150-037 서울 영등포구 영등포동7가 94-49 ,당산동121-158 인따르시아사옥 502호
●감정평가서정리 |
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철콘구조철근콘크리트지붕 |
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남부교육청앞사거리북서측인근 |
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주위업무용빌딩,오피스텔,남부교육청등 |
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관공서,학교,상가등혼재 |
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제반차량진입가능,제반교통사정보통 |
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남서측인근제물포로도로버스(정)소재 |
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동측인근올림픽대로진출입가능 |
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2필일단부정형평지 |
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서측중로한면도로소재 |
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도시지역 |
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일반상업지역 |
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3종일반주거지역 |
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중심지미관지구 |
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대공방어협조구역 |
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07.12.27 유진감정 |
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물건번호: 21 번 (총물건수 54건)
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21)대지 10.73/803 |
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(3.25평) |
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건물 45.3 |
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(13.7평) |
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현:사무소 |
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13층-05.09.23보존 | |
감정가 |
120,000,000 |
ㆍ대지 |
24,000,000 (20%) |
(평당 7,384,615)
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ㆍ건물 |
96,000,000 (80%) |
(평당 7,007,299) |
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최저가 |
49,152,000 (41.0%) |
●경매진행과정
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120,000,000 |
① 유찰 |
2008-08-26 |
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20%↓ |
96,000,000 |
② 유찰 |
2008-10-06 |
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20%↓ |
76,800,000 |
③ 유찰 |
2008-11-12 |
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20%↓ |
61,440,000 |
④ 유찰 |
2008-12-16 |
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20%↓ |
49,152,000 |
⑤ 낙찰 |
2009-01-21 |
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58,800,000 (49%) |
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허가 |
2009-01-28 |
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종결 |
2009-06-26 |
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●법원임차조사
권귀례 |
전입 2006.03.23 |
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(보) |
100,000,000 |
(월) |
6,500,000 | |
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*3차에 걸쳐 확인한 결과 인따르시아 상임고문 이준갑 진술에 의하면 김지화(가보에셋)의 점유부분은 없음. 지하2층~지상13층건물로 지하2층은 대강당,지1층은 피(파)차이 중국집,노블즈카페,지상1층은 24시편의점,인따르시아 용품매장,2층은 노블즈캐슬,3층은 프로덕션 지품더스,4층은 잡(창업정보채널),5층,6층은 이브메디컬,에드버스타이징 마케팅컴퍼니, 아이앤 아이골프,8,9층은 비전코리아 앤 현대양행개발그룹,10층은 올리브 지오디엔에스(주)11,12층은 노블즈그룹,13층은 인따르시아 상임고문 사무실로 각 사용하는것으로 보이나 정확한 점유관계 파악은 어렵고 점유관계가 자주 바뀜
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총보증금:100,000,000 |
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총월세금:6,500,000 |
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소유권 |
김현제 |
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2005.09.23 |
저당권 |
하나은행 |
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여의도중앙 |
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2005.11.17 |
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9,100,000,000 |
저당권 |
푸른이상호저 |
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2006.05.02 |
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4,500,000,000 |
저당권 |
우리은행 |
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영등포중앙 |
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2007.06.22 |
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1,200,000,000 |
강 제 |
이종순 |
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2007.12.12 |
*청구액:6,788,000,000원 |
가압류 |
경남은행 |
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서울 |
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2007.12.13 |
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1,127,240,723 |
가압류 |
국민은행 |
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부평기업금융 |
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2007.12.13 |
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4,700,000,000 |
가압류 |
하나은행 |
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작전동 |
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2007.12.13 |
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1,500,000,000 |
가압류 |
전일상호저축 |
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2007.12.17 |
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6,000,000,000 |
가압류 |
파라다이스상 |
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2007.12.17 |
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2,001,095,890 |
가압류 |
우리은행 |
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영등포중앙 |
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2007.12.18 |
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1,000,000,000 |
가압류 |
에이스상호저 |
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2007.12.20 |
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3,000,000,000 |
가압류 |
동광상호저축 |
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2007.12.24 |
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1,000,000,000 |
가압류 |
홍콩상하이은 |
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영업소 |
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2007.12.24 |
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4,000,000,000 |
가압류 |
선진씨엠씨 |
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2007.12.26 |
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1,250,000,000 |
가압류 |
나병기 |
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2007.12.26 |
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4,000,000,000 |
가압류 |
서울에스피 |
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2007.12.26 |
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600,000,000 |
가압류 |
기술신용보증 |
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남동 |
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2007.12.31 |
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6,172,800,000 |
가압류 |
기업은행 |
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여신관리부 |
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2008.01.03 |
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3,153,112,367 |
가압류 |
HK상호저축 |
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2008.01.04 |
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4,081,464,522 |
가압류 |
김순옥 |
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2008.01.04 |
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300,000,000 |
가압류 |
동일건설 |
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2008.01.04 |
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940,000,000 |
가압류 |
현성종합건설 |
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2008.01.09 |
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550,000,000 |
가압류 |
현성종합건설 |
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2008.01.09 |
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1,300,000,000 |
가압류 |
오토비젼 |
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2008.01.14 |
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57,200,000 |
가압류 |
우리은행 |
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독산동 |
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2008.01.15 |
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641,436,739 |
가압류 |
우리은행 |
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독산동 |
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2008.01.15 |
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520,081,342 |
등기부채권총액 62,694,431,583원 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ggi.co.kr%2Fcommon%2Fimg%2Fup_detail.gif) |
♠유치권신고인 이준갑으로부터이사건 건물(인따르시아사옥) 신축공사관련하여설비, 전기,인테리어공사에 대한공사대금 금2,823,900,000원 유치권신고있으나 성립여부불분명 (2008.8.14자) | |
첫댓글 낮게 잘 받으셨네요. 임대수익도 있고 시세까지 올라준다면 금상첨화겠네요
글이 더 올라왔네요 투자금대비 수익률이 매우 높네요. 워낙 낮게 받으셔서 그런대다 12층의 지인얘기로 보면 더 받을 가능성도 있고. 위치도 좋고,, 저라면 팔기는 조금 아까울듯해요,,
수익률이 좋네요~ 팔기엔 좀 아까운듯 하고..