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서울 양천구는 신정재정비촉진구역 1-5지구에 대해 실태조사를 통해 사업추진 여부를 결정키로 하고, 오는 18일 주민설명회를 개최할 예정이라고 13일 밝혔다.
실태조사에서는 현재 수립된 건축계획을 바탕으로 분담금을 추정하고, 일반분양가와 공사비, 용적률, 경기상황 등의 변화에 따라 추정분담금을 예측할 수 있는 자료를 제공한다. 이를 통해 주민들은 사업의 찬반 여부를 합리적으로 판단하고, 사업추진 혹은 정비구역 해제를 결정하게 된다.
1-5지구는 신정3동 1156의16 일대 5만2327㎡로, 존치관리7구역에서 변경됐다. 지난해 10월 서울시에 촉진계획 결정을 요청했으나 뉴타운 수습방안 마련을 위해 심의가 보류돼오다 올해 7월에서야 조건부로 가결됐다.
촉진계획안에 따르면 건폐율 50% 이하, 상한용적률 201.96%가 적용돼 지상 최고 16층 아파트 12개동 745가구(소형임대주택 162가구 포함)가 건립된다. 주택규모별로는 전용면적 40㎡ 이하 65가구, 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 196가구, 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 336가구, 85㎡ 초과 148가구 등이다.
양천구는 오는 12월까지 개략적인 정비사업비 및 추정분담금 산정 등 실태조사 내용을 확정해 주민들에게 알리고, 내년 1월 중으로 사업의 추진 여부를 묻는 주민의견조사를 실시할 계획이다. 양천구 관계자는 "토지등소유자 30% 이상이 반대할 경우 정비구역을 해제하고 주민이 원하면 대안적 주거재생사업을 추진하게 된다"며 "반대로 사업추진으로 결론이 날 경우 추진위원회 및 조합설립, 사업시행인가 등 사업이 급물살을 탈 것으로 기대된다"고 말했다.
blue73@fnnews.com 윤경현 기자
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