화성시 정남면 음식점경매>오일리 근린상가 및 대지298평 2차매각(20타경66000)614
부동산(전국법원) 경매건을
입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를
드리고.
입찰동행 및 낙찰예상가를 예상
해 드리며
낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도
까지 책임지며 확실히 도와 드리는
경매컨설팅 전문법인입니다 .
공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"
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추천 경매건 !! 매물 진행정보)..
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화성시 수익형건물(음식점) 경매
추천매물..진행정보 TIP
본건 지역적으로
주위 각종 주거시설,상가,주상용건물,산업시설,임야등 혼재한
경기 화성시 정남면 오일리지역내
도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘
” 정남중학교“ 인근
“건물(근린시설) 및 토지 298평”
등이
수원법원경매를 통해 감정가 4억 4300만원에
나와...1회유찰후 감정가대비 70%로 저렴한
3억 1000만원으로
2차매각절차가 진행중
이다..
대지 1필지 총면적은
985.0㎡ (298.0평)
단층구조 건물 2동 및 부속지장물등
총 연면적은 264.6㎡ (80.0평)
이다.
정남면행정복지센터 북측근거리에 위치한
본 건물은
1989년 11월 건축한
목구조경사지붕 단층구조 건물 2동으로
부속주방과 부속주택,창고시설등이 소재함(일괄매각)
- 기존 음식점으로 운영하다가,
경매진행중인 현재 식당은 운영하고 있지 않고 주거로 이용중 -
경기 화성시 정남면 오일리 취락지역내에 위치한
수익형 음식점건물로
현황처럼 .. 실주거와 임대 가능한 수익형건물 투자자 최적
또한
낙찰 후 용도변경등 변화를 통한
중장기적인 재테크투자라면 금상첨화.
경기 화성시 정남면 오일리에 지은 건물 및 토지면서,
꾸준히 수익 가능한 ...제테크형건물 경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
(공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담
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수익형 건물..입찰
"김소장"이 함께 합니다
주의-
- 본 사건은 수익형 건물로
종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
철저한 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 경매건으로
아래사항등을조사하고
이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다
ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.
- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항
-입찰전까지
투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..
- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안
ㆍ 경매사건 입주 가능여부와 제반차량 접근성
건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인
- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인
- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인
-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인
-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인
⇰ 경기 화성시 정남면 오일리지역
실주거 및 수익성 갖춘 근린시설 경매건.
수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
찾는 수요는 많으나, 매물이 적은 입지내 수익형건물로...
낙찰 후 필요에 따라
투자목적에 따라 가든,카페,전원형주택등으로
변형이용도 가능 할 것으로 예상되는 매물로
실사용하면서 상업 및 주거시설로 임대 가능한 매물 찾는
재테크투자자중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2020타경 66000호 관심”
으로
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본건 .잔금대출.
낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도에 따른
대출이 어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
♠ 경기 화성시 정남면 오일리소재
재테크형 상가건물 및 토지..
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공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경
ㆍ정남면행정복지센터(921m) |
ㆍ정남행복한어린이집(682m) |
ㆍ서정산업 주유소(924m) |
ㆍ우리은행 화성정남지점(831m)ㆍCU ATM 정남산업밸리점(614m) |
ㆍ여목(3m) ㆍ선진부동산(85m) ㆍ화성공장박사공인중개사사무소(149m) ㆍ용바우(287m) ㆍ복지회관(510m) ㆍ한길공인중개사사무소(571m) ㆍ유로베이커리(684m) ㆍ하나공인중개사사무소(698m) ㆍ하나부동산(703m) ㆍ소나무가든(736m) |
ㆍCU 정남산업밸리점(615m) ㆍ미니스톱 정남신리점(631m) ㆍ미니스톱 화성본점(844m) |
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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상
김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처 올리지 못한 매물이 많습니다.
혹여,
직접적으로 추천받고 싶으신 분은
전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을
간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)
본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
- 대출 어려움에 고충이 있으시거나...
뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도
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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.