매물모음'"20건"-개발부지

[이송한(부개모카페)]

1) 유명브랜드-최고 기숙학원(교육연구시설)급매각-경기 남부지역 

* 토지면적 : 약12,000평(대지/약7,700평~임야/약4,300평)-계획관리지역

* 건물면적 : 약2,000평(지하1층~지상2층)-최근에 리모델링 하였음. 

* 증축예정 : 약0,000평(지상3층~지상5층)-증축을 위해 안전진단검사 받음.

* 부대시설 : 기숙사/식당/축구장/농구장/배드민턴구장/족구장/휴게실/쉼터

* 매각금액 : 90억 원(매입시점 및 지불방법에 따라 변동이 있을 수 있음)

* 투자수익 : 매입하여 임대수익가능(임차인 준비되어 있음/장기임차가능)

* 임차금액 : 보증금10억 원 - 월 임차료 5천만원(협의가능)

- 자료는 관심있는 매수희망자 또는 고객을 확보하고 있는 업체만 오픈함.

2) 파주 민통선 자유로옆-동파리 낮은임야

* 약17만평(4필지/필지별 분할가능)

* 전진교 건너편(향후 펜스 밀려 들어가면 민통선 외 토지로 왕대박)

* 임진강 길게 접해있으며 정남향으로 낮은 임야(향후 개발가치 풍성)

* 평당5만원 매매 (매입시점에 따라 변동이 있을 수 있음)

* 추천 : 인삼 및 장뇌삼 농장으로 좋음. 선산(종중산).투자임야.

3)고양시 야구장부지

대지위치 : 고양시 덕양구

지역지구 : 자연녹지지역. 개발제한구역

대지면적 : 5,761평

매매금액 : 평당50만(인허가 가능/매수자비용부담)

제1자유로, 제2자유로, 주변이며, 민자 고속도로, 강변북로, 올림픽도로. 인근지역.

서울~문산 간 고속도로 주변임.

4) 매매를 원칙으로하나, 교환도 가능합니다.

* 파주 임야 14,500평 입니다.

* 신설대학교 접해 있으며, 4차선 진입가능 합니다

* 계획관리30%, 농림70% 정도이며, 가용면적 70% 이상 입니다.

* 아래 밸트라인으로 계획관리이며, 대학교접한 근생부지 및 원룸사업 가능합니다.

* 계획관리값만으로 농림까지 드립니다.

* 다용도개발이 가능합니다.

* 교환의 경우에는 [교환물건+현금 10억] 이상 가능해야하며, 수익성 건물을 선호합니다.

5) 현금 없어도, 신탁사 지급보증(증권)만 해준다면 외상매각 하겠습니다.

* 고양시 6차선 접한 나대지(개발부지) 

* 약 8000평~9천여평  또는, 분할가능 합니다.

* 대지/잡종지/계획관리/생산관리 = 평지입니다.

* 190억원 급매(매입시점에 따라 변동이 있을 수 있음) * 시세이하급매

-다용도(주거단지/체육시설/물류단지/유통단지/복합부지/자동차관련)등 최고의 개발부지.

6) 국내최대 축산단지 분양권/운영권/시행권을 넘겨드립니다.

-투자증권에서 1000억원 주선의향서 받음 [2,500억 사업규모]

 부지면적 : 295,384평(공부상면적 376,882평) *경기파주지역

 토지금액 : 약 600억 원(토지매입비용) *입주자 토지분양 금/약1500억 원/평당50

 분양금액 : 약1500억 원(토지분양비용/입주자대출)

 입 주 자 : 41명(조합원) + @ [구제역 피해축산농가재활대책위원회 발기인]

 사업이윤 : 사업/분양/수지/운영/관리/판매 등은 “별도첨부 사업계획서”참조.

 전체외형 : 약2,500억 원(입주자분양비용+공사비+건축비+운영비+인프라)등 .

 금융은행 : 00은행(기업지원팀/업무협약체결 예정) *1500억 이상 예상.

 투자회사 : 000투자증권에서 1,000억(토지비용+건축비용)주선 참여의향서 들어왔음.

 시공업체 : 1군 시공사.

 영농법인 : ㈜그린팜농업회사법인 기술용역 : 00엔지니어링(인허가 등 관련)

 양해각서 : 파주시와 MOU협약 및 지원약속.

 저리융자 : 입주자 개인당 30억 정부융자처리(정부 저금리 1.5% 전후)

 시행조건 : 토지 대 5% 가능한 업체, 나머지는 금융P/F로 대체(약 2,500억 전후예상)

 인수조건 : 부지작업 용역비 + @

 수정부터 - 분만 - 사육 - 도축 - 가공 - 유통까지 본 축산단지에서 처리.

* 금융컨설팅 일부완료 /인허가 컨설팅(협의진행 중)/축산단지시행업체 및 투자자(문의요망)

7) 파주 공장용지(공장 및 물류)

* 공장 약770평 + 시유지 약400평(시유지는 주차장으로 사용중)

* 건물 약300평(정식건물150평+가건물150평)

* 전체 약1100평사용 / 물류창고,공장. 최적 / 37번 국도주변

* 매가 12억 원(내고가능)

8)  파주시 상지석동 부지 2건 

* 계획 관리지역/약2,550평/운정신도시권/2차선 도로 길게접

* 평당140만원/낮은 임야임.

- 계획관리지역/1,000평~3,000평/분할가능/도로접(6m)

- 평당120만원/전답(성토했음)/운정신도시 주변.

9) 일산구  중심상업지역 부지내역

대지위치 : 고양시일산구 /중심상업지역

대지면적 : 600평(전체 1,350평)

공시지가 : 약100억원(약1,670만원/평당)

토지금액 : 156억원(매입시점에 따라 변동이 있을 수 있음) *평당2600

전체매입 : 전체매입시 평당2,500만원

도로상황 : 광로(폭40m~45m), 중로(20m~25m), 소로(8m~10m)접함.

추천업종  :  오피스텔 및 사옥부지. 등 다용도

10) 파주 임야/산 정상에  자갈 및 암석들이 널려있음.

* 파주 적성면 장현리 임야

* 농림.과수원.잡종지

* 약 14만평 / 평당5만원(내고가능)

* 자갈 및 바위들이 널브러진 평지같은 자갈마당.

* 투자 및 예술적으로 개발하면 좋음.

11) 파주 (지구단위확정) 복합단지 사업내역서

대지위치 : 파주시.  대지면적 / 61,200평. 매매금액 / 약 400억 전후

지역지구 : 계획 관리지역, 보전관리지역제2종 지구단위계획구역 (복합형 2010.12.16.)

추천 : 복합형단지(산업단지 및 유통단지 – 지구단위계획구역 / 근생부지 / 주택부지)외 기타 다용도.

12) 고양시 일산서구 (도심속  낮은임야)

 - 면적 : 919평(보전관리)

 - 매가 : 15억 원

 - 추천 : 교회,성당,사찰(포교원) 어린이집. 등

 - 기타 : 요양원,요양병원,복지시설.동호인주택 및 단독주택. 등

13) 고양시 덕양구 관산동

- 면적 : 3,600평(계획관리+농림)

 - 매가 : 11억 원

 - 추천 : 사찰,기도원,요양시설,복지시설. 등 

 - 기타 : 빌라 및 단독주택. 등

14) 위치 : 양주시 장흥면 장흥유원지 내

 - 면적 : 4,400평(계획관리 대지 약960평+농림 약3,500평)

 - 건물 : 85평

 - 허가 : 노인복지시설(요양시설)허가득.

 - 매가 : 13억 원

 - 추천 : 사찰,기도원,기숙학원,노인복지시설(요양원). 등 

15)경기북부지역- 납골당24,000기+(수목장 및 화장장 준비중) - 급매

    -7,000평/건물 5개동/24,000기를 50억원(하자18억원 포함)에 급매각 합니다.

16)초역세권1분  대형구분상가 급매각(일산신도시/872평/7층)

    -추천: 요양병원/일반병원/산후조리원/복지시설/등  29억 급매합니다.

17) 일산지역-교회매각(일산신도시/4층건물/시설 A급) 53억 급매합니다.

- 대지: 약340평/건물: 지하3층~지상5층/연면적 : 2,914.99㎡(881.78평/연면적)

18) 수목장 및 요양원부지 급매각(고양시 덕양구 소재)

* 자연녹지/6,000평~13,000평/3만평 가능/평당25만~28만원 급매.

19) 박물관 매각 (박물관을 계획하고 있는업체 환영) *수도권

고양지역 : 서울 은평뉴타운 5분거리

지역지구 : 자연녹지지역. 개발제한구역

대지면적 : 1,232.68평 / 건축면적 : 약220평

매매금액 : 28억 원(매입시점에 따라 변동이 있을 수 있음) *종전 32억

주변입지 : 지하철 3호선 역세권 300m거리,

진입도로 : 6차선 도로 진입.(교통, 위치, 전망. 좋습니다) *후배가 허가내준 매물임.

종교박물관/미술박물관/수석박물관/등 다용도 박물관으로 용도변경 가능 

본 박물관은 유명한 박물관이며허가내기 힘든 지역이므로 희소성이 있음.

20) 3호선 역세권(전철역 예상) 사거리 코너땅

- 신설 6차선 도로접/향후 부가가치가 높은토지/자연녹지(도시지역)/개발부지

- 대지면적 750평/ 건물 3개동(근린생활시설)

- 보증금 4,500만 / 월세 630만원 임대중.

- 매매가 50억 원(매입시점에 따라 변동이 있을 수 있음)

-신도시개발 : 이송한 배상 010-3737-6120