대전 대덕구 연축주공아파트 정밀안전진단 통과~!

[관저동부동산사랑]

대전 대덕구 연축주공아파트 정밀안전진단 통과~!

대전 대덕구 연축주공아파트단지.

정비계획 수립ㆍ정비구역 지정 추진 예정

대전 연축주공아파트가 정밀안전진단을 통과하면서 재건축 추진이 본격화된다.

8일 대전 연축주공아파트 재건축 추진위원회(위원장 이경난)에 따르면 최근 대덕구청으로부터 정밀안전진단 용역결과 D등급(조건부 재건축)을 통보받았다.

연축주공아파트는 대전시 대덕구 신탄진로 170 일대에 위치하며 지난 1987년 11월 준공됐다. 지상 5층 높이에 총 18개동 45∼52㎡ 670가구로 구성됐다.

이경난 추진위원장은 “안전진단이 완전히 통과됨에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 받기 위한 업무를 진행할 예정”이라며 “시의 예산으로 정비구역 수립 및 지정이 빨리 진행될 수 있도록 대덕구청 담당자와 끊임없이 소통할 것”이라고 말했다.

이곳은 회덕IC가 1km 거리에 신설되고, 최단시간에 유성으로 이동할 수 있는 신문교도 건설될 예정이어서 교통여건이 크게 개선될 전망이다.

1. 대전시와 대전시의회도 주목, 지역 발전에 총력

대전시는 원도심 활성화와 지역균형발전을 위해 대전 역세권지구와 연축지구 등을 중심으로 혁신도시 예정지를 명시했다. 권중순 대전시의회 의장도 지역의 한 언론과의 인터뷰에서 대전을 발전시키기 위해서는 대전의 관문인 대전역이 살아야 하고, 대전과 세종의 연결 축인 연축지구를 통해 대덕구가 발전하고 원도심이 발전하기를 기대한다고 말했다. 

또한 대전시의회가 현안 사업들이 원활히 추진될 수 있도록 특별위원회를 구성해 운영하는 등 적극 지원하겠다고 밝혔다. 대덕구뿐 아니라 대덕구의회, 대전시, 대전시의회가 연축지구에 대한 관심과 지원을 보이고 있는 상황이다. 

송 추진준비위원장은 “우리 구역과 관련된 지자체와 의회가 모두 우리 지역의 중요성과 위상을 인식하고 발전방향을 모색하고 있다. 이런 좋은 기회를 놓치지 말고 적극 사업을 추진해 우리 아파트가 쾌적한 주거환경으로 탈바꿈하고, 소유자들의 재산가치가 더 높아질 수 있기를 바란다”고 말했다.

대전연축 도시개발사업.

2. 부동산 가치 지속적으로 상승

대전은 현재 부동산 가치가 상승세에 있다. 연축주공아파트도 인근의 개발호재와 비전으로 가치가 상승하고 있다. 2018년부터 재건축 얘기가 거론되면서 아파트의 가치상승은 시작됐다. 2018년 8천만원에서 9천만원에 거래되던 아파트 가격은 현재 2억5천만원을 넘어서고 있다.

주변에서는 재건축이라는 호재가 아니면 쉽게 가능한 금액이 아니라고 한다. 향후 안전진단 및 구역지정고시, 조합설립, 시공자 선정 등 사업이 진행 될수록 아파트 가치는 당분간 상승세를 이어갈 전망이다.

3. 연축주공아파트 재건축사업은

연축주공아파트 재건축사업은 대전시 신탄진로 170 일대 4만2천6㎡를 개발하는 사업으로 토지등소유자는 670명이다. 구역은 사통발달의 교통입지를 갖추고 있다. 회덕IC가 1km 거리에 신설될 예정이며, 최단시간에 유성으로 이동할 수 있는 신문교가 건설된다. 2024년에는 신탄지에서 계룡까지 운행하는 광역철도(전철) 회덕역도 걸어서 7분 거리에 개통될 예정이다.

대전 도심 외곽순환도로 사업의 일환인 동북부순환도로 신설사업도 본격화 되고 있다. 이 사업이 작년 5월 시 도시계획위원회를 통과한 것이다. 사업구역 인근 유성구 관평동에 현대아울렛이 있으며, 2021년 말경 도룡동에 신세계백화점이 들어설 예정이어서 생활 인프라도 한결 더 좋아질 전망이다.



대한경제신문 황윤태 기자 hyt@

[관저동부동산사랑]

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