“상가주택지 입지분석”
양주신도시 옥정지구 내
점포겸용 단독주택용지
상가주택용지 R1
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D3AB3E5CA660980C)
[공고문 요약]
토지용도: 점포겸용 단독주택용지(상가주택)
총 62필지, 공급가 364,203,600원 ~ 512,152,200원
입찰보증금은 입찰가의 5%
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D3AF3E5CA660990C)
[공급 일정]
2019-04-08(월) 입찰!
공급방식은 일반 경쟁입찰!!
대금완납 후 즉시 사용 가능!!
3년 무이자 분할납부 가능
-상세문의 -
031-820-8757(판매)
031-820-8751(인허가)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D4133E5CA6609A0C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D4173E5CA6609C0C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D44C3E5CA6609D0C)
[법적규제와 현장 조사 주의 사항]
일부 경사면 형성으로 현장확인이 필요
공고문의 ‘필지별 장애사항’ 필히 확인
정북일조권 지역으로
건폐율 60%, 용적률 180%의 4층 5가구 이하로 신축가능
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D4723E5CA6609E0C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D47A3E5CA6609E0C)
[공급토지 분석]
기준층 기준 3룸+2룸 계획시 대지면적은 최소 74평이상이어야
3룸+3룸은 최소 79평이상이어야하는데
대지면적이 86평이면
넓은 3룸 2가구를 기준층에 계획할 수 있음
111, 110, 112, 113
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DB793E5CA6609F0B)
119, 120, 114, 121
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E50B3C5CA6609F0D)
122, 123, 124
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E59D3C5CA660A00D)
상가주택지 내 집입도로는 2개소
공원에 접한 110블럭과
주동선에서 지원시설용지와 접한 122, 124일부 대지가 눈여겨 볼 만
필히 주변 입지와 신도시외 동선도 함께 고려해야
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[위치별 분석]
상가 임대 편의성 최대인 곳
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E5C33C5CA660A30D)
주거 임대 편의성 최대인 곳
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E61B3C5CA660A40D)
수익률 최대인 곳
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E6173C5CA660A50D)
종합검토 의견
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998CA9395CA660A60E)
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