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‘아산테크노밸리 이지더원 2차’ 투시도 및 내부 전경. |
[국토일보 이경운 기자] 주말마다 약 300여건의 계약이 성사되며 최근 한 달여 만에 대부분이 분양이 완료된 ‘아산테크노밸리 2차 이지더원’이 투자자들을 위한 한정물량을 선보인다.
특히, 주목할 점은 이번 분양물량이 주변 아파트 단지들(비전 대우 푸르지오, 소사벌 중흥S클래스 등)과 비교할 수 없는 투자 프리미엄을 갖췄다는 점이다.
현재까지의 분양실적을 살펴보면 그 이유가 뚜렷이 드러난다. 현재 평택지역의 아파트나 오피스텔은 개발호제에 따른 임대수익을 목적으로 한 고객유치에 마케팅을 집중하고 있다. 반면, 최고 이슈인 미군기지 이전과 삼성전자 신설(고덕 산단)부분에 있어 ‘이지더원 2차’는 저렴한 분양가를 내세워 타 아파트 대비 투자수익이 높다.
특히, 미군기지 영외거주자 입장에서도 기지와 3km 이내에 위치한 ‘이지더원 2차’에 대한 임대수요가 높을 수밖에 없다.
그도 그럴 것이, 푸르지오와 중흥의 경우 800만원 후반에서 900만원대 분양가로 가격이 3억에 육박하는 반면, 이지더원은 1억8,000만원에 불과하다. 향후 8,000세대 규모의 대단지가 완공되면 높은 가격탄력성을 통한 시세차익이 기대된다. 그 기간 동안 충분한 임대수익을 창출할 수 있다는 점도 장점이다.
‘아산테크노밸리 2차 이지더원’은 충남 아산 둔포면에 위치한다. 지난해 선보인 1차 1,013세대는 성공리에 분양을 마쳤고, 이번에 공급된 ‘아산테크노밸리2차 이지더원’도 단기간에 1,000여 세대가 분양됐다. 이 단지는 지상 최고 24층 36개동, 전용면적 72㎡ 단일평형으로 총 2438가구로 구성됐다.
아산테크노밸리는 미래적 가치가 무궁무진한 지역으로 투자자들 사이에서도 손꼽히는 첨단도시다. 이미 약 100여개의 디스플레이 업종 중심의 첨단기업이 들어서고 아산탕정산업단지 및 인주산업단지와 인접해 있다.
또한, 2016년 이전이 완료되는 평택 미군기지로 약 8만 여명의 인구가 평택으로 유입될 전망이며, 이로 인한 주택 수요가 몰릴 것으로 예상된다. 또한 삼성전자가 100조원이상을 투입해 조성되는 평택 고덕산업단지 또한 약 3만 명의 고용창출이 예상된다.
‘아산테크노밸리 2차 이지더원’은 아산테크노밸리 내 중심상업지구에 자리잡고 있다. 쇼핑과 업무, 의료 시설, 교육시설 등의 모든 생활편의시설을 이용할 수 있을 뿐 아니라 호수공원과 중앙공원과 인접해 있어 쾌적한 자연 환경까지 갖췄다.
교육시설로는 단지 내에 초등학교와 중학교가 개설될 예정이며, 단지 주변으로 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교가 추가로 들어설 예정이다.
KTX천안아산역과 지제역, 평택역이 가까워 이를 이용해 서울까지 30분대 이동이 가능하고, 경부고속도로 안성IC와 북천안IC, 서해안고속도로 서평택IC가 인접해 있어 광역교통망 이용이 편리핟. 또한 아산테크노밸리~평택시 포승을 연결하는 평택호 횡단도로와 아산테크노밸리~아산시 음봉의 연결도로도 2015년 개설될 예정이다.
‘아산테크노밸리2차 이지더원’은 혁신적인 4베이와 광폭거실 설계로 대형 평형처럼 거실을 넓게 쓸 수 있다.
세대 내부는 스마트 컨트롤로 빛 조절이 가능하고 휴머니즘 라이팅으로 눈을 편안하게 해주는 인간 중심의 조명이 설치된다. 또한 주부들을 위해 주방을 좀 더 넓게 설계했으며, 아파트 1층 입구 및 지하층 엘리베이터 홀은 기존 아파트에서 보기 힘든 호텔식 로비 수준의 고급스러운 인테리어를 적용했다.
주변 비전 대우 푸르지오와 소사벌 중흥 S클래스의 경우 28~9평형의 세대수가 적어 상대적으로 이지더원의 임대수요가 높다. 평면설계도 같은 20평형대 아파트들에 비해 넓게 구성됐다.
아산테크노밸리 1차 이지더원 입주는 2015년 9월이며, 2차는 2016년 11월 예정이다. 모델하우스는 경기 평택시 합정동 868-1 일원에 마련됐다.
‘아산테크노밸리 2차 이지더원’ 분양관계자는 “투자자들을 위해 공급하는 한정 물량을 선착순 상담을 하고 있으며, 모델하우스 방문 전 상담예약이 필수이다”라고 전했다. 문의 031-730-5771