안녕하세요~
분양하는 양과장입니다~
오늘은 노후대책에 대해서 알아볼까 하는데요,
나는 아직 젊으니까 멀었다고 생각하시나요?
요즘에는 90세가 훌쩍 넘으신 어르신들이 정말 많으시더라고요.
100세 시대라는 게 정말 실감나는데요.
은퇴를 해서, 혹은 아프거나, 어려운 사정이 생겨서 일을 못하게 되었다면,
매달 비용은 발생하는데 수익이 없다면 얼마나 절망적일까요?
70세부터 100세까지 벌이가 없다면 얼마나 많은 돈이 필요할까요?
70세부터 100세까지 30년은 360개월입니다.
한달에 200만원씩 생활비가 필요하다면 총7억2천만원이라는 큰 돈이 있어야 하는데요.
우리는 모두 7억이라는 돈을 준비하고 있나요?
다들 저축 많이 하고 계세요???
억소리가 나면서부터 한숨부터 나오는건 아니시죠??
국가에서 지향하는 노후대책은 두가지를 들 수 있는데요.
첫째는 국민연금 입니다.
매월 9만원씩 40년을 성실히 납부한다면, 노후에 매달 73만원을 수령할 수 있다고 합니다.
그러나 안타깝게도 매 해 적자를 내고 있어서, 90년대생은 국민연금을 수령하지 못할거라는 소문도 돌고 있습니다.
두번째는 주택연금인데요.
지난해에 주택가격이 천정부지로 솟으면서, 주택연금 신청이 많아졌다는 기사가 있었죠.
주택담보 대출 없이 주택을 소유하고 계셨다면 쾌재를 부르셨을텐데요.
한 번도 은행의 손을 놓아본 적이 없는 저로써는 확신이 서진 않더라고요.
주담대 물건일 경우 최대 90%까지 해준다는 얘기도 있지만,
어차피 주담대 이자를 내고나면 크게 도움이 될지는 잘 모르겠습니다.
또 주택을 소유하지 않으신 분들은 아예 관련이 없는 얘기이기도 하구요.
국가에서 지원하는 노후대책에 크게 도움을 받지 못하는 경우는 어떻게 해야할까요?
당연히 개인이 따로 노후대책을 마련해 두어야 겠죠?
첫째는 자식농사 잘 짓기!
내가 평생 번 돈을 자식에게 투자하였으니, 이제는 자식이 부모를 부양해라.
휴,,, 말씀하시는 부모님 마음도 무겁고, 듣는 자식도 부담스럽겠죠.
요즘 취직도 힘들다, 고물가에 생활도 퍽퍽하다 하는데
부모 마음에 괜히 짐만 되는거 같아 피하고 싶으시죠.
그렇다면 마지막 최선이자 최고의 방법이 있습니다!
바로 매달 월세를 받는 부동산을 소유하는 건데요.
하느님보다 건물주님이 더 무섭다는 얘기가 있었죠.
그런데, 건물주는 아무나 되나요.
건물주는 물론 큰 돈이 있어야 되니까 부담스럽죠.
그렇다면 소액을 가지고 투자하는 수익형 부동산은 어떤가요?
수익형 부동산은 소액을 투자해서 매월 수익을 발생시키는 부동산을 말하는데요.
주거형과는 전혀 다른 수익구조를 가지고 있죠.
주거형 부동산은 아파트나 주거형 오피스텔, 빌라나 다주택 같은,
우리가 주거하면서 살아가는 부동산을 말하는데요.
주택은 부동산 규제가 심해서 대출을 많이 받을 수가 없기때문에,
처음부터 자기 자본이 많이 들어가서 큰 부담을 느낄 수 있죠.
또, 우리가 실제로 거주하면서, 일해서 버는 월급으로 대출이자도 갚고, 생활도 하다가,
부동산 가격이 오르면 매매를 해서 수익을 발생시킬 수도 있는 부동산을 가리키거든요.
반대로 수익형 부동산은
월세를 주는 부동산이라고 생각하시면 되요.
수익형은 주택이 아니기 때문에 대출규제에서 자유롭구요,
그래서 보통 80%전후의 대출을 받으실 수 있어요.
대출 이자 또한 다달이 나오는 월세수익에서 내기 때문에,
내가 벌어서 갚아야 하는 부담이 없죠.
수익률에 따라 많은 대출을 받아도 부담은 커녕 수익을 가져 올 수 있는데요.
그게 바로 월세 수익을 받는 수익형 부동산 입니다.
오랫동안 묵혀서 매매로 크게 목돈을 장만하시겠다는 게 아니라,
다달이 꾸준하고, 안정적으로 월세수익을 받고 싶으시다면,
단연 수익형 부동산 만한게 없다고 생각합니다.
저희 뮤젤456은 향남 제약단지와 발안 산업단지라는 큰 산단 안에 자리하고 있는데요.
미래를 준비하는 4차산업혁명에 대비해 국가에서는 3가지 전략사업을 적극 지원하고 있는데요.
그 세가지가 바로, 자동차 자율주행, 반도체, 바이오 산업입니다.
우리나라에서는 이 세가지가 모두 화성시에 자리하고 있는데요.
그 중 한가운데에 향남 제약단지가 자리하고 있는데요.
우리나라 80%를 차지하는 약을 공급하는 대단지로 수천억에 이르는 수익을 올리고 있습니다.
향남의 오른쪽에 현대/기아의 자동차 자율주행 연구소가 자리하고 있구요,
왼쪽에 삼성 반도체공장이 자리하고 있어 지리적으로 큰 이점이 있는데요.
앞으로 화성시가 2025년에는 세계부자도시 4위로 꼽힐거라는 전망도 있습니다.
아무래도 세계적으로 미래를 이끌어 나갈 3대 산업이 모두 향남에 위치해 있기 때문이겠죠?
화성시는 경기 남부 최대 인구인 약90만명의 인구가 밀집되어 있는데요.
산업단지가 집약되어 있다보니, 고용인구나 주거인구도 많은 편이구요.
인구의 순환이나 유입이 많아서 앞으로도 많은 발전 가능성이 예상됩니다.
향남 제약단지는 동탄과 남양지구와 함께 역삼각형 구조를 이루고 있는데요.
발안산업단지와 함께 중심부에서 큰 비중을 차지하고 있죠.
그래서 더욱 투자자들의 관심을 한몸에 받고 있는데요.
기본적으로 산업단지를 중심으로 수익형 부동산에 투자한다면 실패할 확률이 '0'에 가깝습니다.
꼭 기억하시고, 투자를 생각하신다면 기업이 있는지 먼저 알아보세요!
향남 바이오 산단은 약340여개의 제약회사가 위치하고 있는데요.
우루사의 대웅제약, 레모나의 경남제약, 게보린의 삼진제약 등 우리가 익히 알고있는 대형 제약사들이 모두 향남에 상주하고 있습니다.
세계적으로 건강과 생명에 관해 많은 관심이 쏠리게 되었는데요.
향남 제약단지도 기존 제약회사에서 더 나아가 미래를 향한 바이오 산업에 더 힘쓰고 있습니다.
저희 상품은 생활형 라이브오피스이기 때문에,
화장실이나 부엌, 세탁실같은 모든 편의시설을 갖추고 있으므로,
바이오 연구실이나 홍보팀이 따로 사용하기에도 안성맞춤인 상품이죠.
저희 상품은 시행과 시공을 같이 하기로 유명한 태룡건설에서 직자본으로 준비한 물건이구요.
그래서 더욱 믿을수 있고, 신뢰가 가는 상품입니다.
A동과 B동의 트윈빌딩으로 단 456호실밖에 되지 않기때문에 투자자들의 문의가 끊이지 않는대요.
현재는 사전청약중입니다.
선착순으로 원하는 호실을 배정하기때문에 관심 있으신 분들은 바로 연락 주셔야 한다는 거 잊지 마세요!
분양하는 양과장은
010-6836-1504
또한 향남제약단지의 메인도로 바로 옆에 자리하고 있어,
직접 임장을 가신다면 더욱 확신이 드실 거예요.
지하5층에서 지상29으로 건설되는 향남뮤젤456은
외관은 주상복합의 이미지를 그대로 가지고 와서 럭셔리함이 특징인데요.
지하층마다 휘트니스센터나 스크린 골프장 같은 각종 커뮤니티 시설을 구성했구요.
1층에는 근린생활시설 15실을 마련해서 편리함을 더했습니다.
특히나 근생시설은 2개동을 모두 합쳐 15실밖에 되지 않는데다, 오피스와 마찬가지로 임대보장을 해드리기때문에 당장 영업을 하지 않으시더라도 미리 준비해 놓으시는 걸 추천드립니다.
1층은 만남의 광장으로 옥상에는 정원을 꾸며,
녹지를 최대한으로 가꿔 놓았는데요.
더불어 길건너 만평에 가까운 하길근린공원까지 자리하고 있어,
4계절을 모두 감상할 수 있는 최적의 위치입니다.
저희 물건은 생활형 라이브 오피스로써 휴식과 업무공간을 모두 활용할 수 있는데요.
휴식과 업무 중 원하시는 활용도를 중점으로 인테리어를 하시면 좋을 거 같습니다.
어느쪽에 무게를 두는지와 상관없이 어떻게든 활용이 가능하니까 꼭 마술상자 같죠?
홍보관은 중앙역 4호선 바로 앞에 있어요.
유니트는 예약고객님만 보실 수 있도록 오픈되어 있는데요.
예약은 전화로 주시면 됩니다.
양과장은 010-6835-1504
실평수 35평으로 아파트 구조와 비슷한데요.
룸2와 룸3은 공간을 나누거나 합쳐서 자유롭게 활용가능하세요.
또 메인룸에는 드레스룸과 파우더룸 개인 화장실과 샤워시설까지 따로 있어서
야근하시거나 불규칙한 업무를 하시는 분들에게는 최적의 업무생활 공간이죠.
응접실도 넓게 자리하고 있어서, 외부 손님 접대에도 유용하게 쓸 수 있구요.
혹은 공간이 넓기때문에 대회의실로 꾸며서 사용하셔도 좋습니다.
이미 인천공항, 강남, 평택같은 물류길과 업무길이 모두 갖춰져 있는데요.
현재는 주거인구를 더 늘리기 위해서 대중교통 공사도 진행중에 있습니다.
신안산선이 연장되면서 향남역이 건설되고 있구요.
저희 물건지에서 4키로 정도 떨어져 있기때문에 대중교통 이용도 쉬워집니다.
임대관리가 어려우신가요??
저희 뮤젤456은 부동산임대 전문회사인 디플러스에서 완공 후 10년간 임대보장을 해드립니다.
공실이 생겨도, 문제가 생겨도, 전혀 상관없이 무조건 월 230만원씩 연체없이 보장해드리기 때문에 안심하셔도 됩니다.
주택을 가지고 계신가요?
가지고 계신 주택과 전혀 상관없는 오피스에 투자해보세요.
최소 80%이상 대출이 가능함에도,
혹시나 이자부담이 되실까봐
저희 시행사에서 2년동안은 3.8% 고정금리를 보장해 드립니다.
주택수에 포함 안되며, 전매제한이 전혀 없으니까 언제든지 현금화가 가능하구요.
입주업종에 제한이 전혀 없으니까
요즘에 뜨고 있는 유투버나 1인 컨텐츠 기업들
스타트업과 벤처기업의 다양한 업종이 모두 가능합니다.
중도금 무이자 혜택과 함께
시스템 에어컨 무상제공, 최신형 냉장고와 세탁기
모두 받으실 수 있는 헤택을 사전청약에서 꼭 누려보세요!
분양하는 양과장은
010-6836-1504
자세한 상담과 모델하우스 예약은 꼭 전화주세요!
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