종남산 조점동의 산촌일기 1 - 새집 보존등기 14,900원이면 할 수 있다

[조점동]

종남산 조점동의 산촌일기 1 - 새집 보존등기 14,900원이면 할 수 있다

귀농사모 회원 여러분 반갑습니다.

밀양 종남산 산동네에 살고 있는 조점동 입니다. 2007년 6월 1일 귀촌하여 5년 가까이 살고 있습니다. 아시는대로 지난 2월 17일 착공하여 완공하고 사용승인까지 받은 작은 집 별채는 오늘 오전에 보존등기를 마쳤습니다. 이제 당당하게 이름을 등재한 건물이 되었습니다. 오늘은 새로 집을 짓고 그 보존등기를 하는 절차와 방법을 소개하려고 합니다.

오마이뉴스에 기사로 쓴 바 있지만 2007년 봄에 전원주택을 짓고 보존등기를 하려고 법무사 사무소에 전화를 하였습니다. 그 법무사 사무소는 땅을 살 때 이전등기를 맡았던 곳이라 대행 수수료를 주고 등기 업무를 맡기려고 하였지요. 그런데 너무 많은 돈을 요구할 뿐만 아니라 불친절한데 화가 나서 내가 직접 그 절차와 준비 서류를 알아보고 했던 것입니다. 그 때 해 보니 너무나 쉽고 아무나 할 수 있으며 비용도 너무나 적게 들었기에 오마이뉴스에 썼던 것입니다. 

오늘 보존등기를 하면서 이것도 다시 한번 우리 귀농사모 회원들에게 알려드리면 좋겠다 싶어서 쓰는 것입니다. 바쁘거나 그 비용을 부담할 수 있는 분은 법무사 사무소에 맡기면 간단하고 좋겠지요. 그러나 시간도 나고 돈도 아끼고 싶다면 직접 해 보시기 바랍니다.

며칠 전에 밀양시청 허가과에서 담당 직원이 와서 건물을 살펴 보고 갔습니다. 그리고 곧바로  사용승인이 낫다는 문자를 받았습니다. 

1. 오늘 오전에 시청 허가과로 가서 <건축물 사용승인, 사용승인서 따로 붙임>이라는 제목의 공문을 받았습니다. 사용승인이 나면 공문으로 보내 주지만 받지 못했을 때는 다시 만들어 준다고 합니다. 

2. <건축물 사용승인> 공문을 들고 민원실로 가서 <건축물 대장>을 발급 받습니다. 이때 <주민등록 등본>도 1통을 함께 발급 받습니다.(건축물 대장 500원, 주민등록등본 400원이 듭니다.)

3. <건축물 대장>을 들고 세무과로 가서 <취득세> 납부 고지서를 발급 받아, 청내 농협(은행)으로 가서 냅니다.(나는 오늘 260,000원을 냈습니다. 이 취득세는 등기와는 상관 없이 꼭 내는 돈입니다.)

4. 이제 준비할 것은 끝났습니다. 다시 한번 점검을 하자면, (1) 건축물 사용승인서, (2) 건축물 대장, (3) 주민등록 등본, (4) 취득세 납부 영수증, (5) 도장입니다.

5. 이상의 준비물을 들고 밀양지원(창원지방법원 밀양지원) 등기과(등기소)로 갔습니다. 등기 업무를 맡고 있는 직원이 친절하게 자기 옆으로 오게 하더니, 등기 신청 서류를 주면서 작성 요령을 구체적으로 설명해 주더군요. 그래봐야 건축물 관련 기록 사항(건축물 대장에 다 기록되어 있으니 보고 적으면 됩니다.), 주소, 성명 쓰고 도장 찍는 게 다입니다. 참, 법원 수입증지 대금이 있습니다. 일금 14,000원어치를 청내 농협에서 사서 붙이면 됩니다.

6. 이상 건축물 보존등기 비용은 딱 14,900원 들었고요, 이 일을 하는 데 한 시간도 걸리지 않았습니다. 밀양은 시청과 법원이 약 3-4분 거리에 있기에 빨리 마칠 수 있었습니다. 

오늘 밀양에 갔더니 밀양 시내의 벚꽃이 만발했더군요. 역시 봄에는 벚꽃이 화사한 느낌을 주고 새

봄을 결정적으로 알려 줍니다. 우리 동네는 산동네라 아직 며칠 더 기다려야 합니다. 우리 집에 있는 진달래는 만발했습니다. 

이제 꽃피고 새들 노래하는 아름다운 봄이 왔습니다.

우리 귀농사모 회원 여러분들도 날마다 기쁘고 행복하시기 바랍니다. 

2012.  4.  9. 

밀양 종남산 산동네에서

조점동 

우리 집에 핀 진달래 꽃입니다.

[봇뜨랑]

아름다운 그림입니다
행복하세요

[땅바라기]

좋은 정보 감사합니다.. 아는것 이 힘!!!이라는 생각도 듭니다..

[양지뜰텃밭]

조점동님 친절하셔서 자세한 설명글 잘보았읍니다. 늘 건강 하시고 주님안에서 평화을 빕니다.~~~~
또 좋은 사람사는이야기 기대합니다....

[송곰]

감사히 잘 봤습니다.편안한 시간 되세요^^*

[하니바람]

너무 고마워요 귀촌하는 사람들에게 많은 도움이 되겠습니다. ^^

[관동]

그간의 글들 즐겁고 행복한 맘으로 읽어왔습니다.
직접등기까지... 박수 보내드립니다.
의외로 절차가 쉽게 느껴지네요..
감사합니다. 행복하세요..

[창대함]

좋은정보 감사하구요 꽃구경도 잘하였습니다.

[밀알(천안)]

감사합니다!!항상 행복하세요^^*

[조점동]

댓글 달아 주신 여러분 고맙습니다. 이 글을 쓴 이유는 너무나 간단한 보존등기를 가급적 직접 하시라는 것입니다. 위에서 말한 한 법무사 사무소 직원의 불친절과 너무 많은 비용을 요구해서 화가 났다고 했지요? 2007년 봄에 그 직원은 15만원을 가지고 오면 자기들이 알아서 다 해 준다는 표현을 하더군요. 15만원의 내역을 물으니 그 불친절한 말이 나왔던 것입니다. 당시에는 수입증지도 9,000여원이었지요. 법무사 대행 수수료는 대법원이 정해 놓은 게 있습니다. 그런데 말을 함부로하고 내역을 설명해 주지도 않았지요. 그 결과 이런 정보를 제공하게 되었습니다. 여러분 모두 늘 건강하고 행복하시기 바랍니다.

[챌린져 강]

좋은 정보 잘 보고 갑니다. 저도 밀양온지 9년째입니다. 종남산 정기 받으면서 늘 건강하시고 행복하세요.~~

[큰나무그늘]

시급 150,000 이네요? 알려주신대로 가을에 집짓고, 보존등기 직접 하겠습니다.
좋은 가르침에 감사 드립니다.

[토종동백]

고맙습니다

[진교댁]

늘 건강하십시요.

[즈려밟고-]

캡쳐해뒀다가 나중에 써먹겠습니다. 편하게만 살려고 했던것이 부끄럽습니다. 감사합니다.

[젠킨톤]

수고가 많았습니다..좋은자료 감사..

[꼬순깨농장]

좋은 방법 감사합니다 수고하셨습니다 캡쳐갑니다

[기윤]

참으로 아름다움 공간임을 다시 한번 느끼며 나름 반성하는 시간을 조그이나마 가져봅니다.

[산내뜰]

좋은정보 그리고 자세한 설명 감사합니다.
스크랲하여 나중에 그대로 한 번 해 보겠습니다.

[옥계남양댁]

정보 감사드리고 그대로 해보고 결과 말씀드릴께요

[주타임]

뭔이든지 확실하게 처리하시는 , 배울 점이 많으신 선배님이시군요 항상 건강하시고 행복하세요

[조점동]

내 글을 읽고 꼬리 글을 남겨 주신 여러분 고맙습니다. 여러분 덕택에 기분이 매우 좋습니다.
쉬운 일을 많은 비용을 들일 수 없다는 생각에서 알려 드린 것입니다. 어렵고 전문 지식이 필요할 것으로 알기 쉽지만 의외로 쉽다는 것입니다
잊을 수 없는 옛날 이야기가 있습니다. 초등학교 때 담임 선생님께서,
"국민학교만 다녀도 국민으로 살아 가는 데 아무 불편이 없다. 국민으로 살아가는데 꼭 필요한 것을 가르치는 곳이 국민학교다!" 하셨거든요.
지금 초등학교라고 바뀌었으니......... 이게 무슨 말인지 아실까요?
아무튼 여러분 고맙습니다. 여러분 모두 행복하시기 바랍니다.

[엄천골]

아무나 쉽게 할수있는일이 아니기에 참 대단하시다고 말씀드리고싶네요
저도 올래 보존등기를 하면서 모두 법무사 사무실에 맏겨서 했었는데 빨리 이런정보를
알았다면 많은 도움이 되었겠습니다

[동기사랑]

스크랩합니다^^ 정보 감사합니다~~~

[삼계절]

좋은정보감사합니다

[조점동]

엄천골님, 동기사랑님, 삼계절님, 반갑습니다.
도움이 될 정보라니 고맙습니다. 항상 건강하고 행복하세요.

[철호맘]

좋은 정보 공유하시니 복 받으시겠네요, 스크랩합니다.

[조점동]

고맙습니다. 늘 좋은 일만 가득하시기를 빕니다.

[마루김]

좋은 정보 감사합니다. 화창한 날씨네요.....

[조점동]

고맙습니다. 마루김님도 늘 화창한 날씨처럼 좋은 일만 가득하시기 바랍니다.

[백안골]

보존등기도 알고나면 이렇게 간편하고 쉬운데 말이죠
좋은 정도 감사합니다.

[조점동]

그렇습니다. 익숙하지 않고 어쩌다가 한번 하는 일이라.....
쉬운 일은 직접하고 돈도 절약하고, 아니면 어려운 사람들에게 도와주는 것도 좋겠지요.
늘 행복하세요.