도봉 롯데캐슬 골든파크 상업시설 (전매가능)

[부참남 실무담당]

◆도봉 롯데캐슬 골든파크 상업시설◆

✔사업지

- 서울시 도봉구 방학동

✔시공사

- 롯데건설

✔개요

- 대지면적-2.397평

- 지하4층~지상23층(아파트 282세대)

(상업시설 지하1층~지상3층)

- 주차 530대 (상업시설168대)

✔ 분양가

- 미정

✔ 청약금

- 미정

✔ 청약방식

- 미정

✔ 청약접수 및 계약일정

- 6월 중순 예정

✔ 사전접수처

https://naver.me/5u5RABen

도봉 롯데캐슬 골든파크 상업시설 부참남 플랜 사전접수

✔기타사항

- 일반임대 사업자 및 전매 폐업은 부동산에서 일괄 안내 및 정리

- 전매제한 없음

- 주택수 포함 X

- 1호선 방학역 초역세권 상업시설

- 도보권 내 홈플러스, CGV(예정), 중랑천 인접

- 지하철 1호선& 우이-방학 경전철(예정) 더블 역세권

- 반경 1Km 이내 초중고교 위치

- GTX-C노선 창동역 인접 (27년 개통예정)

- 만 19세이상 청약 가능

도봉 롯데캐슬 골든파크 상업시설은

창동역과는 한 정거장으로 1호선, 4호선은 물론

추후 GTX-C 노선 개발 예정으로 미래가치 상승이 예정되어있는 입지입니다.

방학역 초 역세권 상업시설로 1군 브랜드인 롯데캐슬이 시공하는 상업시설입니다.

배후수요 1만여명 이상의 항아리 상권에 입지하고있으며 도봉 최대규모의 스트리트형 상업시설입니다.

대지위치 : 서울시 도봉구 방학동
용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
규모 : 지하4층 – 지상23층 (판매시설 지하1층 – 지상3층)
대지면적 : 7,924.5000m² (2,397.1613평)
건축면적 : 4,753.62m² (1,437.97평)
주차대수 : 530대 (판매시설 168대)

마들로 대로변과 접하고 있으며, 모든 향에 출입구 설계로 판매시설 진입이 용이합니다.

중앙 보행자 통로 광장 계단 설치로 지하 판매시설 접근성을 높이고

브릿지 설계로 단지간 이동이 수월하게 조성됩니다.

지하철 1호선 방학역 역세권에 위치하고있으며

인근 다수의 주거단지 생활권이 형성되어있어 입지 컨디션이 매우 우수합니다.

입지환경

- 서울 지하철 1호선 방학역 및 동부간선도로 진입 용이 → 서울 전지역 접근성 우수

- GTX-C 노선 (창동역) 개발 예정으로 미래가치 상승 예정 → 입지 위계 상승에 대한 기대감 高

- 도보권 내 홈플러스, CGV (예정), 중랑천 등이 위치하여 주거 컨디션 우수한 입지

교통환경

- 도보 5분 이내 서울 지하철 1호선 방학역 이용 가능

- 창동역 GTX-C 노선 개발 예정으로 기대 가치 상승 기대

- 차량 10분 이내 동부간선도로 진입 가능 → 강남권역 50분대 진입 가능

수요환경

- 방학역 1,3번 출구 생활권 위치

- 아파트 밀집 지역으로 1만명 이상의 주거 수요 확보

( 5천여 세대, 1만 여명 이상의 수요 분포)

편의환경

- 사업지 인근 다수의 편의시설 이용이 편리한 입지

- 대형마트, CGV(예정) 도보 이용이 가능한 입지

- 사업지 동측 중랑천과 인접하여 주거 쾌적성 양호한 입지

도봉 롯데캐슬 골든파크는

생활권 가구수 5,140가구 / 인구수 11,458명

아파트 중심 주거 밀집 지역으로 거주연령 48.6% 50대 이상 분포되어 타 권역대비 높은 연령추이를 보이고 있습니다.

GTX-C 노선 개통 시 창동-삼성(강남권) 까지 이동 소요시간 약 11분으로 접근성이 대폭 상승 할 예정입니다.

(기조 창동역-삼성역 50분대 소요)

주변 생활권인 창동/노원권역 다양한 개발이 진행중에있습니다.

서울 아레나 창업.문화 복합단지, 창동 차량기지 일대 바이오메디컬 산업단지, 창동 아레나스퀘어 복합몰 등

대규모 복합 및 산업단지 조성이 예정되어있습니다.

우이신설연장선 3.53km / 동북선연장선 2.76km 연계 예정입니다.

서울 동북부권역 교통 사각지대 해소 및 서울 접근성 향상이 기대되는 입지입니다.

도봉 롯데캐슬 골든파크 단지를 기준으로 인근 도봉구청, 도봉중학교, 서울문화고, 창도초, 창동중, 도봉 2동 주민센터 등

학업 시설과 지자체가 형성되어있기 때문에 등하교를 하는 학생 및 공무원 등 상업시설 운영에 도움이 될 수 있는 환경입니다.

단지 외각이 모두 도로변으로 형성되어있어 차량 통행시에도 가시성이 우수한 입지입니다.

<현장사진>

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