질의하신 내용의 안내 입니다.

조합원님의 깊은 관심과 염려에 감사드립니다.6/7일 조합총회 내용은 결의내용 준비 및 정리 등 시간이 필요함으로 양해 부탁드립니다.또한 조합은 각 안건의 실행 준비와 관리처분인가 서류 및 설계도서 준비, 등으로 바쁜 일정을 보내고 있습니다.질의하신 내용은 답변드리며 더 이상의 문의 사항이나 설명 등이 필요하실 경우 조합으로연락 부탁드립니다. 1.총회안건 및 결과 /총참석 및 사전투표인원 38 명제 1호안건 조합기수행업무 추인의건 찬성37/반대1제 2호안건 조합장선출의건 찬성38/반대0제 3호안건 조합임원(감사)선출의건 찬성35/반대3제 4호안건 조합임원(이사)선출의건김규연 후보자 찬성33/반대5 김무곤 후보자 찬성37/반대1이용화 후보자 찬성38/반대0 안병균 후보자 찬성36/반대2홍승진 후보자 찬성34/반대4제 5호안건 시공자 중앙건설(동우개발)평당공사비 증액 변경승인의 건 찬성34/반대4제 6호안건 시공자 공사도급변경계약 체결 이사회 위임의 건 찬성35/반대3제 7호안건 전체 사업비(총지출)예산(안)변경승인의건 찬성35/반대3제 8호안건 사업시행계획(안) 승인의 건 찬성35/반대3제 9호안건 자금의 차입과 그 방법.이율 및 상환방법 승인의건 찬성38/반대0제10호안건 조합 2024년도 예산안(사업비, 조합운영비)승인의건 찬성36/반대2 2.총회 결과에 따라 진행 방향이 달라지는 부분안건 중 “제 6호안건 시공자 공사도급변경계약 체결 이사회 위임의 건”은 시공사와의 도급계약을 전문가인 법무법인과 수임계약 하여 진행하게 되오며 시공사는 2024년6월20일(목)요일까지 국토부표준계약서(2024년1월발표)를 인용한 계약서(안)을 조합에 제시하고 조합은 같은 날 이사회를 개최하여 논의하며 5월 중 방문하여 상담한 3곳의 법무법인 중 1곳을 선정하여 수임하고 우리에게 적합한 도급공사 계약서를 준비할 계획입니다.또한 “제7호안건 전체사업비(총지출)예산(안)변경 승인의 건” 에 대한 의결내용이 전체 조합원의 3/2 이상(조합원54명중37명)찬성을 요구하오나 38명참석 35명의 찬성으로 사업시행인가서류 제출시 보류 및 재 총회 요청이 있을 수 있습니다. 3.소요시간 및 예상일정6월(관리처분인가 및 사업시행인가 접수)설계업체인 ㈜삼하건축사무소는 준비된 사업시행인가 도서를 가지고 관할구청 담당자와 협의하고 세움터를 열어 입력하고 접수할 예정(도급계약서작성대리 변호사수임)변호사와 도급계약서를 작성7월(도급계약서작성)조합 의견의 도급계약서와 시공사 측 의견계약서를 보완 및 협의하여 계약서를 작성 및 체결8월(관리처분인가 및 사업시행인가) 관할구청 으로 부터 인가 완료 및 공람(15일) 예상9월(이주준비및착공도서준비)10월~11월 이주 예정12월 철거 및 착공 준비도서준비)4.결과에 따른 문제가 발생 됬을 경우 조합에서는 어떻게 처리할 것인지에 대한 계획/목표본 사업은 조합을 결성하여 안건을 심의하고 결의한 내용을 가지고 사업이 진행되는 방법이며서울시 건축심의인허가, 대한주택보증공사 금융, 영등포구청접수창구, 한국주택도시공사 임대주택매수 등의 공공과 함께하는 사업입니다.일정이 늦어지거나 사업 기간이 변경 자금의 부족 등의 일들이 많은 사업이며 조합은 중요한사항이나 급격한 문제의 상황이 발생할 때마다 긴급이사회를 소집하여 논의 및 토론하며 진행하여 왔습니다.앞으로도 여러 가지 문제들이 발생 할 수 있지만 우리 조합은 조합원분들의 협동 단결로 헤처나갈 것이며 조합원분들의 궁금증 및 필요한 정보는 연락주시면 답변드리겠습니다.일정이 지연되고 좀더 빠르게 진행되지 못한 점 양해하여주시기를 바랍니다. 5,총회에서 건의되거나 문제 제기된 내용이번 총회는 하루라도 빠른 사업진행을 위한 이사회에서 결의하여 휴일 중간의 날에 진행 하다 보니 여러 차례 문자 알림에도 불구하고 많은분들의 참석이 어려웠습니다.이에 다음번 총회부터는 총회 전 조합원 전원 전화안내를 해달라는 조합원의 요청이 있었고 총회 책자의 내용이 불분명한 부분(시공사명변경,입후보자자필이력서오타등)을 최종점검자인 조합에서 잘 진행해 달라는 의견과 총회에 임원들은 꼭 참석하는 것을 당부하시는 등의 회의 전반적인 발전에 관한 사항과 시공사 공사비 인상 건 중 파일공사비 (별도공사비)에 대한 문의는 시공사 공무이사의 답변 (최초 계약단계에서는 파일의 양을 산출할 수 없기에 입찰제안서에 일반토사 기준으로 기제 하였다)는 답변으로 질문에 답변이 진행되었습니다.또한 파일 공사 계약은 2024년5월 이사회에 참석한 시공사와 논의 다른 파일시공회사와 진행할 수 있다는 내용과 조합원세대 시스템에어컨, 옥상조형물, 콘크리트강도 최대화 등의 안내를 하였습니다. 6,마치는글힘들고 어려운 공동의 주택을 건설하는 일입니다.마음 같아서는 신속하게 진행했으면 하는 마음뿐입니다.서울시와 관할 구청과도 많은 다툼과 의견충돌이 있었지만 모두 공동의 것이기에 더욱 철저하게 진행할 수밖에 없다는 것을 인정해야 할 것입니다하지만 한편으로는 공공에서 진행 관리, 감독을 하며 서울시의 건축심의 대상지라는 믿음직함이 있는 사업이기에 착공과 준공을 떠올리며 우리 모두 힘을 내어 주시기를 부탁드립니다.양평유성빌라가로주택정비사업조합 조합장 정 재 호