2014년 전반기 대전 서구 관저동 부동산시장 분석

[한마음부동산]

2014년 전반기 대전 서구 관저동 부동산시장 분석

- 관저동 한마음부동산(042-543-6000) 제공 - 

 대전 서구 관저동 아파트 단지의 모습. 관저동 구봉마을 8단지 아파트.

전반적으로 보합 장세가 이어지는 관저동 아파트 시장

    이번 2014년에 들어와 대전지역에서 다양한 개발호재 등으로 급부상한 노른자위 개발지구 서구 관저동 지역의 부동산시장의 흐름을 보면 원래 1월에는 비수기로 인해 투자자나 실수요자들이 구정이 지나서야 구매심리가 움직이는데 올해는 그러한 분위기가 사뭇 다르게 나타나고 있습니다. 

    여러가지 부동산 관련 각종 규제도 풀렸고, 대전 서구 관저동 구봉지구의 신세계 유니온스퀘어나 대전도시철도2호선 사업 및 관저4,5지구 개발사업 등 다양한 개발 호재들이 탄력을 받아 오른 전셋값에 지친 대기 전세자들이 매매로 전환하면서 매수 문의를 하고 있는 모습들이 전보다는 많이 증가하고 있습니다.
 

    구체적으로 보면 관저동을 비롯한 대전지역 아파트  매매시장 상황은 본격적인 겨울 비수기인 1월에 진입하면서 아직은 큰 변화는 없지만 도안호수공원 및 유성복합터미널 등 개발호재 지역을 제외한 기타지역은 대체적으로 전월대비 큰폭의 가격 변동없이 보합 장세가 이어지고는 있으나 1월 중순부터 봄 이사시즌에 대비한 실수요자들의 움직임이 점차 나타나 전보다는 다르게 조금씩 매수문의가 들어오고 있습니다.

   한편 관저동지역의 전세시장은 대기 수요층이 서서히 소화되는 추세로 인해 전세가 상승이 마무리 되면서 전월대비 비슷한 수준으로 거래가 형성될 것으로 예상하고 있고 이와 함께 매매시장도 1월 이후부터는 실수요자 중심의 매수세가 점차 움직이지 않을까 생각합니다.

    그리고 연초 대전 서구 관저동을 포함한 대전지역 매매시장 전망은 도안호수공원,유성복합터미널 및 관저지구 신세계 유니온스퀘어 등 대형 개발지역을 중심으로 호재가 가시화될 시 20~30평대 중소형평수를 시작으로 매매심리가 점차 회복되면서 인근지역까지 부동산시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으리라 생각되며 건설사 미분양 물량역시 개발호재에 따른 후광효과로 실수요자 위주로 빠르게 소진되리라 예측하고 있습니다.

<관저동 한마음부동산>

[관저지구사랑]

좋은 정보 감사드립니다. 하여튼간에 여기 관저지구 아파트단지도 매매가나 전세가 모두 올해에 들어와 점차 상승하고 있는 것 같습니다~

[행복한나라]

매우 유용한 부동산시황 분석자료 정말 잘 읽고 갑니다. 다시 한 번 감사드립니다.

[관저동상가]

너무 유익한 정보 감사합니다.

[김태석]

감사합니다. 좋은 정보였습니다. 요즘 들어 신세계유니온스퀘어 등 복합쇼핑몰과 대전도시철도 2호선 사업의 수혜 노리는 실입주자 증가하고 있는 대전 관저지구가 캐지 않은 금광에 비유되며 대전에서 가장 최고의 개발수혜지역이자 노른자 땅으로 부상하고 있습니다. 이처럼 올해 다양한 개발호재들로 대전지역 최고의 개발수혜지역으로 떠오르고 있는 관저동지역이 가장 투자 적격 지역이 아닌가 생각해 봅니다.

[느리울아파트]

매우 귀중한 관저지구 부동산 시황 분석자료 님 덕분에 너무 잘 보구 갑니다. 감사합니다.

[관저지구사랑]

올 전반기에는 보합세로 이어지다가 6월 이후부터는 대전유니온스퀘어사업이 정상화되면서 관저동 아파트 매매가격이 슬슬 상승할 것 같습니다.

[보름달]

관저지구에 대한 긍정적인 분석이 매우 희망적입니다. 감사합니다.

[김태석]

항상 관저지구 부동산 시장에 관한 철저한 분석자료들을 올려 주신 점에 대해 진심으로 감사의 말씀을 올립니다. 다시 한 번 감사드립니다~~^^

[관저동사랑]

감사합니다.