시, 화장실만 하면 비용이 천만원 정도 선에서 가능할 것 같은데...</p><p>오래된 아파트라 난방배관 교체 꼭 해야 겠죠?</p><p><br></p>
<!-- -->
씽크대는 필름시트지로, 타일도 타일모양 시트지로 셀프 시공, 도배는 친환경 페인트로 대체하거나 현상 유지, 장판은 넘 어두워서 하고 싶은데 이것도 셀프로 할까 싶은 생각이... 한번에 다 하고 들어갈 수는 없을 것 같고 짐이 별로 없어 살면서 천천히 해볼 수 있지 않을까 싶은 생각이~~ ㅎㅎ 어려울까요???
진짜요? 혹시 이전에 배관 교체된건 아니시구요? 배관교체 이게 젤 갈등이 되네요.... 혹시 평수랑 총비용이 어느 정도 들었는지요? 전 24평인데 2,500만원부터 시작한다고 해서 엄청 화나더라구요~ 그냥 안보고 가격을 불르는게 공사내용이나 이런거 상관없이 무조건 평당 가격을 부르는듯 해서요...
@anfruf인테리어 업체에서 견적 받고 나오려고 하니 제가 의뢰한 아파트는 동관이라서 교체 안하면 누수되니 무조건 배관교체는 해야 된다고 그것까지 하면 비용 추가 된다고 하더라구요~ 원래 오래된 아파트들은 다 동관 아닌가요? 다른 아파트는 아니지만 제 아파트만 마치 동관인 것처럼 말을 하면서 겁을 주길래 그때부터 고민이 시작되었어요~ㅎㅎ
저 작년에 월세내준 아파트가 년식이 33년 24평. 1번 제외 2.3.4.5.6 했어요, 직접 거주하실꺼면 1번도 하시는게 좋아요 중간에 공사하시기 힘들어요, 저도 최근에 비슷한일이 생겨 아랫집이 곤란해졌었거든요 주변에서 다들 배관공사를 첨부터 했어야 했다고 하더라구요, 조금 번거롭더라도 인테리어 업체에 통으로 맡기지 마시고 각 업체에 따로 맡기시면 비용 많이 줄어요. 전 도배 장판 몰딩 욕실전체공사 베란다 페인팅 및 타일 싱크대 외부샤시보일러교체 다해서 천만원 않되게 들었어요 필름시트지 작업은 비추요 세입자와 부동산업자가 이천만원은 들인줄 알더라구요,손품 발품 팔면 비용많이 줄어요,
저도 걱정이 많은 편이라 살면서 할 수 없는 수리를 생각해보니 배관이라 이건 꼭 하려고 하는데... 욕실이 30년전 욕실이라 통으로 된 플라스틱 재질이어서 아무래도 욕실까지 손대야 할 것 같아서 주춤하게 되네요~ 하지만 수리를 시작한다면 배관은 꼭 하려고 합니다. 댓글 감사해요~
30년된 아파트라면 배관공사가 제일 중요합니다. 우리지역에있는 30년된 아파트보니 관리실에서 배관공사 원하는 호실 받아서 공사하더라구요. 그아파트에서 지정한 업체가 있더군요.. 무엇보다 배관공사하시면 나중에 매매도 쉬워요. 왠만하면 전문건설업에 등록된 업체에 맡기세요..
혹시 수리비 등 투자한 금액에 비해 집값 하락 등에 대한 고민은 없으셨는지요? 저는 막상 돈을 투자하려니 가격 하락에 대한 걱정이 앞서서 주저하게 되고, 고민이 많이 되어서요... 물론 제가 입주해서 살 것이지만 그냥 아무것돈 고치지 않고 들어가서 살까 하는 생각도 들고, 머리속이 복잡해져서요~ 저는 지방이지만 2016년에 비해 집값이 약 1억 정도 떨어진 상태여서 저점이 아닐까 생각하고 매수, 수리하려고 했는데 더 떨어질 수도 있다는 의견도 있고 해서요... 계속 알아보고 있는데 생각이 너무 많아지니 아무것도 결론이 나지 않지만 그래도 결론은 이번주 중에 내려고요~~ㅎㅎ 답글 주셔서 감사합니다.
사도 안사도 고민돼요. 그 기분 알아요.. 전 약간 우울증 왔었어요 ㅎㅎ 실거주면 더 고민 마시고 고치고 들어가세요 짐뺀거 보면..그냥은 못들어가겠더라구요 살다보면 돈있어도 리모델 쉽지 않아요 고쳐보면 아시겠지만 .. 매수보다 리모ㅡ델이 더 어려울수있어요 좋은 업자 만나야하고 계속 신경써야 하니까요 그래도 매수 추카드려요. 잘고치고 입주하세요^^
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 19:08
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 19:48
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 19:58
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 20:02
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 20:03
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 20:04
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 20:09
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.19.08.19 20:13
첫댓글 3,4,5,6
씽크대는 필름시트지로, 타일도 타일모양 시트지로 셀프 시공, 도배는 친환경 페인트로 대체하거나 현상 유지, 장판은 넘 어두워서 하고 싶은데 이것도 셀프로 할까 싶은 생각이... 한번에 다 하고 들어갈 수는 없을 것 같고 짐이 별로 없어 살면서 천천히 해볼 수 있지 않을까 싶은 생각이~~ ㅎㅎ 어려울까요???
@회피해피 ㅇ오래거주하실거면그냥디맡겨서한꺼번에고치세요.살면서고치는건참힘들어요.샷시는꼭하세요.단열이랑~
삭제된 댓글 입니다.
혹시 난방, 수도 배관도 공사하셨나요? 금액대로 봐선 그건 안하신것 같아서요...
다른건 모르겠는데 배관 공사는 살면서 하기 힘들 것 같아서요~
15층은 여름에 어떤가요
오래된 아파트는 배관터지면 진짜 대공사래요ㅠ저희도 30년 아파트 샀는데..배관쪽은 돈 마니들어서.도배.싱크대.화장실올수리.중문.샷시.보일러교체.수도배관교체.조명정도 했어요..ㅡㅡ살면서 보일러배관은 불안하네요^^;
저 이번에 32년된 아파트 수리했는데요
배관은 안했어요
저도 할 생각조차 못해봤고 인테리어 업체에서도 아예 얘기 없던데요?
도배,장판, 몰딩, 베란다샷시, 싱크대, 화장실 , 보일러교체, 기타 타일작업, 기타 페인트작업...이렇게 했어요
진짜요? 혹시 이전에 배관 교체된건 아니시구요? 배관교체 이게 젤 갈등이 되네요....
혹시 평수랑 총비용이 어느 정도 들었는지요? 전 24평인데 2,500만원부터 시작한다고 해서 엄청 화나더라구요~ 그냥 안보고 가격을 불르는게 공사내용이나 이런거 상관없이 무조건 평당 가격을 부르는듯 해서요...
@회피해피 네 배관 교체된적은 없어요
전 집주인이 거의 20년을 사신 집이라... 얘기들어봐도 인테리어공사 하면서 배관까지 교체 한 집은 거의 못들어 본듯해요
@anfruf 인테리어 업체에서 견적 받고 나오려고 하니 제가 의뢰한 아파트는 동관이라서 교체 안하면 누수되니 무조건 배관교체는 해야 된다고 그것까지 하면 비용 추가 된다고 하더라구요~ 원래 오래된 아파트들은 다 동관 아닌가요? 다른 아파트는 아니지만 제 아파트만 마치 동관인 것처럼 말을 하면서 겁을 주길래 그때부터 고민이 시작되었어요~ㅎㅎ
@회피해피 글쎄요. 동관인지 아닌지 저도 모르겠어요ㅜ
전 1800들었어요
28평이구요. 고급지겐 못했지만 깨끗해진거에 만족해요
@anfruf 28평인데 저렴하네요~ 이전에 17평 올리모델링 했을때 800만원 정도 들어서 저도 1500 선에서 하려고 했는데 넘 비싸서 엄두를 못내겠더라구요 혹시 지역이 어디신지요?
@회피해피 아 저는 부산이예요. 제 친구는 포항인데 32평인가 34평인데 4500 견적 받았다고 하더라고용
저는 동네 작은 인테리어집에서 한거라 솔직히 구석구석 보면 마감도 좀 미흡하고 그래요. 그래도 전보다 깨끗해진거에 만족하려고요
지역마다 견적이 달라요 지역이 어디 몇평형이신지요
화장실 수리했고 샷시 이번에 알아보니 저렴한곳 알게되었어요 오래된집은 배관공사 하고 가심 좋지요 벽지까시 하시고 싱크대도 형편대로 하셔요
전 창원이고, 24평이에요~
@회피해피 그러심... 제가 알아본 것 공유해요
Inus본사 홈피에 가서 화장실 견적받으세요 200정도인데 그게 제일 저렴해요
샷시도 여러곳에 전화해서 알아보시구요 450~500 저층이면 12mm까지 해줍니다 이정도에 맞추서 해보세요
참고로 시트지 별로요
저라면 위에 적으신거 다할거 같아요
저 작년에 월세내준 아파트가 년식이 33년 24평.
1번 제외 2.3.4.5.6 했어요, 직접 거주하실꺼면 1번도 하시는게 좋아요
중간에 공사하시기 힘들어요, 저도 최근에 비슷한일이 생겨 아랫집이 곤란해졌었거든요
주변에서 다들 배관공사를 첨부터 했어야 했다고 하더라구요,
조금 번거롭더라도 인테리어 업체에 통으로 맡기지 마시고 각 업체에 따로 맡기시면 비용 많이 줄어요.
전 도배 장판 몰딩 욕실전체공사 베란다 페인팅 및 타일 싱크대 외부샤시보일러교체 다해서 천만원 않되게 들었어요 필름시트지 작업은 비추요
세입자와 부동산업자가 이천만원은 들인줄 알더라구요,손품 발품 팔면 비용많이 줄어요,
오오~~~ 지역이 어디세요? 전 아무리 따로 견적 받아도 가격이 높아서 엄두를 못내겠더라구요~
업체 알아보시기 힘들면 매매한 부동산에 한번 여쭤보세요,관리해주는 집 여러채 있는 부동산들은 정보많이
갖고있어요,저도 내년 세입자 나가면 배관수리까지 한뒤 매도할 생각이예요,참고로 전 경기도요
4. 화장실 올수리
5. 씽크대 교체 및 타일 시공
6. 도배 및 장판
2년 이상 거주하신다고 해도 위 3개는 필요할 듯 합니다. 만족도도 크고요.
배관공사 꼭 하세요. 나중에 문제 생기면 이사짐센터에 보과하고 수리해야해요.젤 중요.~~
그리고 수리하면 나중에 매매가 수월해요.제 경험요.
저도 걱정이 많은 편이라 살면서 할 수 없는 수리를 생각해보니 배관이라 이건 꼭 하려고 하는데... 욕실이 30년전 욕실이라 통으로 된 플라스틱 재질이어서 아무래도 욕실까지 손대야 할 것 같아서 주춤하게 되네요~ 하지만 수리를 시작한다면 배관은 꼭 하려고 합니다. 댓글 감사해요~
30년된 아파트라면 배관공사가 제일 중요합니다.
우리지역에있는 30년된 아파트보니 관리실에서 배관공사 원하는 호실 받아서 공사하더라구요.
그아파트에서 지정한 업체가 있더군요.. 무엇보다 배관공사하시면 나중에 매매도 쉬워요.
왠만하면 전문건설업에 등록된 업체에 맡기세요..
저도 수리한다면 배관 교체를 0순위로 두고 있어요~ 댓글 감사합니다.
37년된 아파트 2년전 매수후 올리모델 임대줬어요 샷시 포함해 2천쯤 들었고 배관했고. 실거주 아님..부자재는 저렴이로 하는데..경험상.
배관이 중요해요. 이거 모르고 겉만 리모델 하는곳도 있던데..오래된 집이라 리모델중 밑에집 누수생긴거 업체서 바로 조치.
다른 라인 집들 요즘도 여기저기 배관 누수로 고치는거 봤어요
이왕하실거 그분들 짐빼면 더 엉망일거고 실거주시면 올수리 하시는게 좋고. 한곳에 맡기면 그분들이 화장실 씽크 샷시 부분별로 섭외해 마진 받고하니까 집주인은 돈만 더들어 저희는 직접 화장실등 부분적으론 알아서 개별업체로 했어요
공사과정중에도 제생각대로 안되는게 너무많아서 엄청 따라다녔어요
혹시 수리비 등 투자한 금액에 비해 집값 하락 등에 대한 고민은 없으셨는지요? 저는 막상 돈을 투자하려니 가격 하락에 대한 걱정이 앞서서 주저하게 되고, 고민이 많이 되어서요... 물론 제가 입주해서 살 것이지만 그냥 아무것돈 고치지 않고 들어가서 살까 하는 생각도 들고, 머리속이 복잡해져서요~ 저는 지방이지만 2016년에 비해 집값이 약 1억 정도 떨어진 상태여서 저점이 아닐까 생각하고 매수, 수리하려고 했는데 더 떨어질 수도 있다는 의견도 있고 해서요... 계속 알아보고 있는데 생각이 너무 많아지니 아무것도 결론이 나지 않지만 그래도 결론은 이번주 중에 내려고요~~ㅎㅎ 답글 주셔서 감사합니다.
사도 안사도 고민돼요. 그 기분 알아요..
전 약간 우울증 왔었어요 ㅎㅎ
실거주면 더 고민 마시고 고치고 들어가세요
짐뺀거 보면..그냥은 못들어가겠더라구요
살다보면 돈있어도 리모델 쉽지 않아요
고쳐보면 아시겠지만 .. 매수보다 리모ㅡ델이 더 어려울수있어요 좋은 업자 만나야하고 계속 신경써야 하니까요
그래도 매수 추카드려요. 잘고치고 입주하세요^^
31년 구옥아파트 리모델링한 1인으로서 말씀드리자면...배관공사. 샷시 .단열이 중요하다고 보아요.30년 구옥은 동배관일 가능성이 농후. 이미 누수 진행이 높아요. 관리사무실에 누수여부 물어보셔요. 안에 예쁘게 고친들..배관이 나중에 터지면...추후 다망가트려서 이중으로 돈들어가는 경우가 많다고 하더라고요. 두번하기싫어서 저는 모조리 철거하고 했어요. 후기글은 셀인이나 레테에올려져있긴한데..^^참고하셔요. 그리고 무엇보다 중요한건 꼼꼼하게 시공해줄수있는분을 만나셔야하고요. 잘알아보시고 고쳐서 입주하셔요. ^^
18년전 11년된 아파트도 배관공사 하고 들어갔어요
오래된 아파트는 해야지요 그때는 샷시 빼고 도배 장판 문짝 페인트 몰딩 화장실 싱크대 신발장만 했어요 18년전 500만원정도 들었어요 지금은 많이 비싸더라고요 ㅜㅜ
배관 공사가 중요하긴 해요. 우선 순위는 맞는데 돈도 들고 하니 망설이게 되는 것 같아요~. 글쓴이님 덕분에 댓글로 많이 배워 갑니다 ^^ 저도 인테리어를 해야 해서 지금은 아니지만 어디서 어디까지 해야 하나 견적은 어떻게 하는 건가 싶어서 궁금했던 찰나 였거든요.
삿시 교체는 꼭 하세요