“모델하우스 평가기준표”
■ 아파트 평가 기준표 주요 항목
▶ 주방 (Kitchen)
․ 주부의 가사동선에 맞게 가구가 배치됐나 ․ 주방발코니의 수납공간이 적절한가 ․ 음식물 조리 시 냄새가 잘 빠지는 구조인가 ․ 가전제품을 놓을 공간이 있나 ․ 주방과 발코니 사이 출입문이 세탁기를 움직이기에 적절한가 ․ 가구몸통 두께가 충분하고 견고한가 ․ 문짝과 서랍이 부드럽게 열리고 닫히나 ․ 싱크대 상판, 벽이 청소하기 쉬운 자재(타일, 인조대리석, 불연판넬 등)인가 ․ 플랩도어(위로 열리는 도어)는 열린 상태를 유지하나. 소음완충 패드가 있나 ․ 코너부분의 수납이 편리한가 ․ 물과 닿는 모든 철제 제품은 녹슬지 않는것인가 ․ 렌지후드는 풍량이 많고 소음이 작은가 ․ 조명기구의 위치와 밝기가 적당한가 ․ 주방 싱크대에 작업등이 있나 ․ 빌트인 가전제품의 구성과 배치가 적절한가 ․ 가전제품을 사용할 수 있는 콘센트 위치가 적절한가 ․ 보조주방에도 콘센트가 있나. 위치는 적절한가 ․ 분양가 포함의 가전제품을 확인해 봤는가 ․ 서로 다른 마감재간의 이음부위는 잘 마무리됐나
▶ 거실 (Living Room)
․ 침실과 주방으로 움직이는 동선이 편리한가 ․ 거실 소파를 배치하기 위한 공간이 적절한가 ․ 전체적인 인테리어와 조명기구의 디자인이 어울리나 ․ 거실가구의 모양과 크기가 적절하고 실용적인가 ․ 거실장의 부속 철물(손잡이,서랍 레일 등)은 내구성이 있는 재질인가 ․ 거실창의 복층유리는 내부 김서림이 없나 ․ 에어컨용 전원이 마련되어 있나. 위치는 적당한가 ․ 에어컨과 실외기를 연결할 수 있는 에어컨 배관용 구멍이 있나 ․ 거실 내 전화코드, 콘센트 등의 위치와 수량이 적절한가 ․ 바닥재는 어떤 재질로 시공되나 ․ 걸레받이와 마루판의 색상이 조화로운가
▶ 침실 (Bedroom)
․ 침실 문이 다른 실 문과 간섭이 없는가 ․ 가구를 원활하게 배치할 수 있나 ․ 각 실의 전구를 쉽게 교체할 수 있나 ․ 전화, 콘센트, TV전원의 수량과 위치가 적정한가 ․ 창문의 잠금장치가 잘 작동되나 ․ 빛이 잘 들어오고 환기가 잘 되는가 ․ 창문의 폭이 충분한가 ․ 바닥재는 어떤 재질로 시공되나(일반적으로 본 시공시에는 장판지로 시공되나 모델하우스에는 마루판으로 시공되는 경우가 많음)
▶ 욕실 (Bathroom)
․ 수납장 크기와 부피가 적당한가 ․ 문을 열고 닫을 때 슬리퍼가 걸리지 않나 ․ 환기시설 위치가 적당한가 ․ 욕실바닥과 욕조바닥은 물에 젖어도 미끄럽지 않은 재질인가 ․ 샤워기 작동 및 사용방법이 쉽고 편리한가 ․ 샤워부스가 강화안전 유리인가 ․ 전기 콘센트의 위치가 안전한가(너무 낮은 데 있거나 뚜껑이 없으면 위험) ․ 콘센트는 KS 제품을 사용하는가 ․ 전기용품을 사용하고 수납할 수 있는 공간과 콘센트가 충분한가 ․ 세대 양변기 배수관은 소음이 적은 주철재 배관을 사용했나 ․ 수납장의 재질이 썩지 않는 재질인가. 모서리가 날카롭지 않나
▶ 발코니 (Balcony)
․ 에어컨 실외기를 두는 공간이 별도로 있나. 위치는 적당한가 ․ 세탁기용 수전, 잡용수전 등 용도별 수전 위치가 적절한가 ․ 세탁물을 건조할 수 있는 공간이 있나 ․ 발코니 출입문 폭이 90cm 이상 되나 ․ 발코니 창문 잠금장치가 내부에 있나 ․ 도장이 고르게 돼 있나 ․ 발코니 선홈통은 나선형 선홈통(배수관 내부가 나사모양으로 되어 있음)을 적용했나 (소음이 줄어듬)
▶ 수납공간 (Purchase)
․ 키 큰 수납공간이 있나(카페트, 청소기 등 대형 물품 보관용) ․ 수납장 문짝이 부드럽게 잘 열리고 닫히나 ․ 수납장 문짝이 충분히 열리는가 ․ 먼지 막이 패드가 제대로 부착되어 있나 ․ 수납가구내 선반 높낮이를 조절할 수 있나 ․ 반침, 옷장 등의 높이와 폭이 적정한가 ․ 가구문짝의 손잡이가 사용하기 편리한가. 어린이 안전사고 위험은 없나 ․ 반침 내부 선반은 이동이 가능한가
▶ 현관 (Entrance)
․ 현관등이 에너지절약형 센서등인가 ․ 현관턱과 현관바닥이 한눈에 구분되는가 (높이의 차이가 있기 때문에 구분되지 않으면 허리를 다칠 수 있음) ․ 신발장 선반의 높낮이 조절이 가능한가 ․ 신발장 내부에 환기 기능이 있나 ․ 신발장 내부에 구두주걱, 먼지솔을 보관할 수 있나
▶ 공통사항 (Common Subject)
․ 단지가 자동차 진출입에 편리하게 배치됐나 ․ 세대당 1대 이상 주차대수가 확보됐나 (85평방미터 이상인 세대는 1대 이상 주차가 법으로 규정되어 있음) ․ 단지내 중앙정수 시스템이 있나 ․ 단지내 부스터펌프 급수시스템이 있나 ․ 보일러 설치공간이 제대로 확보됐나 ․ 모델하우스 물품 중 분양가에 포함되는 품목은 무엇이고 단순 전시품은 무엇인지 확인 (안내문구가 부착되어 있음) ․ 선홈통 및 배수구의 위치 확인(모델하우스에서 잘 설치되지 않는 곳이므로 확인 |
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