광명역세권 개발지의 마지막 분양상가 광명 국제 디자인 클러스터 상가 (GIDC)를 반드시 전매해야하는 이유

[우아한 그녀]

단시간에 완판된 광명 국제디자인 클러스터(GIDC) 상가 전매 매도자 매수자 찾습니다!!

■ 현장명: 광명 국제디자인 클러스터(GIDC)

■ 현장위치: 경기도 광명시 광명역세권 택지개발지구(도시지원시설)

■ 건축규모: 2층까지 상가, 3층~29층까지는 지식산업센터가 A, B, C 동으로 구성. 광명 최대의 지식산업센터

■ 입주시기: 2022년

■ 교통장점

1) 위치적특성: 서울 도심으로부터 16km, 강남으로부터 15km거리에 위치,

                   서울 디지털산업단지(구로, 금천)로부터 2km 거리에 위치.

2) 지리적 특성: 동측) 서울시, 금천구, 시흥동, 가산동, 동산동, 안양시 석수동,

                           판교와 연접

                    서측) 부천시, 시흥시와 연접
                    남측) 안양시, 수원시, 안산시와 연접

                    북측) 서울시 구로구, 오류동, 천왕동, 고척동과 연접

3) 공간적 특성: 경기도 서부의 중앙에 위치, 서남부측 교통의 관문지

         동서간: 제2경인고속도로(안양~광명~인천), 국도 1호선(파주~광명~목표)

         남북간: 서해안고속도로(시흥, 광명~안산~당진~군산~무안~목포),

         KTX(서울~천안~대전~대구~부산, 서울~천안~광주~목포)

4) 주변 교통 강남순환고속도로 남부간선

: 소사~원시선

  강남순환고속도로 서부간선

  광명~서울 고속도로 2018년 개통예정

  수원~광명 고속도로

  신안선선 2019년 개통예정

■ 주변 인프라: KTX 광명역, 광명 이케아, 광명 코스트코, 중대병원, 롯데아울렛 등

수도권 서남부의 핫플레이스이자 광명역세권에서도 최고의 요지인 코스트코 사거리, 그 노른자땅의 지식산업센터 하부에서 GIDC 상가가 단시간에 성황리에 분양완료 되었습니다. GIDC는 광명역세권 개발지의 마지막 분양상가로 광명역의 인프라가 모두 완성된 후 마지막 입주라 유동수요가 이미 확보되는 집객력이 최고이며, 투자의 최적기에 입주할 수 있는 큰 장점이 있습니다.

GIDC 상가는 광명역세권 최고입지의 사거리 코너상가로서 기존에 분양한 주변 상가보다 비교적 분양가가 낮은 장점과 계약시 분양가의 10%만 납입하면 잔금 때까지는 추가금을 내지 않습니다.

상가 비중이 전체의 약 14%로 대지면적 만평의 지식산업센터 규모에 비해 비교적 적은 장점도 있습니다.

 광명역 중심인 코스트코 사거리 코너상가로서 기존업종 MD구성과는 차별화된 대규모의 브랜드를 입점시킬 계획으로 광명역세권을 한 층 더 업그레이드 시켜줄 랜드마크 상가입니다. 평일은 물론 주말에도 24시간 활성화할 수 있는 상가위치로 평일엔 상부 지식산업센터의 업무시설과 주말엔 중대병원, 코스트코, GIDC내의 CGV영화관, 대형도서관, 1000석 규모의 컨벤션 홀 등 온가족이 함께 즐길 수 있는 엔터테인먼트가 있어 평일은 물론 주말까지 365일 쉬지않는 상가 입니다.

 GIDC 상가는 스트리트상가와 내부 상가가 적절히 배치되어있고, 상가 디자인 역시 트렌디한 디자인 건축물로 빠지는 호수없이 설계된 동선과 많은 유동인구를 품을 수 있는 업종 MD구성, 광명역 어느 상가에서도 찾아볼 수 없는 앵커 편의시설과 쾌적하고 넓은 복도와 충분한 공원 및 광장 등 휴식 공간이 있는 디자인특화 상가입니다. 

 광명역세권은 ktx광명역, ktx도심공항터미널, 지하철1호선, 수원광명고속도로, 성남안양고속로 강남순환도로 등으로 강남은 물론 전국어디든 접근성이 뛰어나 전국적으로 떠오르는 지역으로 그 중 코스트코 이케아, 롯데프리미엄 아울렛 사거리가 최중심상권으로 그 사거리 코너의 마지막 입지에 들어설 광명국제디자인 클러스터 gidc지식산업센터와 상가가 주목을 받고있으며 향후 코스트코와 롯데프리미엄 아울렛,이케아를 잇는 대형상권으로 자리매김 할 것으로 에상됩니다.

이 곳 사거리의 코스트코는 전국매출 1위로 집객력이 이미 뛰어난 상권이며, 2021년 개원예정인 중앙대학교병원이 바로 옆에 위치하는 메디컬 상권이며, 광명역ktx역, 도심공항터미널이 바로 앞에 위치해 비즈니스하기 좋은 초역세권 상권으로 2023, 2024년에 신안산선,월곶판교선 개통예정으로 미래가치가 더해지는 최고입지의 상업시설이라 할 수 있습니다.

 gidc상가는 광명역 최고의 입지로 예상과는 달리 주변보다 낮은 분양가. 50프로의 높은 전용률로 임대 수익률은물론 시세차익을 기대해볼 수 있겠습니다. 2022년 초쯤 입주인 gidc상가는 이미 인프라가 형성된 마지막 시기에 입주여서 공실의 위험이 없는 안정적인 투자처라 할 수 있겠습니다.

                                 상가 전매문의 02) 899 - 0400