사진:청송 친환경농산물생산마을뒤편(계획관리+농림):유실수및귀촌용평당2800원

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사진:청송 친환경농산물생산마을뒤편(계획관리+농림):유실수및귀촌용평당2800원

** 본 매물은 전속매물이라 여러분들의 편의를 위해 정확한 지번및 위성사진경계표시 그리고 현장사진, 도로에 대한 장단점을 꼼꼼히 올렸으니 글이 길더라도 꼼꼼히 참고하시기 부탁드리고

 참고로 계속 일부 지만 이상한 업자분들이 접근하시는데 실수요자에게 매매하는 것이니 자제해부시기바랍니다**

본 매물은 아름다운 자연환경을 자랑하는 경북 청송군 안덕면에 있는 투자및 임업활동용 임야로 "안덕면"은 청송 8경중 1경으로 지정된 방호정 주변과 새하얀 바위가 가득한 계곡사이로 옥같이 맑은 물이 흐르는 자연 백암반으로 형성된 백석탄 등 경관이 수려하여 많은 관광행락객이 찾고 있으며, 천연기념물 제48호인 청송안덕면의 장전향나무를 비롯하여 방호정(도 민속자료 제15호), 금대정사(도유형 제277호)와 같이 주요문화재가 산재한 곳으로

특히 안덕면 신성리에 있는 "신성계곡"은 약4km의 빼어난 절경과 맑은 물, 그리고 빽빽한 소나무 숲을 자랑하는 신성계곡은 하절기 가족단위의 피서지이며 주변에 자연산휴양림및 방호정,고와리백석탄계곡,주변 관광지로 20분거리에 국립공원주왕산과 달기약수탕,주산저수지, 얼음골등이 있으며,

1시간정도면 동해안으로 갈수잇을 정도로  삼림욕과 해수욕을 즐길수 있는 아름다운 고장으로 본 물건이 있는 안덕면 노래리는아래 사진을 보시면 알 수 있듯히 사계절아름다운 사방이 산으로 둘러싸인 산촌마을로, 고개와 골짜기가 발달하였으며 동쪽방향으로 맑은 천이 흐르는 자연마을로  노래, 각전, 노루목, 상노래, 오게이, 솔티마을 등이 있고 노래마을은 본 리가 시작된 마을로 대단지 마을과 함께 주변에 대형축구장 그리고 하우스등등 다양한 농촌생활을 체험할 수 있는 곳으로

일단 계획관리지역이 약 6천평정도 포함이 되어 있고 대단지마을및 도로의 접근성등등 소자본으로 다양한 장점을 가지고 있으니 소자본투자자분들에게 투자성으로도 좋고, 소자본으로 공기좋은 곳에서 귀촌을 하실 분들에게도 매우 좋은 긴급매물이니 서둘러주시기바랍니다

본 매물은 주인에게 전속을 받은 매물로 여러분들의 이해를 돕기위해 거의 지번을 오픈할 정도로 상세히 위성및 경계표시 현장사진등등 꼼꼼히 올리니 어려운 시간및 비싼 경비를 내서 답사를 하시는 소액투자자분들에게 도움이 되었으합니다

또한 이번에도 경북권을 가보면 100%농림지역이면서 깊은 산속에 있는 것도 기본적으로 평당1900~2400원이상이며, 관리지역은 평당 6천~1만3천원대 이상이라는 것입니다

참고로 주지번이나 사진을 자세히 올리고 나면 꼭 일부지만 비양심적인 업자들이나 출처가 불분명한 구입자분들이 지주를 괴롭히거나 장난을 치는 경우가 많은데 서로 좋은 취지로 활용하셨으면합니다.

가운데 빨간점이 본 매물지로 주변에 유명계곡및 주왕산 그리고 자연휴양림등등 다양한 웰빙생활지로 손색이 없습니다

본 지적도상의 정확한 경계표시로 가운데일부가 타인소유 380번지 383번지,379번지등 소규모평수의 전과 토임이 들어 있으니 참고하시고 주변에 대단지 마을이 아름답게 잘 조성이 되어 있고 하우스재배등등 특화작물을 많이 하고 있고 과수재배등등도 운영하고 있는 것을 확인하실 수 있습니다

전면이 아닌 뒤편하우스로 현황도로가 본 토지까지 잘 연결이 되어 잇는 것을 호가인하실 수 있습니다

또한 전면 대단지 마을로도 타인소유지만 곳곳으로 진입길이 잘 발달되어 건축시 현지인들에게 일정한 비용을 지급후 전면으로 도로를 확보해도 좋을 것 같습니다

상기위성상 전면에 대단지 마을내에서 본 임야를 정면찰영한 것으로 경북권이지만 임야형태가 아담한 형태로 잘나타나 있어 임업활동및 귀촌으로 매우 우수합니다(상기지적도와 비교바람)

노노래리 본마을을 진입하는 곳으로 마을이 대단지로 상당히 잘 갖추어진 곳으로 과수및 하우스재배등등을 하고 있고 도로를 타고 조금올라가면 마을 중간과 축구장옆으로 위편의 본 임야가 나옵니다

참고로 한농복구회를 보고 근거없이 블러그나 일반댓글에 자신있게 실명을 올리않고 업자들이 타인물건을 가지고 장난을 치는 요량으로 좋은 취지의 단체를 헐뜯는 경우가 있는데 좀 양심적으로 행동을 하시기바랍니다.

한농복구회는 전국적으로 친환경먹거리와 유기농식품등등 친환경농산물을생산하는 좋은 활동을 많이 하는 곳으로 알고 있습니다.

여러분들이 직접 인터넷을 검색해보셔도 되며 아래에는 관련 신문기사도 스크랩해서 참고용으로 올렸으니 참고하십시요

바로 위편 마을초입사진의 반대편에서 마을과 우측편의 본 임야를 찰여한 것으로 마을이 상당히 아름답게 구며져 있어 소액으로 귀촌하시는분이나 웰빙생활을 하실 분에게 매우 적합합니다

위성및 경계를 축소해서 이해하기 쉽게 만들어보았습니다

*주소:

경북 청송군 안덕면 노래리 산65번지

(시간적,경제적어려움으로 사전검증없이 현장을 방문하시는 어려운분들을 위해서 지주전속매물이라 상세히 사진및 지번등등을 올립니다. 선의로 활용하시기바라며 참고로 출처가 불분명한 곳에서 거래를 해서 불이익을 보는 일이 없어야겠습니다)

*12,480평

*계획관리지역 5,860평(준보전산지)

*농림지역 약8,616평(임업용산지) 로구성이 되어있는 아주 좋은 토지로 임야내부에 약3천여평을 밭으로 활용한 적이 있어 유실수재배나 약초재배,기타 임업활동으로 상요하시면 매우 좋으며 현지마을은 유명한 친환경농산물생산마을로 대단지를 이루고 있을정도이니 퇴직하시고 공기좋은 곳에서 요양겸 귀촌하실분들에게 더 없이 좋은 매물입니다

*지적도상맹지상태이나 위에서 설명한 것 처럼 마을뒤편(임야뒤편)으로 차량진입이 가능한 현황도로가 잘나와 있고 현재 포장공사를 진행중일정도로 도로여건은 매력적이며,

지방은 인심이 좋은 관계로 상기사진상의 주택단지방면으로 일부도로사용을 받아 건축을하면 투자가치는 약3~4배이상으로 나올 수 잇으니 이점은 참고하시기바랍니다

*주변현황

상기에 설명및 사진을 보시면 알 수 있듯히 적은 금액으로 12,480평의 임야에서 게획관리지역까지 5,860평이 포함된 임야이면서 대단지마을이 잘 조성이되어 잇고 청정소개울이 인근으로 흐르고 대형축구장좌측 본 임야로 도로공사까지 진행중인 임야로 소액 투자가치로도 매우 좋습니다

*산지정보

1.토심 60~90cm  8,616평

          30~60cm  약 2,312평정도

2.완구릉지및 산록형태

3.  4영급이상의 중경목형태의 나무

*추천

소액투자로도 매우 좋으며, 임업활동및 유실수재배,방목장등등으로 매우 유용하게 사용할 수 있고 가용면적도 임야지만 약70%이상으로 매우 좋으며 특히 접근성및 주변에 전기등등 시설이 매우 잘 구비가되어 좋습니다

*시세

5800~6300만원이상의가치가 충분하며, 건축법상의 도로확보시에는 평당7500원이상의 가치가 나옵니다

*찾아오는길

대구방면 : 대구 - 영천 - 현서 - 안덕(1시간30분소요)

의성방면 : 의성 - 현서 - 안덕(30분소요)

포항방면 : 포항 - 기계 - 현동 - 안덕(1시간소요)

안동방면 : 안동 - 길안 - 마사터널 - 안덕(50분소요)

청송방면 : 청송 - 부남 - 현동 - 안덕(30분소요)

 

*투자시 참고할 만한 좋은정보*

특히 중요정보하나를 드리면 경북서북부와 동부지역의 접근성강화및 관광자원개발을 위해 2009년12월부터 2015년까지 4차로로 의성,안동,청송,영덕군을 연결하는 신도로가 개통중이라(휴게소3곳의성,점곡,청송과 톨케이트7개소 동상주,서의성,묵의성,동안동,청송,영양,영덕등등,터널37개소등등 많은 시설) 이제는 청송이나 영양 ,영덕등등의 경북권지역도 매우 매력적인 투자처이며 경북 청송군 안덕면 노래리 해발 600m 1만여평에 천주교 성지가 조성사업도 꾸준히 진행이 되고 있다는 정보이니 소액투자지만 참고로 활용하셔서 마음도함께 부자가되시기바랍니다(부동산재테크신의성실 이명훈소장)

매매가

평당2800원 

주변경관이 좋고  접근성,그리고 가용면적이 좋으면서 대단지 아름다운 시골마을이 잘 분포가 되어 있는 계획관리지역이 포함된 좋은 임야입니다.

상기가격은 급매물 가격으로  지주사정에의해서 일정기간이 지나면 시세데로 오를 수 있으니 기존의 의성이나 울진의 경북권이나 호남,강원,충청권급매물 토지처럼 가격이 상승한 후에 다른 오해가 없기를 바랍니다.

투자도 시간적이 싸움이라 여러분들의 현명하고 빠른 선택을 바랍니다 

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다 

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다


http://blog.daum.net/daclick/?_top_blogtop=go2myblog

http://blog.naver.com/law0410

(부동산재테크신의성실:급매물정보클릭)

*상담메일:상담메일: law0410@naver.com)

010-4610-5305

*참고

본매물앞에 있는 청송안덕면 노래리 친환경먹거리생산마을에 있는 아주 유명하면서 좋은 일을 많이하는 단체인 "한농복구회"에 대한 신문기사를 참고사항으로 올리니 도움이 되시기바랍니다

청송 안덕놀래리 한농복구회

청송군 안덕면 노래리에는 3개 자연부락이 다시 생겼다. 노래리의 돌나라 한농복구회는 경북에서도 가장 대표적인 귀농마을이다. 한농복구회는 상노래, 신노래, 새노래 등 3개 자연부락에 330여 명의 귀농들이 옹기종기 모여 농촌을 열고 있다.

복구회는 귀농 첫해인 지난 1994년 "병든 땅을 회복하고, 피폐된 농촌을 살리자"는 한뜻으로 10가구, 20여 명이 정착하면서 시작됐다. 땅을 일구고, 곡식을 심고, 채소를 재배하면서 자신들만의 울타리를 만들어 갔다. 해가 갈수록 성공사례가 주변에 알려지면서 서울, 전라, 강원도는 물론 인근의 의성, 군위 등지에서도 "식구"들이 몰려 들었다.

마을에 가장 먼저 정착한 이수찬 농재(농사 총책임자)는 "농사를 짓다 온 분들도 있지만 대부분은 도시에서 직장이나 자영업을 그만두고 온 사람"이라며 "서로의 부족한 부분을 채우고 위로하면서 땀 흘리다 보니 이젠 남 부럽지 않은 농촌의 공동체 마을을 만들었다"고 했다.

복구회 주민들은 유기 농산물 농장과 저장 시설, 빵 공장, 컬러강판 공장 등을 갖고 있다. 특히 유기 농산물은 전국에서도 품질 좋기로 이름나 있다. 모듬쌈채, 밀, 무, 감자, 나무 두릅, 케일, 야콘, 옥수수, 상추, 은행 등 유기인증 농산물만 22개나 된다. 농약을 하나도 쓰지 않고 1천 평이 넘는 3개 퇴비장에서 직접 기른 퇴비로 유기 농산물을 생산해 국내 주요 백화점, 인터넷 쇼핑몰 등에 농산물을 내놓고 있다.

주민들의 노력은 지난 2002년과 2004년 2회 연속 전국 친환경 최우수 마을로 선정돼 대통령 표창을 수상하는 결과를 낳기도 했다. 또 자신들이 직접 수확한 밀로 만든 빵도 점차 판로를 넓히고 있고, 지붕 등에 쓰이는 컬러 강판도 주민들의 새 소득원으로 자리잡아 가고 있다.

주민들은 농번기 때 노인들만 남은 인근 마을의 일손 부족도 해결해 주는 등 이웃과의 "더불어 삶"도 실천하고 있다. 이수찬 농재는 "농촌도 농민들이 서로 머리를 맞대 소득원을 개발하고 자급자족의 풍족한 마을을 일군다면 더 이상 가난한 곳이 아닌 부유한 곳으로 만들 수 있다"고 말했다.

(참고자료 매일신문)

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