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<p class="cafe-editor-text">3개월전 기준으로 보면<br />달서구는 1441건이 거래되어서 <br />매물이 16.299건이 있네요<br /><br />중구는 늘어나는것에 비해서<br />남구 달서구는 선방하는듯 보입니다<br /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/d34297cf2773efdbc91c3482fdf023e98863230a' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />대체적으로<br />성당동 본리동 감산동은 물량이 줄어드는게 보이네요<br /><br />1월에 많이 줄어들다가 <br />2월에는 본리동은 계속줄어들고<br />성당동 감삼동은 조금 늘었네요<br /><br />1년전과 비교하면 <br />매물수량이 엄청나게 줄어든것을 알수 있네요<br /><br />성당동은 511건에서 182건<br />본리동은 1033건에서 578건 <br />감삼동은 500건에서 오히려 늘어나서 687건이 되었네요<br /><br />1년전과 비교하니 <br />확실히 매물이 많이 줄어든것을<br />알수 있네요<br /><br />시청효과와 와룡로의 영향이 커보이네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/2395d2dff452352851b092765da5859755554303' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />상인동 월성동 유천동에서<br />상인동은 소폭 감소중이고<br />월성동은 조금증가하고 유천동도 조금 증가하네요<br /><br />1년전과 비교하면 <br />유천동은 600건이 늘어났네요<br />중복건수 감안해서 봐야겠지만<br />소화가 안되고 늘어나는건 데이타로 확인되네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/9d8e07a835107b9f5351e5a80794dc89d9c734d5' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />성당래미안 3총사는 약3500세대에서 <br />중복매물 포함해도 99개네요<br />실제 매물수로 환산하면 50개가 안되지싶네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/c601973285ac0a75868d47eb74046660e828755b' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />월배 월성 주요단지인 <br />월성푸르지오<br />아이파크2차 월성휴포레는 530개네요<br /><br />약5천세대에 530개네요<br />10프로를 조금 넘네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/be3b47df6a7d876a8bb547115f998213d5ebbcb7' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />대구전체 동별로 비교해도<br />의미있는 자료가 있네요<br /><br />성당동 본리동 장기동 등등<br />죽본지구라인에 아파트 매매로 인한<br />매물감소가 눈에 띄네요^^</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/1e9bd6357cf46a7fd8e06f77226f1bd2cfc2c778' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/a8d97cf1361333a5a37679e0adfe9c1b4afa81db' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />본리동 성당래미안2차는<br />대구전체 단지로 검색해도<br />3등이고<br />거의 40프로 매물이 줄어들었네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/100ebbbe4d1cb8b8e8a10f62eedf13ffe84d3330' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />성남아파트 남도 아파트는<br />15평 작은평수인데도<br />실거래 가격이 2억을 훌쩍 넘겼네요<br /><br />시청발표가 곧바로 시세에 적용된듯 하네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/dbdf38c1c6ef16fbc1e808d344d56a1629edc635' class="txc-image" /></p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/326033bb8d29c03b2df1ad0c249c423f604ad322' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br />재건축예정단지인<br />성남아파트 하나 있는 매물은 무려<br />2.65호가네요<br />평당 1765만원이네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/5fe9816c9bf45acddfae2f654f32e88b3c496fd9' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />두산위브는 시청발표로 최고수혜단지인듯한데<br />거의 7천정도가 급등한것 같습니다<br />래미안 단지랑 5천에서 7천정도 차이났는데<br />많이 줄어들었네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/ff542622d557eb6290ea20f670bb898e635abb45' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />코오롱하늘채도 <br />호가로 4.15억이 나오는것 보니<br />진짜 많이 오른것 같네요</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/544561b089ba2fe9972e1dd63b284523c8589bda' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br />래미안은 며칠전<br />나온 매물이 4.2억이네요<br /><br />109동 5층이 4.15억 실거래 찍는것 보고<br />102동 도로동 감안해서 4.2억 냈나보네요^^</p><p><img src='https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1YeOP/077106f431eeef2ea9b3b538e9283927ee030efc' class="txc-image" /></p><p class="cafe-editor-text"><br /><br /><br /><br />시청효과가 크기는 큰가 봅니다<br /><br />타지역과 다르게<br />매물이 눈에 보이게 줄어들었고<br />거래완료되면서 실거래가도<br />많이 올라간것 같습니다<br /><br />코로나 때문에<br />요즘은 어느지역 할것 없이 거래가 안되는데<br />그나마 죽본지구는 와룡로와 시청호재로<br />지금까지는 많은 상승분위기였는것<br />같습니다<br /><br />달서구 신축 물량도 많지 않아서<br />달서구는 그렇게 걱정은 안해도 될것 같습니다<br /><br />계속대는 와룡로 신축분양과 <br />죽하튼 위치에도<br />신축이 계속 나오던데<br />큰 어려움은 없을것 같네요^^^<br /><br /><br /><br /></p>
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카페 게시글
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우리동네 ★부동산
죽본지구는 흔들림 없이 상승중이네요^^
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첫댓글 시청효과 대단하죠! 대구의 중심이 옮겨지는데요~~
달서구의 중심이
와룡로를 중심으로 한
시청라인으로 이동되고 있습니다
모르는 분들은
아직도 학세권만 외치겠지만요^^^