안녕하십니까?
아름다운 섬나라 제주에서
제주 돈되는 부동산을
단방에 찾아 드리고
단방에 팔아 드리는
제주부동산전문가 - 단방부동산
잇님들의 노예 한소장 입니다.^^
오늘 포스팅 매물 토지 ~~~
외지에 계신 부동산 투자관심 사장님들
한번 눈여겨 잘 봐 보시길 바랍니다.
사실...부동산의 가치는
현재도 중요하지만, 미래가 더 중요합니다.
즉! 부동산은 매수시점보단, 매도시점이
중요하다는 말로써, 잘 사는것도(현재)
중요 하지만 많은 이윤(양도차익)을
남기는게(미래) 더 중요하다는 말입니다.
물론 그러기 위해서는 무엇보다도
부동산의 단기 환금성도 중요 하겠지만...
3~5년후 미래가치를 등에 업어서
객관적으로 많은 차익을 낼수 있는 투자
이게 부동산 투자의 제일 큰 매력
포인트가 아닐까 생각해 봅니다.
다만, 실수요자 또는 단기투자 하실 분도
있을지 모르겠으나, 이번 해당 매물은
주변위치, 도로 동선, 제2신공항 국책
사업과의 연계등 이런 맥락에서 본다면 ~
3~5년정도이상 충분한 시간을 두고
투자로 접근을 한다면, 매수시점 금액대비
미래의 부동산 가치 충분하다고 봅니다.
사실 2015년 11월 제주 제2공항사업이
성산읍으로 결정이 되면서...
동쪽~ 구좌읍, 성산읍, 표선면, 남원읍등
기존 제주도에서 조금은 저평가된
토지들이 많이들 상승하기 시작했는데요 ~~~
그중에서도 제일 핫! 하게 오른데가 바로
여기 표선면 표선리가 아닐까요?
대부분 이 내용에는 동감 하실 겁니다.
아마도 부동산 전문가들이 보기에
신공항이 들어온다면 발전 가능성이
제일 높은 지역을 여기 표선으로 보거든요.
(소음 피해도 덜하고 ~ 주변인프라 및
교통동선, 주변관광지와 서귀포와의 연계등)
또한 면적이 1142㎡(345.5)이지만,
지목이 농지가 아니고 임야로
제주도민이 아니더라도 아무나, 법인도
쉽게 취득이 가능한 소형 토지 입니다.
여기에 추가적으로 더한다면 매수금액이
평당 170만원이 조금 안되는 금액이라...
일단 ~~~ 과감히 질르고...
향후 몇년을 기달려 보시길 바랍니다.
그러면 먼저 매물토지 위치 및 입지를
아래 지도를 보면서 살펴 보도록 하겠습니다.
위 빨간색네모안 매물토지 위치입니다.
표선중학교, 고등학교 바로 위쪽
일주동로4차선대로 교차로에서
성산(제2신공항) 방향 근처에 위치입니다.
위 지도사진 한장으로 머~~ 입지는
다 표현이 되지 않을까요? ㅎㅎ
초.중.고등학교 전부 다 인근 위치이며,
표선면사무소, 119센타, 표선백사장 &
해수욕장, 해비치호텔 & 리조트,
표선민속촌, 허브동산, 성읍민속마을등등
또한, 제2신공항과의 근접거리 및
제주시 - 성읍 - 표선 연결 번영로
메인 4차선 교차로 바로 인근 위치 !!!
서귀포 - 효돈 - 위미 - 남원 - 표선에서
성산(일출봉,우도,신공항)으로 가는
메인 4차선 일주동로 도로 위치 !!!
위치 및 입지는 묻지도 따지지도 않고
무조건 최고! 최고! 최고!
다음은 매물토지에 대하여 전체적으로
살펴 보도록 하겠습니다.
지목 :
임야
용도지역 :
자연녹지지역
(건폐율20%, 용적률80%)
4층이하
토지면적 :
1142㎡(345.46평)
기반시설 :
4차선대로 접함.
도로보단 지대가 높음.
상수,오수관은
교차로4거리에 있음.
마지막으로 매매금액 입니다.
5억 8천 !!!
( 평당 1,679,000원 )
( 단방공인중개사사무소 )
010 4055 3751
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