3개월전 기준으로 보면
달서구는 1441건이 거래되어서
매물이 16.299건이 있네요
중구는 늘어나는것에 비해서
남구 달서구는 선방하는듯 보입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/d34297cf2773efdbc91c3482fdf023e98863230a)
대체적으로
성당동 본리동 감산동은 물량이 줄어드는게 보이네요
1월에 많이 줄어들다가
2월에는 본리동은 계속줄어들고
성당동 감삼동은 조금 늘었네요
1년전과 비교하면
매물수량이 엄청나게 줄어든것을 알수 있네요
성당동은 511건에서 182건
본리동은 1033건에서 578건
감삼동은 500건에서 오히려 늘어나서 687건이 되었네요
1년전과 비교하니
확실히 매물이 많이 줄어든것을
알수 있네요
시청효과와 와룡로의 영향이 커보이네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/2395d2dff452352851b092765da5859755554303)
상인동 월성동 유천동에서
상인동은 소폭 감소중이고
월성동은 조금증가하고 유천동도 조금 증가하네요
1년전과 비교하면
유천동은 600건이 늘어났네요
중복건수 감안해서 봐야겠지만
소화가 안되고 늘어나는건 데이타로 확인되네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/9d8e07a835107b9f5351e5a80794dc89d9c734d5)
성당래미안 3총사는 약3500세대에서
중복매물 포함해도 99개네요
실제 매물수로 환산하면 50개가 안되지싶네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/c601973285ac0a75868d47eb74046660e828755b)
월배 월성 주요단지인
월성푸르지오
아이파크2차 월성휴포레는 530개네요
약5천세대에 530개네요
10프로를 조금 넘네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/be3b47df6a7d876a8bb547115f998213d5ebbcb7)
대구전체 동별로 비교해도
의미있는 자료가 있네요
성당동 본리동 장기동 등등
죽본지구라인에 아파트 매매로 인한
매물감소가 눈에 띄네요^^
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/1e9bd6357cf46a7fd8e06f77226f1bd2cfc2c778)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/a8d97cf1361333a5a37679e0adfe9c1b4afa81db)
본리동 성당래미안2차는
대구전체 단지로 검색해도
3등이고
거의 40프로 매물이 줄어들었네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/100ebbbe4d1cb8b8e8a10f62eedf13ffe84d3330)
성남아파트 남도 아파트는
15평 작은평수인데도
실거래 가격이 2억을 훌쩍 넘겼네요
시청발표가 곧바로 시세에 적용된듯 하네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/dbdf38c1c6ef16fbc1e808d344d56a1629edc635)
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/326033bb8d29c03b2df1ad0c249c423f604ad322)
재건축예정단지인
성남아파트 하나 있는 매물은 무려
2.65호가네요
평당 1765만원이네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/5fe9816c9bf45acddfae2f654f32e88b3c496fd9)
두산위브는 시청발표로 최고수혜단지인듯한데
거의 7천정도가 급등한것 같습니다
래미안 단지랑 5천에서 7천정도 차이났는데
많이 줄어들었네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/ff542622d557eb6290ea20f670bb898e635abb45)
코오롱하늘채도
호가로 4.15억이 나오는것 보니
진짜 많이 오른것 같네요
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/544561b089ba2fe9972e1dd63b284523c8589bda)
래미안은 며칠전
나온 매물이 4.2억이네요
109동 5층이 4.15억 실거래 찍는것 보고
102동 도로동 감안해서 4.2억 냈나보네요^^
![](https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/077106f431eeef2ea9b3b538e9283927ee030efc)
시청효과가 크기는 큰가 봅니다
타지역과 다르게
매물이 눈에 보이게 줄어들었고
거래완료되면서 실거래가도
많이 올라간것 같습니다
코로나 때문에
요즘은 어느지역 할것 없이 거래가 안되는데
그나마 죽본지구는 와룡로와 시청호재로
지금까지는 많은 상승분위기였는것
같습니다
달서구 신축 물량도 많지 않아서
달서구는 그렇게 걱정은 안해도 될것 같습니다
계속대는 와룡로 신축분양과
죽하튼 위치에도
신축이 계속 나오던데
큰 어려움은 없을것 같네요^^^
첫댓글 시청효과 대단하죠! 대구의 중심이 옮겨지는데요~~
달서구의 중심이
와룡로를 중심으로 한
시청라인으로 이동되고 있습니다
모르는 분들은
아직도 학세권만 외치겠지만요^^^