생활형 숙박시설 북항 '롯데캐슬드메르' 청약관련 안내

[더오름부동산 (서정빈)]

안녕하세요 계약부터 입주까지 최선을 다하는 더오름부동산 서정빈 소장입니다.
롯데캐슬레전드아파트 주상가 맞은편에 위치하고 있으며
오늘 말씀드릴곳은 '롯데캐슬 드메르' 입니다.

현재 분양을 앞두고 있어 글 올리게 되었습니다 외지에서도 주목받고있는 북항 재개발사업의 중심이며 생활형 숙박시설입니다.

흔히 레지던스로 알려져있는 생활형숙박시설은 호텔보다는 저렴하게 이용하며 취사시설까지 갖춰져있고 아파트나 오피스텔과 비슷한 구조로 운영방식은 호텔과 비슷해 여러 서비스를 이용할수있습니다. 현재 생활숙박시설은 주택사용이 불가능한것으로 보입니다.

2025년 8월 완공예정되어있으며
위탁업체에 맡겨 임대수익을 얻을수도 있으며 세컨하우스로 이용하실수도 있습니다
북항재개발사업으로 인한 마리나시설 , 오페라하우스 , 친수공원 , 복합환승센터 , 보행데크 등 많은 관광수요와 북항 2단계사업으로 인한 일부 출장오는 직장인 수요도 노려볼수있을것 같습니다

코로나로 인해 국내여행객이 증가하여 국내 숙박업이 반사이익을 얻고있다는 글을 자주 볼수있습니다 코로나가 종식된다고 하더라도 북항재개발사업의 관광인 수요로 인해 충분한 가치를 가질것으로 보입니다.

<1군>
46A , 46B , 46B-1 , 45A , 45B 타입 같은경우는
시티뷰와 구봉산을 바라보는 조망입니다.
평당 1800만원 예상됩니다.

<2군>
71A , 71B 타입 같은경우는
북항 2단계 사업지를 바라보고있으며 멀리 광안대교 방향을 봅니다.
향후 엑스포가 유치된다면 장점이 될것입니다.
평당1900만원 예상됩니다.

<3군>
90A , 90A-1 , 90B , 91 타입 같은경우는 바다조망 부산항대교 뷰가 나옵니다
북항재개발사업 토지이용계획도를 토대로 예상일뿐이지만 12층 이상은 영구조망이 나올것으로 보입니다 제일 인기타입으로
평당 2200만원 예상됩니다.

<4군>
314 , 335 펜트하우스 타입 입니다.
평당 2700만원 예상됩니다.

	예치금	계약금
1군 (45,46타입)	100	1000
2군 (71타입)	100	1000
3군 (90,91타입)	100	1000
4군 (314,335 펜트타입)	500	5000

만19세이상 거주지와 자격과 상관없이
누구든지 청약가능하며 청약통장없이 예치금만 있으면 청약가능합니다.

취득세는 오피스텔과 동일하게 4.6%입니다.

1군 , 2군 , 3군 , 4군 각각 넣을수있으며

다 넣을시에 총 800만원 예치금이 필요하겠습니다.

당첨시 계약금 정액제 1000만원 펜트 5000만원(정당계약기간내에)

나머지 계약금(분양가의 10%)은 30일 이내 입금

전매는 무제한 가능하며
자체신용대출로 기존 대출과 관계없이
무이자 중도금60% 대출 가능합니다.

청약일정은 3/10~3/11일로 예정되어있으며 13일날 당첨발표 예정 , 20일날 계약으로 예정되어있습니다.
드메르 홈페이지 통해서 온라인 청약가능합니다.

*현재 모든일정이 일주일정도 미뤄지게 되었다고합니다*

청약 일정 : 3/17(수) - 3/18(목) (예정)

당첨자발표 : 3/20(토) (예정)

정당계약 : 3/22(월) - 3/26(금) (예정)

온라인 청약 진행하여 가상계좌로 입금하면 청약되며 계약 안하게 될경우 환불됩니다

각종 문의사항 상담받고있습니다

전화 문자 카톡 상담 가능합니다.

051 637 6002

010 8786 6519

kakaotalk : sjv6519

더오름공인중개사사무소

부산시 남구 수영로 151

소장 서정빈