<지난주 낙찰속보> (2017.3.27~3.31)
꽃샘추위로 굳게 닫혀 있었던 꽃망울이 하나 둘 터져 봄을 알리기 시작했다. 경매시장에서도 낙찰물건수가 전주에 비해 조금씩 늘어 총 891건이 낙찰되었다. 서울에서는 62건, 6대 광역시에서 183건, 경기도 200건, 그 외 지역 446건으로 마무리되었으며, 용도별로는 아파트 148건, 주거시설 292건, 비주거시설 599건이며, 그중 토지가 384건이다.
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◇ 총 주행거리 4,120㎞의 렉서스 차량 경매에 42명 몰려
지난주 전국 법원경매에 총 3,882명이 입찰했다. 가장 많은 인원이 몰린 물건은 광주지방법원에서 진행된 차량경매(광주4계 2016-17048[1])이다. 사고이력 보고서상 무사고차량이며, 총 주행거리 4,120㎞로 42명의 관심을 받아 최대 입찰경쟁률 1위를 기록했다. 37명의 입찰자로 2위를 기록한 물건은 서울 마포구에 위치한 138.08㎡(41평)의 아파트(서부5계 2015-13689[1])이며, 인천 서구의 아파트(인천16계 2014-71530[1])와 경남 밀양의 임야(밀양2계 2016-3305[3])에 각각 33명이 입찰해 공동3위를 기록했다.
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- (좌)광주4계 2016-17048[1], (우)서부5계 2015-13689[1] 사진 -
◇ 최고 낙찰가 1, 2위는 제주도에서
지난 한 주의 경매 물건 중 최고 낙찰가를 기록한 물건은 제주시 애월읍에 소재한 콘도미니엄(제주1계 2016-4497[1])용도의 호텔이다. 두 번의 유찰 이후 감정가의 57.04%인 158억6500만원으로 낙찰되었는데, 낙찰자는 강모씨로 과거사건(제주4계 2015-1880[1]) 낙찰자와 동일인으로 추정된다. 두 번째로 높은 금액에 낙찰된 물건은 제주도 서귀포시 성산읍에 위치한 토지면적 34,746㎡의 양어장(제주1계 2015-184 [1])이며, 감정가의 142.86%인 104억에 낙찰되었다.
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- (좌)제주1계 2016-4497[1], (우)제주1계 2015-184 [1] 사진 -
◇ 감정가의 9.66%에 낙찰된 단독주택
2014년 6월에 개시결정된 경기도 양평군 용문면 소재의 단독주택(여주1계 2014-9422[1])이 감정가의 9.66%인 22,500,000원에 낙찰되었다. 이 단독주택은 7번의 유찰 후에 낙찰이 되었는데, 건물만 매각대상이며, 등기부등본에 전세권이 설정되어 있는 물건이다.
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- 여주1계 2014-9422[1] 사진 -
<이번 주 진행 계획>(2017.4.3 ~ 2017.4.7)
◇ 전국 경매 물건의 50%가 수도권
이번 주 전국 경매 물건 수는 총 2,040건이며, 서울을 포함한 수도권(서울, 인천, 경기)의 경매물건이 1,018건으로 전국 경매물건의 49.9%를 차지하고 있다. 전라 251건, 경상 225건, 충청 177건 제주 25건 등이 진행되며, 광주의 경우 0건으로 진행되는 물건이 없다.
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용도별 진행 물건은 아파트 302건, 연립주택 298건, 주택 103건으로 주거 시설 물건이 34.4%를 차지하고 있으며, 토지 707건, 근린시설 225건, 차량 외 기타 206건 등 이다.
◇ 이번 주 진행되는 전국 경매 물건 중 최고 감정가 물건은?
2015년 7월 약 192억원으로 감정평가 된 경기도 평택시 청북읍에 소재한 공장(평택1계 2015-6454[1])이 이번 주 경매물건 중 최고 감정가 물건이다. 이 공장은 건물만 매각대상인 물건으로 4월 3일 또 다시 유찰되어 다음 5월 8일에 진행될 예정이다.
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- 평택1계 2015-6454[1] 사진 -
◇ 이번에도 유찰이 되면 총 몇 번?
서울 동작구 신대방동에 소재한 롯데타워 내 주상복합(상가)(중앙1계 2015-6778[1])가 총 11번의 유찰 후에 다시 한번 주인을 찾기 위해 경매시장에 나온다. 본건은 현재 공실이며, 음식점 구분 오픈상가로 이용 중이다. 지하1층에 위치해 있으며 건물면적은 15.25㎡이고, 최저입찰가는 감정가의 33%인 14,418,000원이다.
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- 중앙1계 2015-6778[1] -
◇ 토지 면적당(㎡) 최고가는 1,890만원, 최저가는 500원
이번 주 진행되는 경매 물건 중 감정가 기준 토지면적당(㎡) 최고가 물건은 서울 종로구 낙원동에 위치한 대지(중앙2계 2016-101229[1])이다. 433.4㎡의 토지가 2회 유찰되어 52억4240만원에 진행된다.
반면 토지면적당(㎡) 최저가 물건은 경북 영천시 자영면에 위치한 총면적 109,884㎡의 임야(대구8계 2015-101948[1])로서 ㎡당 감정가는 500원이다.
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- (좌)중앙2계 2016-101229[1], (우) 대구8계 2015-101948[1] 사진 -
이 통계 자료는 부동산태인에서 2017년 4월 3일 조사된 자료로 작성된 글입니다.