학원컨설팅업체를 통한 학원인수절차에 대하여...

학원컨설팅업체를 통한  학원인수절차에 관해서 적어보았습니다. 참고하시기바랍니다.   학원인수절차매뉴얼(매도자용) 1. 매물의뢰 - 전화, 인터넷, 음악신문, 본사방문을 통한 매물접수 - 접수 시 직원의 안내에 따라 매물장 작성 필수 - 매물장은 의뢰인인 선생님의 학원기초 정보에 입각하여 정확한 학원정보를 토대로 매물 현황 파악 2. 브리핑 - 학원시설의 방문 선별된 학원의 시설, 운영, 입지 등을 미리 조사하여 효율성을 극대화 - 접수매물의 입지, 수익성, 학원매물의 특징 등을 부각하여 매입자에게 사전정보를 설명 3. 학원 방문/확인 - 접수매물 사실의 확인을 목적으로 한다. - 가능한 모든 접수 매물은 방문을 원칙으로 하고, 방문 시 매물의 구체적인 내용을 파악하여 매물의 사실관계를 파악 4. 매입자 동행 방문 - 사전 방문 시 최초 접수내용과 변동사항이 있는지 체크 후 반드시 확인. - 매물 방문 시 방문 시간 미리 연락하여 시간 준수하도록 체크, 매입자 성향, 매도인 성향을 적절히 파악하여, 방문 시 발생될 문제점을 미리 대처 하도록 준비 - 동행 중 매물 정보(변동 시 변동내용, 기초내용 등)를 다시 한번 브리핑, 계약내용과 인수 인계 시 미리 숙지할 사항을 설명. - 매물 방문 후 시설관계의 탐방만을 목적으로 하고, 매도자와 매입자의 상담은 기본 매물 사실만을 내용으로 대화가 되도록 유도. - 매물 방문 후 매도인에게 방문 결과에 대해 통보하여 향후 진행 상항을 다시 한번 주지 5. 인수계획 협의 - 기초 브리핑상황과 학원방문시의 변동사항 발생시 원인 규명 - 임대차 계약 시 발생될 수 있는 위약사항과 건물주에게 사전에 재계약 변동 유무 확인 - 계약일(계약서 작성) 확정 후 계약서 내용 사전 주지 6. 계약 - 임대계약: 임대차 계약에 대한 약정된 사항대로의 이행을 명시 - 권리계약: 확정된 권리금에 대한 권리계약 명시 - 원생계약: 현 운영원생에 대한 인계방침을 결정하고 인계 후 권리 수양자에 매물권리에 피해가 가지 않도록 인근지역, 영업권 포기등을 표기하여 매수자의 영업권을 보호 - 교구, 교재, 비품의 이양을 위해 인계할 비품 명시 7. 공동레슨 - 등록된 원생에 대한 확인 - 본인의 운영/레슨사항을 충분히 인수 받을 수 있도록 원활히 인수인계를 한다. - 교구, 비품등 에 대한 확인 8. 임대차계약 - 계약시 약정된 사항대로 이행 - 임대주와의 원만한 관계설정 9. 잔금처리 - 각종 공과금 및 비용결산을 잔금싯점을 기준으로 한다. - 레슨비는 계약서의 내용대로 잔금싯점을 기준으로 한다. - 가정통신문 작성하여 발송준비 10. 교육청 등록관계 - 교육청에 방문하여 등록관계 이전을 마무리한다.   학원인수절차매뉴얼(매입자용)     1. 매입의뢰 - 전화, 인터넷, 교육신문, 본사방문을 통한 매입접수 - 접수 시 직원의 안내에 따라 의뢰서작성 필수 - 매입 의뢰서는 의뢰인인 선생님의 학원선택의 효율성을 높여 맞춤식으로 학원을 선택 2. 브리핑 - 학원시설의 방문 선별된 학원의 시설, 운영, 입지등을 미리 브리핑하여 효율성을 극대화 - 브리핑한 매물 중 의뢰인의 의사에 따라 방문 결정 3. 학원 방문/확인 - 브리핑한 사실의 확인을 목적으로 한다. - 의뢰자가 필요로 하는 정보의 획득 4. 인수계획 협의 - 등기부등본확인 - 기초 브리핑상황과 학원방문시의 차이점에 대한 원인 규명 - 학원 정보에 대한 분석자료 제공 - 인수과정에 필요한 자금계획 수립 - 계약에 대한 절차 설명 5. 계약 - 권리계약: 임대차 계약에 대한 약정된 사항대로의 이행 명시 - 원생계약: 현 운영원생에 대한 인수방침을 결정하고 인수 후 권리 이양자에 대한 인근지역 영업권포기등을 표기하여 매수자의 영업권을 보호 - 교구, 교재, 비품의 이양을 위해 인수할 비품 명시 6. 공동레슨 - 등록된 원생에 대한 확인 - 전 원장의 운영/레슨법을 익히여 원활한 인수인계를 한다. - 교구, 비품등 에 대한 확인 7. 임대차계약 - 계약시 약정된 사항대로 이행 - 임대주와의 원만한 관계설정 8. 잔금처리 - 각종 공과금 및 비용결산을 잔금싯점을 기준으로 한다. - 레슨비는 계약서의 내용대로 잔금싯점을 기준으로 한다. - 가정통신문 작성하여 발송준비 9. 교육청 등록관계 - 교육청에 방문하여 등록관계 이전을 마무리한다. 10. 홍보 및 시설보완 - 새로운 운영자의 프로그램에 적합한 시설보완 - 이미지를 설정하여 보완, 홍보할 수 있는 홍보자료 구성