아파트 고를때 체크리스트

[이정수]

나와 내 가족이 살 소중한 집. 제대로 고르기 힘드시죠?

막상 모델하우스에 가봐도 어떤 집이 좋고, 나쁜지 아파트의 품질을 따져보기란 어렵습니다.

화려한 인테리어, 최고급 전자제품, 각종 소품들...

이런 것들만 보고 아파트를 선택하셨다구요?

그래서 만들었습니다.

"오렌지 체크리스트"란 아파트나 모델하우스 등을 살펴보는 기준을 적어놓은 평가표입니다.

살기에 편하고 좋은 집이라면 갖추어야 할 여러 가지 요건들을 정리해 놓아서, 소비자들은 이 리스트를 보면서 이 집은 어떤 점이 좋고 나쁜지 쉽게 체크해볼 수 있습니다.

"오렌지 체크리스트"는 총 120여가지의 항목으로 구성되어 있습니다.

주방, 거실, 침실, 욕실, 발코니, 현관, 조경, 정보화 등 주요 구조 별로 따져 봐야 할 사항들을 정리했습니다. 예를 들어, 욕실에 사용되는 마감재들은 당장 보기에 화려한 것보다는 녹슬지 않고 물때가 끼지 않는 재질로 만들어야 관리하기에 편하고 깨끗합니다.

모델하우스를 구경할 때 이런 생각, 해보셨나요?

대림산업의 모델하우스에 오시면 "오렌지 체크리스트"를 나누어 드립니다.

받으신 체크리스트를 들고 각 평형별 유닛(견본주택)에 들어가보세요.

주방을 볼 때, 거실을 볼 때, 리스트에 적힌 항목들을 차례대로 확인하고 체크해보세요.

혹시나 궁금한 부분이 있으면 곁에 있는 안내도우미에게 물어보시면 됩니다.

'아, 여기는 이래서 이렇게 만들었구나.' '음... 이 아파트는 이런 부분이 불편하겠는걸...'

한번만 모델하우스를 둘러보고 나면 아파트 전문가가 되실 수 있습니다.

□ 주부들의 효율적인 가사동선에 맞게 가구가 배치되었습니까?

□ 주방발코니의 수납공간이 적절하게 고려되었습니까?

    (주방에서 자주 쓰지 않는 물품들을 보관할 수 있는 주방/보조주방의 수납공간이 필요       합니다)

□ 음식물 조리 시 냄새가 밖으로 잘 빠질 수 있는 구조입니까?

□ 조리하는 공간과 식사하는 공간의 크기가 적절합니까?

□ 가전제품(냉장고, 전자렌지 등)을 놓을 공간이 고려되었습니까?

□ 주부가 쉴 수 있는 공간이 고려되었습니까?

    (커피를 마시거나 책을 읽을 수 있는 공간이 있으면 좋습니다)

□ 주방과 발코니 사이 출입문의 폭이 세탁기 등 가전제품을 이동시킬 수 있는 크기입니까?

□ 보조 주방이 용도에 맞게 설치되어 있습니까?

    (주방에서 할 수 없는 냄새나는 요리를 할 수 있도록 환기가 잘 되어야 하고 수납공간도       있어야 합니다)

□ 세탁공간과 조리공간이 분리되어 있습니까?

□ 가구몸통은 두께가 충분하며 견고합니까?

□ 문짝과 서랍이 부드럽게 열리고 닫힙니까?

    (e-편한세상은 SDS(Steel Drawer System)를 적용하여 문짝과 서랍이 부드럽게 열리고       닫힙니다)

□ 문짝을 열고 닫을때 소리가 심하게 나지는 않습니까?

    (e-편한세상은 문짝 안쪽에 에어범퍼를 설치하여 문짝을 열고 닫을때의 소음을 최소화       하였습니다.)

□ 서랍 깊이가 깊은 경우, 서랍을 열다가 서랍이 빠질 우려가 없습니까?

    (e-편한세상은 SDS(Steel Drawer System)를 적용하여 서랍을 끝까지 열어도 빠질        염려가 없어 편리합니다)

□ 주방싱크대 상판 및 벽은 청소하기 쉬운 자재입니까?

    (청소하기 쉬운 자재는 타일, 인조대리석, 불연판넬 등이 있습니다)

□ 주방가구의 모양과 크기, 디자인이 적절하고 실용적입니까?

□ 싱크볼에 건조망이 설치되어 있습니까?

    (건조망이 설치되지 않았을 경우, 별도로 구입해야 하는 불편함이 있습니다)

□ 주방가구 서랍의 경우, 수저함 등이 갖춰져 있습니까?

    (주방가구 서랍 안에 다양한 물품을 담아 둘 공간이 나누어져 있으면 편리합니다)

□ 플랩도어(위로 열리는 도어)는 열린 상태를 유지하고 소음을 줄일 수 있는 소음완충 패드가 있습니까?

    (e-편한세상은 플랩도어 및 소음완충 패드를 적용하여 소음을 줄였습니다)

□ 코너부분의 수납이 편리하게 되어있습니까?

    (e-편한세상은 코너장, 회전선반을 설치하여 손이 닿지 않거나 수납이 불편한 부분의        수납도 편리합니다)

□ 주방가구의 손잡이가 안전하고 사용에 편리합니까?

□ 음식물 찌꺼기를 위생적으로 관리할 수 있습니까?

□ 주방에서 작업시 들을 수 있는 라디오 또는 주방TV가 주방 상부장에 설치되어 있습니까?

□ 주방 수전이 스텐레스 플렉시블 제품입니까?

    (스텐레스 플렉시블 수전은 중간에 호스가 있으므로 당겨서 길고 자유롭게 사용할 수        있는 수전입니다)

□ 물과 닿는 모든 철제 제품은 녹슬지 않는 제품으로 되어 있습니까?

    (주방에서 사용하는 제품에 녹이 생길 경우 위생상 좋지 않습니다)

□ 렌지후드는 풍량이 많고 소음이 작습니까?

    (e-편한세상은 고풍량 저소음 렌지후드를 개발/적용하여 조리시 냄새와 소음을 줄이고       있습니다)

□ 주방 이용시 조명기구의 위치 및 밝기는 적당합니까?

□ 조명등의 스위치가 사용하기 편리한 위치에 있습니까?

□ 주방 싱크대에 작업등이 있습니까?

    (작업등이 있으면 설거지 등 작업이 편리합니다.)

□ 빌트인 가전제품의 구성과 배치가 적절합니까?

□ 각종 가전제품을 사용할 수 있는 콘센트가 있으며 위치가 적절합니까?

    (전자렌지, 밥솥, 정수기 등의 가전제품을 사용할 수 있는 콘센트가 마련되어 있으면        좋습니다)

□ 보조주방에도 가전제품 사용할 수 있는 콘센트가 있으며 위치가 적절합니까?

    (보조주방(발코니)에는 일반적으로 김치냉장고, 세탁기 등의 가전제품이 사용됩니다)

□ 분양가 포함의 가전제품을 확인해 보셨습니까?

    (일반적으로 M/H에 설치되는 가전제품이 전시용으로만 설치되는 경우가 있으니 필히        확인하셔야 합니다.)

□ 서로 다른 마감재간의 이음부위는 잘 마무리 되었습니까?

    (벽지나 타일이 만나는 등 서로 다른 마감재가 만나는 이음부위는 분리재를 사용하여        깔끔하게 처리되어야 보기에 좋습니다.)

□ 거실에서 각 침실과 주방으로 움직이는 동선이 편리합니까?

□ 거실 소파를 배치하기 위한 공간이 적절합니까?

□ 전체적인 인테리어와 조명기구의 디자인이 어울립니까?

□ 거실장 등 거실가구의 모양과 크기, 디자인이 적절하고 실용적입니까?

□ 거실장의 부속 철물(손잡이,서랍 레일 등)은 내구성이 있는 재질입니까?

    (e-편한세상은 3단 소프트레일을 사용하여 내구성을 높였습니다)

□ 발코니에 인접된 거실창의 복층유리는 내부 김서림이나 얼룩이 없습니까?

□ 에어컨용 전원이 마련되어 있으며, 위치는 적당합니까?

    (e-편한세상은 에어컨 위치를 고려하여 별도의 전원을 마련하고 있습니다)

□ 에어컨과 실외기를 연결할 수 있도록 에어컨 배관용 구멍이 있습니까?

□ 거실 내 전화코드, 콘센트 등의 위치와 수량이 적절합니까?

□ 거실 조명기구의 밝기가 적절합니까?

□ 비디오폰, 비상등, 스피커 등의 위치가 적절합니까?

□ 거실 마루판은 천연 무늬목 마루판입니까?

□ 타일이나 대리석 등의 이질재와 만나는 부분이 자연스럽습니까?

□ 걸레받이와 마루판의 색상이 조화롭습니까?

□ 수납장은 수납물품의 크기,부피에 따라 수납할 수 있도록 되어있습니까?

    (욕실용품의 수와 종류는 나날이 다양해져 갑니다. 이러한 욕실용품을 수납할 수 있는       공간이 없으면 욕실내부가 어수선해집니다)

□ 욕실의 문턱이 너무 높지는 않습니까?

□ 문을 열고 닫을 때 슬리퍼가 걸리지 않습니까?

    (슬리퍼가 걸리면 욕실을 사용할 때마다 불편할 수 있습니다)

□ 휴지걸이가 사용이 편리한 위치에 있습니까?

    (변기에 앉았을 때 휴지걸이가 적정한 위치 있어야 합니다)

□ 욕실 내 환기시설이 있으며 위치가 적절합니까?

□ 욕실바닥은 물에 젖어도 미끄럽지 않은 재질입니까?

    (물을 많이 사용하는 욕실바닥은 잘 미끄러지지 않는 타일로 시공되어야 안전합니다)

□ 욕조바닥이 미끄럽지 않도록 처리되어 있습니까?

    (엠보싱 등의 처리가 되어 있으면 덜 미끄럽습니다)

□ 욕조의 크기나 높이가 목욕시 불편함이 없도록 적정합니까?

    (욕조가 너무 높으면 아이들이나 노약자가 사용시 불편할 수 있습니다)

□ 샤워기 작동 및 사용방법이 쉽고 편리합니까?

□ 바디샤워 판넬이 있을 경우, 사용방법이 쉽고 편리합니까?

    (필요이상 기능이 많으면 잘 사용하지 않으면서 가격만 비쌀 수 있습니다)

□ 샤워부스가 강화안전 유리입니까?

    (강화유리가 아닌 경우에는 깨질 경우 안전사고가 날우려가 있습니다)

□ 조명기구의 위치 및 밝기는 적당합니까?

□ 전기 콘센트는 물기로 인한 감전의 위험이 없는 곳에 있고 방수콘센트로 되어 있습니까?

    (전기 콘센트의 위치가 너무 낮거나 별도의 뚜껑이 없으면 감전의 위험이 있습니다)

□ 콘센트는 KS 제품을 사용하였습니까?

□ 헤어드라이기, 전기면도기, 칫솔살균기, 비데 등 욕실 전기용품을 사용하고 수납할 수 있는 공간과 콘센트가 충분합니까?

    (공간이 확보되어 있지 않으면 세면대 위가 지저분해 지기 쉽고, 사용시에도 많은        불편함이 있습니다)

□ 도어스톱이 설치되었습니까?

    (도어스톱은 욕실 손잡이에 의해 타일이 파손되는 것을 막기 위한 장치입니다)

□ 세면기의 배수구는 고무링을 사용하여 움직이지 않도록 설치되었습니까?

    (그렇지 않은 경우에는 물이 샐 우려가 있습니다)

□ 각종 금구 및 액세서리는 내구성 있는 재료를 사용하였습니까?

□ 모든 철물류는 녹슬지 않는 재질입니까?

    (녹방지 제품이 아니면 제품의 내구성이 떨어지고 위생상 좋지 않습니다)

□ 세대 양변기 배수관은 주철재 배관을 사용하였습 니까?

    (e-편한세상은 주철재 배관을 사용하여 기존의 PVC 배관보다 화장실 물내림 소음을        대폭 줄였습니다)

□ 수납장의 재질이 썩지 않는 것이고 모서리가 날카롭지 않습니까?

    (습기가 많은 공간이므로 수납장이 변형되기 쉽습니다. 또한 모서리가 날카로우면 안전       사고의 위험이 있습니다)

□ 침실 문이 다른 실 문과 간섭이 없습니까?

□ 침실 문이 부드럽게 잘 열리고 닫히며 소음이 없습니까?

□ 장롱, 침대 등의 가구를 원활하게 배치할 수 있습니까?

□ 전체적인 분위기(색깔, 발코니와 방사이의 턱높이, 창호의 선택 등)가 조화롭습니까?

□ 조명등기구의 위치와 밝기가 적절합니까?

    (조도 측정은 일반적으로 등기구 아래 지면으로부터 85cm되는 위치에서 측정하며 그        값은 150룩스 정도가 적절합니다)

□ 조명등기구를 제어할 수 있는 다기능 리모콘이 있습니까?

    (e-편한세상은 시계의 알람기능, 조명등기구의 On/Off를 예약할 수 있는 다기능        리모콘을 적용하고 있습니다)

□ 각 실의 전구를 쉽게 교체할 수 있습니까?

□ 가구 배치를 고려했을 때, 전화, 콘센트, TV 전원 등의 수량과 위치가 적정합니까?

□ 창문이 부드럽게 잘 열리고 닫힙니까?

□ 창문의 잠금장치가 잘 작동됩니까?

□ 창문을 열었을 때 빛이 잘 들어오고 환기가 잘 됩니까?

□ 창문의 폭이 충분합니까?

□ 본 시공 시 침실바닥재가 어떤 재질로 시공됩니까?

    (일반적으로 본 시공시에는 장판지로 시공되나 견본주택에는 마루판으로 시공되는        경우가 있으니 이를 확인해야 합니다)

□ 에어컨 실외기를 두는 공간이 별도로 있으며 그 위치는 적당합니까?

□ 세탁기용 수전, 잡용수전 등 용도별 수전의 위치가 적절합니까?

□ 세탁물을 건조할 수 있는 공간이 있습니까?

□ 발코니 화단의 위치와 구성은 적절합니까?

□ 발코니 출입문(거실과 발코니 사이)의 폭이 적정합니까?

    (발코니에 수납할 물건이 많으므로 발코니 출입문의 폭이 90cm 이상이 되는 것이        좋습니다)

□ 발코니 창문 잠금장치가 내부에 있습니까?

    (잠금장치가 내부에 있어야 노출이 되지 않아 방범성이 증대됩니다)

□ 발코니 등의 밝기가 적당합니까?

□ 외관상 이색, 이질감이 생기지 않도록 고르게 도장 되었습니까?

□ 발코니 선홈통은 나선형 선홈통을 적용하였습니까?

    (e-편한세상은 발코니에 나선형 선홈통(배수관 내부가 나사모양으로 되어 있음)을        설치하여 배수시 소음을 줄였습니다)

□ 카페트, 청소기 등 대형 물품을 보관할 수 있는 키 큰 수납공간이 있습니까?

□ 수납장에 침구 set를 보관할 수 있는 공간이 적정합니까?

□ 수납기능이 각각의 아이템(양복, 넥타이, 와이셔츠 등)을 구분하여 수납할 수 있는 구조로 되어 있습니까?

□ 수납장의 문짝이 부드럽게 잘 열리고 닫힙니까?

□ 수납장의 문짝이 수납에 편리하도록 충분히 열려지는 구조입니까?

    (e-편한세상은 일반적으로 사용하는 90도로 열리는 경첩보다 수납에 편리한 175도로        열리는 경첩을 사용합니다)

□ 먼지 막이 패드가 제대로 부착되어 있습니까?

□ 수납공간 변경이 쉽도록 수납가구내 선반 높낮이를 조절할 수 있습니까?

□ 반침, 옷장 등은 옷을 걸어보았을 때 적정한 높이와 폭으로 구획되어 있습니까?

□ 가구문짝의 손잡이가 사용하기에 편리하고 어린이 안전사고의 위험이 없습니까?

    (어린이가 있는 경우에는 어린이가 사용할 수 있는 높이인지, 손에 끼지 않는지, 부딪       혔을 때 위험하지 않은지 확인해야 합니다)

□ 반침 내부 서랍은 이동형으로 설계되었습니까?

    (고정형 선반이라면 원피스나 코트 등을 많이 보관하고자 하는 사람에게 불편할 수        있습니다)

□ 현관등이 에너지 절약형 센서등으로 되어 있습니까?

□ 도어록은 사용이 편리하고 기능에 이상이 없습니까?

□ 현관턱이 현관바닥과 구분되어 쉽게 식별할 수 있습니까?

    (현관턱과 현관바닥은 단차가 나기 때문에 구분되어 있지 않으면 허리를 다치는 등        안전상의 문제가 있을 수 있습니다)

□ 신발장 선반의 높낮이 조절이 가능합니까?

    (높낮이 조절이 가능해야 신발뿐만 아니라 다양한 물건을 정리할 수 있습니다)

□ 신발장의 크기 및 내부 구획은 적절합니까?

□ 신발장 내부에 환기 기능이 있습니까?

□ 신발장 내부에 구두주걱 혹은 먼지솔 등을 보관할 수 있는 장소가 있습니까?

□ 자동차의 진,출입에 편리하게 단지배치가 되었습니까?

□ 단지 입구에서 각 동까지의 도로는 짧고 편리하게 설계되었습니까?

□ 세대당 1대 이상 주차대수가 확보되었습니까?

    (85평방미터 이상인 세대는 법적으로 세대당1대 이상으로 규정되어 있습니다)

□ 1층 바닥은 이중 슬래브 구조로 되어 있습니까?

    (e-편한세상은 1층 바닥 2중 슬래브 시스템을 개발하여 단열성능 개선 및 지하층으로       부터의 생활소음을 줄였습니다)

□ 슬래브 두께는 소음저감형 구조로 설계되었습니까?

□ 단지내 중앙정수 시스템이 있습니까?

     (e-편한세상은 중앙정수 시스템으로 시상수의 2차 오염물질을 제거하여 각 세대에         공급합니다)

□ 단지내 부스터펌프 급수시스템이 있습니까?

     (e-편한세상은 최첨단 컴퓨터 제어방식의 부스터펌프 급수시스템을 적용하여 옥상         물탱크를 거치지 않고 세대로 직접 물을 공급하여 위생적입니다)

□ 무인경비시스템이 있습니까?

    (e-편한세상은 세대내 비디오폰 또는 홈오토메이션과 연계하여 비상상황을 수신하고        영상확인, 통화기능이 있는 무인경비 시스템을 적용하고 있습니다)

□ 디지털 CCTV가 있습니까?

    (e-편한세상은 안전 취약지구인 지하주차장, 어린이 놀이터, 엘리베이터 내부에 CCTV를       설치하므로 안심하시고 지내실 수 있습니다)

□ 보일러 설치공간이 제대로 확보되었습니까?

□ 견본주택에 있는 품목들 중 분양가에 포함되는 품목은 무엇이고 단순 전시품은 무엇인지 확인하셨습니까?

    (견본주택에는 분양가 포함 품목과 단순 전시품을 구분할 수 있도록 안내문구가 부착되어       있습니다)

□ 선홈통 및 배수구의 위치를 확인하셨습니까?

    (견본주택에는 선홈통 및 배수구가 설치되지 않으므로 위치를 확인하셔야 합니다)

□ 식재수목에 대한 교육 효과를 높일 수 있는 수목명패가 부착됩니까?

□ 단지 내에 주제가 있는 테마 광장 또는 놀이 시설이 있습니까?

    (창의적인 테마광장 또는 놀이시설은 아이들의 모험심과 창의력을 키워줍니다)

□ 초고속정보통신 아파트로 시공됩니까?