<서울.수도권 주요 미분양 대단지,서울.수도권 기타 미분양 단지,전국 분양 하이라이트 단지>
(서울.수도권 주요 미분양 대단지)
위치 |
단지 |
총가구수 |
입주예정시기 |
건설사 |
문의처 |
서울 동대문구 전농동 |
래미안전농크레시티 |
2,397 |
2013.4 |
삼성물산 |
02-765-3342 |
서울 동대문구 답십리동 |
답십리래미안위브 |
2,652 |
2014.8 |
삼성물산.두산건설 |
02-765-3354 |
서울 마포구 아현동 |
아현래미안푸르지오 |
3,885 |
2014.9 |
삼성물산.대우건설 |
02-749-7973 |
서울 성동구 상왕십리동 |
왕십리뉴타운2차텐즈힐 |
1,148 |
2014.2 |
GS건설등 |
02-525-5299 |
경기 고양시 삼송동 |
고양삼송계룡리슈빌 |
1,024 |
2012.12 |
계룡건설산업 |
1600-7799 |
경기 남양주시 퇴계원면 |
힐스테이트 |
1,076 |
2014.4 |
현대건설 |
031-554-4280 |
경기 시흥시 정왕동 |
배곧신도시호반베르디움 |
1,414 |
2015.7 |
호반건설 |
031-314-5500 |
배곧신도시SK뷰 |
1,442 |
2015.7 |
SK건설 |
031-498-1442 |
경기 시흥시 죽을동 |
시흥6차푸르지오 |
1,221 |
2014.7 |
대우건설 |
1577-5231 |
경기 안산시 고잔동 |
안산레이크타운푸르지오 |
1,569 |
2016.2 |
대우건설 |
1899-4231 |
경기 용인시 중동 |
신동백롯데캐슬에코 |
1,902 |
2013.6 |
우림건설.롯데건설 |
031-712-9345-7 |
경기 부천시 약대동 |
부천약대아이파크 |
1,613 |
2013.3 |
현대산업개발 |
032-321-2550 |
경기 파주시 야당동 |
롯데캐슬 |
1,880 |
2014.11 |
롯데건설 |
031-908-1880 |
인천시 연수구 송도동
“ |
송도캐슬&해모로 |
1,439 |
2013.10 |
롯데건설.한진중공업 |
032-859-0344 |
송도더샾그린스퀘어 |
1,516 |
2014.3 |
포스코건설 |
032-851-4112 |
송도캠퍼스타운 |
1,230 |
2016.3 |
롯데건설.대우건설 |
032-713-5000 |
불황시 경쟁력은 가격경쟁력이다. 투자수요가 거의 사라지고 실수요자들만 남은 지금 입지나 다른 조건이 좋아도 가격이 비싸면 외면받기 때문이다. 최근 건설사들이 각종 할인혜택을 내세우고 있는 미분양아파트에 관심을 가져볼 만하다.
상대적으로 입지가 좋은 미분양 대단지를 잘만 고르면 싼값에 내집을 마련할 수 있다. 미분양 아파트를 고를 때 가장 큰 장점은 할인혜택이나 금융혜택을 받을 수 있다는 점이다.
삼성물산이 전농.답십리뉴타운 전농 7구역을 재개발한 ‘래미안전농크레시티’ 는 계약금 5%, 중도금 20%를 무이자로 지원하며, 잔금은 선택형으로 올해말까지 유예해 주고 무료로 발코니 확장까지 해주고 있다.
미분양 아파트의 또 하나 장점은 청약통장도 필요없고 개인기호에 맞는 층과 동.호수를 지정할 수 있다는 것이다. 전문가들은 특히 미분양 아파트라도 대단지라면 특히 관심을 가질 만하다고 조언한다.
대단지 아파트는 대부분 입지와 교통이 좋고 생활편의시설 등 인프라스트럭처도 잘 갖춰져 있다. 또 거래도 꾸준해 불황에도 상대적으로 가격 변동세가 심하지 않은 것이 특징이다.
미분양 대단지 아파트로 대표적인 단지는 삼성물산과 두산건설이 서울 동대문구 답십리16구역을 재개발한 ‘답십리래미안위브’ 이다. 지하3층, 지상9-22층 32개동 총2,652가구(임대453가구 포함)로 전농.답십리뉴타운중 최대규모이다. 5호선 답십리역, 2호선 신답역이 인근에 위치한 역세권으로 도심이동이 편리하다.
삼성물산과 대우건설이 서울 마포구 아현동에 공급하는 ‘아현래미안푸르지오’ 도 지하6층-지상30층 44개동, 전용면적은 59-145m2로 이루어진 총3,885가구로 대규모 매머드급 단지다. 지하철 2호선 아현역, 지하철 5호선 애오개역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 아파트로 대중교통이 편리하다.
최근 취득세 감면 6개월 연장이 사실상 확정되면서 오는 6월까지 입주하는 미분양아파트는 세금까지 절약할 수 있어 가격측면에서 매력은 더 커지게 됐다. 올해 갈아타기를 고려했던 수요자라면 적게는 수백만원에서 많게는 천만원대 이상 세테크효과를 노려볼 만하다.
대표적인 단지는 현대산업개발이 시공한 부천시 원미구의 ‘부천약대아이파크’ 로 3월 입주를 앞두고 있다. 총 1613가구중 416가구가 일반물량이다. 중동신도시 인근에 위치해 있으며 계약금 10%에 주택형별로 분양가할인이 적용되고 있다. 지하2층-지상25층 23개동규모에 전용면적59-182m2로 이루어져 있다. 7호선 연장선 부천시청역을 이용할 수 있으며 단지인근에 중원초, 중원고, 부천초가 인접해 있다.
롯데건설은 경기도 용인에서 ‘신동백롯데캐슬에코’ 아파트의 잔여가구를 특별분양 중이다. 6월입주를 앞두고 있으며 지하3층, 지상17-40층 아파트 26개동에 전용면적 84-199m2이며, 2,770가구로 용인을 대표하는 랜드마크가 기대되는 대규모 단지이다.
경기도 고양시 일산지역에서는 두산건설이 공급하는 ‘일산두산위브더제니스’ 가 4월입주를 개시한다. 2,700가구의 대단지 주상복합 아파트이다.
(서울.수도권 기타 미분양 단지)
현대건설 ‘광교힐스테이트레이크’
신개념 주거시설(오피스텔이지만 아파트 평면구조설계), 인근 초.중.고 : 031-212-5588
포스코건설 ‘송도더샾마스터뷰’
녹지율 40%, 리조트 같은 아파트 : 032-816-5555
SK건설 ‘신동탄SK뷰파크’
남향, 15%저렴, 중소형중심 : 1899-1967
GS건설 ‘GS영등포아트자이’
교통탁월(1호선 영등포역, 1.2호선 신도림역 도보거리), 남향.조망 극대
화 : 1661-4200
대림산업 ‘e편한세상보문’
첨단시스템으로 창문 안열고 환기, 시내접근성 편리 : 1588-4097
현대산업개발 ‘일산아이파크’
수도권북부 랜드마크, 분양가 900만원대 : 1577-2271
삼성물산 ‘래미안부평’
인천지하철 1호선과 서울지하철 7호선 연장구간(온수-부평구청역) 더블역세권, 중대형 20% 할인 : 032-505-5640
한화건설김포 풍무 ‘유로메트로’
2,620가구중 1,810가구 분양중, 공항철도로 계양역에서 서울역까지 연계 : 1588-1730
대우건설 ‘개봉푸르지오’
중소형 85%, 1호선 오류동역과 개봉역 이용 : 1588-0257
(전국 분양 하이라이트 단지)
중흥건설 ‘세종시S-클래스4차’
특목고 등 8개학교 인접(교육1번지) : 1577-2264
대방건설 부산 강서구 ‘명지대방노블랜드오션뷰’
경전철, 쇼핑몰 추진으로 투자가치 내재 : 1688-0222
한국토지투자신탁.양우건설 ‘순천양우내안애’
고속도로 바로앞, 출퇴근 편리 : 061-726-9009
현대엠코 ‘울산엠코타운이스턴베이’
명문학군, 바다전망 : 1544-5577
양우건설 ‘덕소양우내안애’
조합원 선착순 분양, 5천만원 할인 : 031-521-6282
대우건설 ‘강남역센트럴푸르지오시티’
강남역입구까지 공원조성 연결 : 02-539-5114
효성 경북 칠곡군 석적읍 일대 ‘남구미효성해링턴플레이스’
모두 중소형(576가구), 남향 : 054-443-5990
롯데건설 ‘동탄롯데캐슬알바트로스’
전용면적 50% 서비스로 제공 : 1899-4321
한국토지신탁 충남 천안시 ‘두정역펜타폴리스2차’
도시형생활주택, 직장인.학생 임대수요 많아 : 1577-2950
파크리움 경기 용인시 중구 ‘동백파크리움’
오피스텔, 중도금 60% 무이자 대출지원 : 031-711-2747
무궁화자산신탁 경기 고양시 덕양구 ‘화정역미니스트리’
오피스텔, 분양가 저렴, 연 12% 수익기대 : 1599-5057
티엠엘종합건설 충남 예산군 삽교읍 ‘내포스파빌리지’
타운하우스(82가구), 알칼리 온천수 제공 : 041-338-8898