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부동산 매매시 꼭 확인해야 할 사항을 놓쳐서 피해보는 사례가 많죠. 꼭 점검해 보아야하는 몇가지 간단하게 알아보겠습니다.
매도인과 소유자는 얼마든지 다를 수 있습니다. 등기부등본을 열람해서 등기명의인 즉 소유자가 매도인과 동일인인지 확인 해 두는것이 좋습니다.
대리인이 매도하는 경우 정당한 대리인인지 알아두어야 합니다. 실제로 지인이 원룸을 임대했는데 매수인이 정당한 대리인이 아니어서 전세금을 돌려줄 수 없다 주장해 소송을 건 경우가 있었습니다. 위임장 꼭 확인하셔야 합니다.
부동산에 압류,가압류,가처분,가등기,근저당 등 권리관계를 확인해야 합니다. 확인없이 거주 하다가 나중에 경매에 넘어가서 문제 되는 경우 많습니다. 반드시 확인해야할 사항입니다.
위 사항 외에도 사실관계(무허가건물 여부, 과세완납 여부, 임대차, 물리적 하자여부 등)확인해두면 더욱 좋겠지요.
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첫댓글 감사합니다^^
확인해야겠네요
^^ 이사를 가는 분들껜 유용하겠어요
감사합니다. 쌩유~~!!
아![~](https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon28.gif)
![~](https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon28.gif)
잘 알아둬야 겠습니다. ![꺄오](https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon61.gif)