대전 아파트값 8주 연속 약보합 '제자리걸음'

[부동산분석가]

대전 아파트값 8주 연속 약보합 '제자리걸음'

전세가격은 상승 전환... 세종 17주째 오름세

대전 아파트값이 상승전환을 못하고 8주 연속 약보합권에서 횡보하고 있다. 지난 5월 22일(-0.15%) 이후 상승분위기는 타고 있으나 -0.01%대 제자리걸음을 하고 있는 것.

정주여건이 양호한 주요단지 위주로 완만한 회복세를 보이는 반면, 일부지역은 매수-매도 희망가격 격차가 유지되며 혼조세 지속되고 있는 양상이다. 반면, 전세가격은 입주물량이 없는 가운데 교통 및 학군 양호한 신축 위주로 이주수요가 발생하며 오름세로 전환됐다.


13일 한국부동산원이 발표한 7월 2주(10일 기준) 전국 주간아파트 가격동향에 따르면 대전 아파트 매매가격은 0.02% 하락, 내림폭이 전주(-0.01%)보다 소폭 확대됐다.전반적으로 숨고르기 장세가 이어지며 보합에 근접하며 박스권에 갇혀 있는 모양새다. 구별로 보면 중구(-0.03%), 동구(-0.02%), 유성구(-0.02%), 서구(-0.01%)는 하락, 대덕구(0.00%)는 보합을 유지했다.

전세가격은 보합에서 0.02% 상승 전환됐다. 구별로 보면 일부 중저가 구축 위주로 임차수요가 증가하며 유성구(0.04%), 동구(0.04%), 서구(0.02%)는 상승, 대덕구(-0.03%), 중구(-0.01%)는 하락세를 기록했다.

세종 아파트 매매가격은 0.13% 상승했으나 전주(0.21%)보다 상승폭은 줄었다. 정주여건과 학군이 양호한 다정·새롬동 위주로 이주수요 증가하며 17주 연속 상승세다. 전세가격은 0.13% 상승, 오름폭은 전주(0.18%)보다 축소됐다. 종촌·새롬·반곡동 위주로 임차수요가 증가하며 오름세를 이어갔다.

충남 아파트 매매가격은 전주 보합에서 0.02% 하락 전환됐다. 전세가격은 0.09% 하락, 전주(-0.08%)보다 하락폭이 소폭 확대됐다. 당진시(-0.22%)는 원당·읍내동 위주로, 아산시(-0.22%)는 신규 입주물량 영향이 있는 배방읍·모종동 위주로 떨어졌다.

충북 아파트 매매가격도 보합에서 0.02% 하락세로 돌아섰다. 전세가격은 보합(0.00%)을 유지했다. 청주시 경우 청원구(0.03%), 흥덕구(0.01%)는 상승, 서원구(0.00%)는 보합, 상당구(-0.06%)는 하락했다.

서경화 한국부동산원 충청지역본부장은 “매매가격은 혼조세가 이어지는 가운데 전셋값은 교통과 학군이 양호한 단지위주로 일부 상승거래가 발생하고 있다"며 "유성구, 서구 등 일부지역은 중저가 구축 위주로도 임차수요가 증가하며 상승세를 보였다"고 말했다.

 김용배 기자 

출처 : 충청신문(https://www.dailycc.net)

[부동산분석가]

좋은 정보 되시었기를 기대합니다. 감사합니다.

[대전부동산불패]

최근 들어 대전지역 아파트 매매와 전세값이 약보합권에 가까워지면서 지역 내 실수요자들 등 매도자와 매수자가 서로 눈치를 보고 관망세로 이어지고 있는 양상입니다.

당분간은 큰 변수가 없는 한 이러한 조정국면이 계속 유지될 가능성이 크다고 봅니다만...!!

[도안공인부동산]

감사합니다
유용한 포스팅이었습니다

[도안공인부동산]

제가 판단하건데 당분간 대전지역 부동산은 매매가와 전세가 모두 보합과 하락을 오가는 혼조세를 보일 것으로 관측됩니다만, 앞으로 지역시장의 추이를 판단한다면 현재 국내금리가 동결된 상태에서 추후 지역 부동산시장이 어떻게 흘러갈지는 지금 상황에서 매우 불투명하기 때문에 실거주자들 입장에서 지금 들어가야 할지, 아니면 더 기다려야 할지 고민이 많은 상태입니다.

즉, 매입시기에 대해 더욱 고심이 깊어질 수 밖에 없는 상황으로 앞으로 대전지역 부동산시장의 흐름을 보면 지금과 같이 보합과 하락을 오가는 혼조세가 추후에도 지속적으로 나타날 것으로 예상하고 있습니다.

[도안지기]

매우 유익한 정보 정말 감사합니다. 많은 정보가 되었습니다. 폭우로 수많은 희생자들이 발생했습니다. 이렇게 인명 및 재산피해가 막대하게 발생했음에도 불구하고 대한민국은 제대로 돌아가지 않는 것 같습니다. 정말 답답하네요. 요즘 대한민국 모든 일들을 보면...이게 선진국인지, 개발도상국인지.후진국인지..정말 갈피를 못 잡고 있습니다. 이러한 생각은 우리 국민 모두 공감하는 생각이 아닐까 그렇게 생각합니다. 아무튼 오늘도 집중호우 예상됩니다. 대한민국만 이렇게 4주동안 지속적으로 폭우가 쏟아지는 것을 보면 과연 대한민국은 자연도 포기한 나라인가 그렇게 생각도 해봅니다만...정말 힘드네요..요즘 우리나라 상황을 보면....!!

[부동산분석가]

[크로바아파트주민]

이젠 대전지역 부동산시장도 슬슬 회복시기가 다가온 듯 하네요

[관저동부동산사랑]

감사합니다/

[도안공인부동산]

[daejon1004]

너무 좋은 정보 항상 감사드립니다.
무덥고 다습한 날씨에 건강들 잘 챙기시고 파이팅하시길 바랍니다.
오늘도 행복한 하루 되시고 모든 님들 부자되십시요^^