용인 센트레빌 그리니에 아파트 마지막 잔여세대 분양가
반갑습니다. 고객님들! 벌써 따듯한 바람과 햇살이 봄을 느끼게 해주고 있는 것 같아요! 날도 좋아지고 나니 전세 만기신 분들이나, 이번에 신축 갈아타려고 움직이시는 분들께서 저희 현장을 많이 방문을 해주고 계십니다
저희 용인 센트레빌 그리니에는 현재 준공이 난 아파트라는 장점점이 있어요! 즉시 입주가 가능하고 내가 살집을 하나하나 체크해가면서 눈으로 직 접 보시고 판단하실수 있어 신뢰를 갖고 계약이 가능한 현장입니다.
당 사업지는 마북동에 위치하고 있고 구성역 자차 5분거리에 위치하고 있고 20~30년차 된 4000세대의 아파트들 중심에 첫 신축으로 대장주 역할을 하고 있어요! 시세는 기존 15년 된 아파트 6~7억 비슷하게 분양을 하고 있고 실제 25년 이상된 아파트는 4억대고 인근에 입주한지 1년된 아파트는 9억원대에 시세가 형성이 되어 있습니다
그리고 구성역 이편한 세상이 10억~12억대로 분양을 마무리 하고 있는데요~ 앞으로 분양하는 신규 물건들은 고분양가로 시간이 가면 갈수록 더욱더 깜짝 놀랄만한 가격을 만나보실거라 생각이 듭니다
하지만 저희 사업지는 주변 시세 대비 너무 싸지도 비싸지도 않은 분양가만으로도 상당히 합리적인 부분이 있지만 더군다나 현재 계약하시는 분들께는 실입주금 1억, 4700만원상당 옵션 무상, 잔금유예2년 무이자 조건으로 분양을 하고 있는습니다.그것이 저희 현장이 잘되는 이유중에 하나입니다.
현재 분양가 대비 전세가도 60%로 거래가 되고 있는 시점이구요! 투자자들이 움직여 준다라는 것도 저희 현장만의 특혜인것 같습니다. 실입주든 투자든 실자본근이 1억원이면 입주가 가능합니다.
용인 처인구에 올해 분양하는 물건들이 많은데요~ 특히 처인구는 14만 가구가 분양하고 있는데 수요 대비 공급이 포화상태입니다. 그 반면 기흥구는 1800가구만 공급이 되다 보니~ 플렛폼 시티의 호재랑 맞물리는 가운데 신축에 대한 희소 가치가 훨신 높아질 지역으로 예상이 되고 있어요.
사실 지금 집을 사기에는 심리적으로 공포스럽다라는 고객님들도 많이 계시고 더 떨어질것이라고 생각하셔서 계속 관망하고 계신 분들께 드리고 싶은 말씀은 " 큰폭의 하락은 기대하되 관망세는 유지하지 말자" 라고 말씀을 드리고 있어요
항상 우리에게 기회란 것은 있었지만 혹시나 하는 마음 때문에 놓히는 부분들이 참 많았던것 같습니다. 그리고 내집 마련은 하락장에 하는게 맞는 것 같아요. 상승장에는 가격이 안맞아서 못하게 되고 그 때 하는 매매는 남들이 미리 들어가서 돈을 벌고 나오는 물건을 내가 잡게 되는 경우가 있는 거죠!
하락장일땐 너무 내려가서 못하고 상승장에는 너무 올라서 못하면 내가 정말 필요한 순간에 기회를 놓힐수 밖에 없는 건 당연한 일이지요! 하지만 이런 상황에도 불구하고 남들이 움직이지 않을때 소리 소문 없이 돈을 벌고 계신 분들도 계시다는걸 꼭 잊지 말아주시길 바랍니다.
내 자금에 맞춰서 움직이면 좋은 물건을 못합니다. 항상 좋은 건 내 수준 위에 있죠! 그리고 비싸고 안비싼건 내 기준 일 뿐입니다. 그리고 우리는 뭔가를 구매 할때 싼 건 없었던것 같아요!
하지만 저희 현장은 분양가 저렴합니다. 실입주금도 저렴합니다.
앞으로 가치가 커지는 기흥구에 미리 들어오시는 분들께서는 돈을 버실수 있다라고 생각합니다. 그 이유는 판교 테크노 벨리의 4배 규모에 일자리 10만가구가 들어가는 플렛폼 시티가 ai, 첨단, 반도체, 의료 등등 대한민국의 중심지로 이름을 크게 알려질 것이라고 생각이 듭니다.
그리고 GTX-A노선이 예정이 아닌 개통으로 강남과의 거리가 심리적으로 줄어 들면서 강남 직주근접으로서의 지역으로 알려질것이라 생각이 들고 플렛폼시티와 GTX-a의 시너지 효과로 기흥구가 전반적으로 가격반들을 할거라고 판단이 듭니다.
중요한건 내가 알면서도 선듯 베팅을 못하는게 가장 아쉬운 부분입니다. 지금 이 시기는 첫생애주택과, 오래된 주택 거주자들이 신축으로 갈아타기 좋은 시점이라는 건 확실합니다. 일생에 있어서 내집 마련은 투자가 아니라 필수 투자를 하는것 보다 가장 큰 리스크는 무주택입니다.
지금은 다주택자들이 들어오지 못하는 시장으로 무주택자들 께서는 도전을 하셔야 합니다. 앞으로 분양하는 신규 물건들 분양가 보시면 지금 저희 현장 분양가가 정말 싼거구나~ 느끼실거라 생각이 듭니다.
집을 살때 조언 한번 드리자면
돈에 맞춰 집 사지 마라, 한동에네 오래 살지 말아아, 대출은 집 팔면 바로 없어진다
주저 하지 마시고 얼마 남지 않은 잔여 세대 혜택을 꼭 받으세요!!
입주 아파트라 보안상 예약제로 운영됩니다. 담당자와 함께 동행하여 집을 보실수 있는 점 참고 하시고 아래 대표번호로 미리 예약 주시면 감사드리겠습니다.