앞으로 입대위 샤시 공구 업체를 선정하는 데 있어서 몇가지 도움이 될 만한 자료를 제가 아는 상식과 전문가의 조언을 구해서 정리해 보았습니다 많은 분들의 의견 부탁드립니다 샤시의 종류 브랜드별(엘지.이건.KCC...등) 일반적으로 아파트 가장 많이 쓰이는 제품은 엘지 하우트 제품이며 종류로는 발코니전용창. 베스트. 뉴발코니. 뉴베스트 등이 있습니다 뉴..가 붙은 제품은 유행성 브랜드로 보시면 되고 최근엔 일반적으로 하우트베스트창을 가장 많이 쓰는 추세입니다 (지금부터 설명하는 모든 내용은 엘지 하우트 베스창을 기준으로 설명하겠습니다) 샤시의 품질 기본적으로 엘지화학에서 생산하는 원자재는 품질이 우수하나 최근 창호시장의 과열 경쟁과 무분별한 업체난립으로 원자재와 비자재 섞어쓰기 부실시공으로 소비자들의 불만이 커지고 있어 엘지화학에서는 하우트 클럽 품질 인증제를 시행하고 있습니다 베란다 샤시는 발코니외벽에 장착되는 제품이라 누수문제가 가장 큰 하자라 볼 수 있습니다 여름 장마철만 되면 엘지화학 본사가 누수A/S전화로 업무가 마비될 정도라 합니다 이런 폐해를 막기위해 도입한 것이 품질 인증제라 보시면 됩니다 구체적인 내용으론 가공품질과 시공품질이 우수한 대리점을 하우트 클럽으로 선정하여 체계적인 품질관리를 하고 있습니다 즉 우수업체로 선정된 대리점은 본사에서 엄격하게 관리 감독하며 하자 발생시 A/S및 책임을 지고 있습니다 안심업체라 보시면 될것 같습니다 비인증 업체는 대리점 취소. 자재 출하 금지등 강력한 제재를 하고 있습니다 (품질 인증 업체 검색은 엘지 하우트 홈피에서 쉽게 알아볼수 있습니다) 가공과 시공의 중요성 엘지화학에서 납품하는 원자재를(프로파일) 각각의 대리점에서 가공과 시공을 하게 됩니다 똑같은 재료로 얼마나 맛있는 요리를 하는가는 요리사의 능력입니다 아무리 원자재가 우수해도 가공과 시공을 엉터리로 하면 그것이 부실입니다 특히 우리 단지같이 대규모 세대를 시공하려면 많은 경험과 시공능력을 필요로 합니다 샤시 공구 업체의 선정 기본적으로 원자재를 원만히 설비 가공 할 수있는 규모의 공장을 보유하고 있어야 하며 현장 시공 사례도 풍부하고 우수한 업체가 적격이라 보시면 됩니다 일반적으로 시행사에서 모집하는 샤시업체는 로비를 해서 들어옵니다 동호회에서 공구하는 업체보다 50~100만원 정도 비싸게 견적이 나옵니다 비싸다고 품질이 우수한것은 아닙니다 로비 자금을 샤시 계약자들이 떠 안고 가는 경우입니다 시행사에서 하는 업체니 믿고 맏길수 있고 안심하는 심리를 이용한다고 보면 됩니다 최근에 동호회 공구 견적을 받는 업체는 평당 공사비가 대략 9500원이 기준입니다 (하우트 베스트 창) 왜 이 가격이 기준이 되었는지는 저도 확실히는 알수없지만 엘지화학 본사에서 권장하는 표준 시공가격일 가능성이 매우 높습니다 적정 마진율로 보시면 될것 같습니다 정보의 발달로 일반적인 견적가는 많이 오픈이 된 상태며 누구나 관심을 가지면 금방 알아낼수가 있습니다 몇몇 업체를 선정해 경쟁 입찰을 붙이면 견적가가 내려갈수도 있지만 권장하고 싶지는 않습니다 품질 저하가 우려됩니다 구체적으로 순정품을 사용하지 않거나 저품질의 부품을 사용하는 경우. 혹은 일부 부품을 빼고 가공.시공하는 경우등이 있어 각별한 주의가 필요합니다 자칫 세대별로 보면 300만원이 넘는 공사를 하면서 몇 만원을 아끼려다 전체의 부실이 발생할 소지가 있습니다 특히 최근에 입주시 떠돌이 인테리어 업체의 난립으로 부실시공과 사후관리나 A/S가 불가능한 업체도 있습니다 입대위의 공구업체 선정시 많은 주의가 필요합니다 저희 자이1단지 같은 매머드 단지를 시공하려면 기본적으로 엘지 하우트 품질 인증 업체여야하고 시공능력이나 현장경험도 풍부해야 하며 또한 지리적으로 너무 먼 곳은 피해야 합니다 일반적으로 공구업체로 선정되면 입주시 2개월 가량 현장에 상주하며 하자나 서비스를 처리하게 됩니다 문제는 그 이후 하자 발생시 A/S처리에 기동성이 떨어질수 있습니다
*LG발코니 샤시 가격 산정기준 본사에서 공급하는 원자재인 프레임 가격이 전체 샤시 가격의 40%이며 유리를 포함한 기타 부속 및 시공비가 60%를 차지 하고 있습니다 이러한 구조 때문에 프레임을 제외하고 유리등 기타의 부속품을 품질이 인증되지 않은 제품 (비품 또는 저가의 중국산 제품)을 사용할 경우 저가 공급이 가능해집니다 이런 경우 LG차원의 A/S가 불가능해집니다
*적정가격 산출법 (LG품질 인증제품 사용시) 먼저 발코니에 크기를 가로 세로로 잰 다음 이를 mm로 환산하여 90000으로 나누면 발코니 샤시의 평수가 나옵니다(흔히 "사이"라하고 가로 세로 약 30cm입니다) 거실 안방 뒷 베란드 등 각 창을 모두 실측해야 합니다 이렇게 나온 샤시공사평수에 발코니 창은 *8500원 베스트 창은 *9500 뉴 베스창은 *1100원이 적정가격이며 이 이하의 가격으로 견적을 받을경우 품질인증제품이 아니거나 비품일 가능성이 매우 높습니다 이 이상의 견적을 받을경우에는 비싸게 구입하는 것이 됩니다
예) 배방자이 33평 하우트 베스트창 기준으로 전실 1000 * 1210 / 90000 = 13 거실 3900 * 2300 / 90000 = 100 안방 3200 * 2070 / 90000 = 74 후면 2110 * 2330 / 90000 = 55 입구 1400 * 2050 / 90000 = 32 700 * 2050 / 90000 = 16 1210 * 2050 / 90000 = 28 총 합치면 샤시 공사면적이 318평(사이)가 나옵니다 318 * 9500원 = 3.021.000원 정도의 견적
경기도 오창 우림 필유 단지의 샤시 공동구매 견적가
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첫댓글 정확하고 도움이 많이 되는 내용 같네요.
정말로 배방자이 입주자를위해 너무고생이많으시네여..^^좋은정보같아요^^ 공동구매할 업체 선정하시면 공지좀 부탁드립니다..^^