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충남 예산군 덕산면 신평리경매 ㅇㅇ모텔 | ||||||||||||||||||||||||
대전지방법원 | 홍성지원원 | ㅇㅇ모텔 | 경매5계 | 041-640-3234 | ||||||||||||||||||||
2019타경2189 | 임의 | 물번 | 2 | 매각기일 | 2020-06-30 | 화 | 경매상담 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||
소재지 | 충남 예산군 덕산면 신평리553 | |||||||||||||||||||||||
충남 예산군 덕산면 온천단지2로101 [신평리553] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 농ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,173,055,480 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 윤ㅇㅇ | 최저가 | 49% | 574,797,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | ㅇㅇ모텔 | 소유자 | 윤ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 57,479,700 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 3,249,351,838 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 758.70㎡ | 229.5평 | 제시외(가격포함) | 56.60㎡ | 17.12평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 785.89㎡ | 237.7평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-05-08 | 매각개시결정 | 2019-05-08 | 배당종기일 | 2019-07-29 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-04-21 | 1,173,055,480 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-05-26 | 821,139,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-06-30 | 574,797,000 | 49% | 낙찰 | 700,000,000 | 윤태우 | 60% | 입찰1명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보증금 및 임대료 | 신고 | 대항 | 기타 | |||||||||||||||||
3 | 전입 | 없읍 | 보증금 | x | 없음 | |||||||||||||||||||
확업 | 없읍 | 임대료 | ||||||||||||||||||||||
배당 | 없은 | |||||||||||||||||||||||
합 계 | 보증금 합계 | 임대료 합계 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 별지점유/채무자 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외 | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
388,454,400 | 763,885,080 | 20,716,000 | - | 1,173,055,480 | ||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 온천단지2 | 1층 | 철근콘크리트 | 로비.카운터 | 46.61㎡ | 14.10평 | 972,000 | 45,304,920 | ||||||||||||||||
2 | 온천단지2 | 2층 | 철근콘크리트 | 여관 | 184.82㎡ | 55.91평 | 972,000 | 179,645,040 | ||||||||||||||||
3 | 온천단지2 | 3층 | 철근콘크리트 | 여관 | 184.82㎡ | 55.91평 | 972,000 | 179,645,040 | ||||||||||||||||
4 | 온천단지2 | 4층 | 철근콘크리트 | 여관 | 184.82㎡ | 55.91평 | 972,000 | 179,645,040 | ||||||||||||||||
5 | 온천단지2 | 5층 | 철근콘크리트 | 여관 | 184.82㎡ | 55.91평 | 972,000 | 179,645,040 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 785.89㎡ | 237.73평 | 763,885,080 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(숙박시설) / 위생급배수설비, 난방설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지가 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 신평리553 | 대지 | 계획관리지역 | 4,050,000 | 758.70㎡ | 229.51평 | 512,000 | 388,454,400 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 758.70㎡ | 229.51평 | 388,454,400 | |||||||||||||||||||||
기타 | 덕산온천관광지 2차지구 내에 위치 / 주위는 숙박업소, 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상업지대 / 본건 및 본건 주변까지 차량접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 보통인 편임 / 북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함 / 문화재보존영향검토대상구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 온천단지2로 | (ㄴ) | 조경수.관상수 | 수목 | .00평 | 8,000,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||
2 | 온천단지2로 | ㉢-1 | 조립식구조 | 방등 | 30.5㎡ | 9.23평 | 280,000 | 8,540,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 온천단지2로 | ㉣-1 | 판넬구조 | 물텡크실 | 26.1㎡ | 7.90평 | 160,000 | 4,176,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 56.6㎡ | 17.12평 | 20,716,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
해당사항없음 | ||||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권리금액 | 상 태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑18 | 2008-08-14 | 소유권 | 와이디종합건설 | 이전 | 임의경매 | |||||||||||||||||||
갑22 | 2008-11-17 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | 이전 | 1,200,000,000 | |||||||||||||||||||
을9 | 2008-11-20 | 근저당권 | 농업협동조합 | 560,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을10 | 2010-08-02 | 근저당권 | 이 ㅇㅇ | 450,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을12 | 2017-04-05 | 근저당권 | 김 ㅇㅇ | 200,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑21 | 2017-06-21 | 가압류 | 농협은행 | 67,731,785 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을13 | 2017-07-12 | 근저당권 | 신용보증기금 | 316,800,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑22 | 2017-11-08 | 가압류 | 농림수산업자 | 5,891,817 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑22 | 2017-11-08 | 가압류 | 덕산농헙협조합 | 1,039,732 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑25 | 2019-05-08 | 임의경매 | 농업협동조합 | 소멸 | 3,149,351,838 | |||||||||||||||||||
갑26 | 2019-10-30 | 압류 | 예산세무서 | 소멸 | ||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금액 | 상 태 | 비 고 | ||||||||||||||||||
갑16 | 2008-08-14 | 소유권 | 와이디종합건설 | 이전 | 임의경매 | |||||||||||||||||||
갑18 | 2008-11-17 | 소유권 | 윤ㅇㅇ | 이전 | 1,200,000,000 | |||||||||||||||||||
을17 | 2008-11-20 | 근저당권 | 농업협동조합 | 560,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을18 | 2010-08-02 | 근저당권 | 이 ㅇㅇ | 450,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을20 | 2017-04-05 | 근저당권 | 김 ㅇㅇ | 200,000,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑19 | 2017-06-21 | 가압류 | 농협은행 | 67,731,785 | 소멸 | |||||||||||||||||||
을21 | 2017-07-12 | 근저당권 | 신용보증기금 | 316,800,000 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2017-11-08 | 가압류 | 농림수산업자 | 5,891,817 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑20 | 2017-11-08 | 가압류 | 덕산농헙협조합 | 1,039,732 | 소멸 | |||||||||||||||||||
갑23 | 2019-05-08 | 임의경매 | 농업협동조합 | 소멸 | 3,149,351,838 | |||||||||||||||||||
갑24 | 2019-10-30 | 압류 | 예산세무서 | 소멸 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,601,463,334 | |||||||||||||||||||||||
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◆엘림자산관리 경매사업부 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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