일시 : 12/12(월) am 10:30 ~ 12:30
장소 : 관리사무소 입대회의실
참석 : 건화엠이씨(감리회사)사장, 감리, 명성산업 사장, 소장
관리소장, 영선실장, 경리과장
입대회장(116), 동대표(103, 106, 110, 118, 124)
주민대표(여, 112), 주민대표(남 118)
작성자 : 106동대표(빠른 대화, 낯선 용어로 때로는 의미 불명일 수 있슴
회의가 녹음되었으니 관리사무소에 열람 신청하시면 청취가능)
작성일 : 2016.12.13(화)
관리소장이 동대표에게 보낸 문자에는 샘플하우스 간담회였슴.
관리사무소에 들어서니 다수의 입주자와 소장, 회장이 대화중이었슴.
<회의 시작>
회장 : 오늘 회의는 녹음하겠습니다. 모두 이의 없으시죠.
회의목적은 샘플하우스 보완사항 검토임.
동대표는 참관인 자격임. 114동 반상회 의견들었슴.
시공사에서 알고 있는 민원을 말하세요.
명성소장 : - 24, 29평은 정상적으로 다 됨.
- 32N type은 화장실 앞쪽에서도 난방배관 연결가능하고
- 도면대로 현관입구방, 거실, 욕실까지 파취해도 연결가능함.
- 39, 42, 45평은 세탁실에 보일러를 설치했는데
인테리어로 세탁실이 없어진 세대가 있어서 베란다로 옮겼슴.
회장: 시공업체 임의대로 시공한 이유를 말하세요.
명성소장 : 상의 못한 것 죄송합니다.
감리사장 : 도면대로 공사안했다.
관리소장 : 114동주민 반상회의견 보고
- 공사를 4월이후로 하자.
- 외국인 인부를 짚어달라.
- 114동 42평 샘플하우스가 설계도와 다르나 주민이 원해서 했다.
- 보일러 설치 위치 통일해 달라(세탁실 또는 베란다)
- 바닥 파취범위를 알려 달라.
회장 : 각 동대표들의 의견도 말해 달라.
103 : - 103-102(샘플하우스) 보일러가 세탁실에서 베란다로 옮겼는데 ...
- 난방분배기 교체 ...
- 배관세척방법은? 고압 직수 세척임.
106: 24평형 샘플하우스에서 보일러 위 연통설치로 뚫린 세탁실 천정은 마감할건가?
명성사장 : 도시가스법에 따라 검토하여 적법하면 마감하겠다.
회장 : 오픈상태로 계약했다.
106 : 보일러 설치설명서에 마감 방법을 본 적있다. 법적제한이 없으면 밀폐식이든 커튼월이든 마감이 되어야 한다.
106 : 복도 확장연도 커버는 언제 설치되나.
명성소장 : 오늘 설치될 예정이다.
106 : 옥외가스관 교체공사 도면을 봤다. 일부만 교체하는데 같은 평형임에도 세대수가 많은 동은 기존관을 재활용하고 세대수가 적은 동은 더 굵은 관으로 교체하는 이유는?
감리사장 : 관경계산을 통해 검토한 것으로 전체 2.5km중 일부이다. 도시가스 안전공사와 서울도시가스에서 안전검사를 받는데 시공업체에서 받을 것이다.
회장 : 샘플하우스에서 보일러를 가동가능하게 해서 다시 오픈하겠다.
106 : 24평 샘플하우스의 욕실 분배기가 교체되었다. 이유는?
명성사장 : 누수우려로 샘플세대만 임의로 교체함.
일부 세대는 이미 세대에서 교체한 경우도 있슴.
110 : 분배기 교체할지 말지 판단기준은?
명성소장 : 작업시에 확인하여 알려주겠다.
110 : 45평 보일러 연통은 창문말고 쓰레기 투입구를 이용하는 방법이 있다는데
명성사장 : 쓰레기 투입구를 이용하는 방법은 없다.
회장 : 기술검토해 보겠다.
110 : 배관 마무리가 깔끔하면 좋겠다.
110 : 흰색의 배관보온재가 오래되면 삭지 않을까 걱정이다.
명성소장 : 난연보온재라 햇빛에 강하다.
124 : 샘플하우스가 허접해서 창피하다.
회장 : 목요일까지는 바빠서 챙기지 못했더니 이런 일이 일어났다. 금요일에 112, 124와 샘플하우스를 보고 왔다.
118 : 샘플하우스(114-103, 112-203)를 보고왔다. 보온재가 싸보인다. 창문천공이 문제다. 단열유리는 사이가 뿌옇게 된다더라. 강풍이 불때 창문이 흔들리면 유리 파손이 될 수도 있다.
회장 : 로이유리가 몇세대인지 조사해 보겠다.
창문천공의 장단점도 알아보겠다.
분배기 교체는 선택사항이다. 가격은 얼마인지 말해달라.
명성사장 : 방열기포함하여 구당 5만원이다.
39, 42, 45평형은 7구이니 35만원, 5구는 25만원, 4구는 20만원이다.
106 분배기가 교체수량이 많아지면 가격협상이 가능한가?
명성사장 : 가격할인 가능하다.
주민대표(남 118) : 샘플하우스를 보니 불만이 많다. 개인적인 개선의견을 말한다.
1) 싱크대밑에 안보이는 부분은 차치하고 베란다 배관이 깔금하게 정리해 달라.
2) 가스배관의 길이도 줄일 수 있게 보일러 배치도 바꿔보자.
3) 베란다 타일밑으로 배관을 매설하는 방안도 검토해 달라.
4) 난방 배관위에 커버를 씌워달라.
5) 창문천공시 로이유리가 뿌옇게 되는 현상에 대한 대책도 세워달라.
이상의 문제를 천천히 꼼꼼하게 해결하고 가자. 보일러 선정이 급하지 않다.
주민대표(여 112) : 오늘보니 고민들 많이 하시는 걸 알았다.
관악푸르지오는 난방배관이 천정배관이더라.
지금 배관으로는 집값 떨어지겠다.
106 : 보일러가 설치되는 세대는 외부가스관 공사에 대한 사용승인 전에도 가동 가능한가?
명성사장 : 1. 1회방문 전에 옥외가스관 사용승인 가능하다.
2. 옥외가스관 교체공사의 작업시간은 하루면 된다.(아침 9시 ~ 밤 10시)
3. 가스메타는 설치
4. sub별 공급시점이 다르다. sub한 개가 350세대에 해당한다.
5. 샘플승인이 되면 공정표 주겠다.
회장 : 관리소장이 파악한 문제점을 말하라.
관리소장 : 서둘러서 미안하다.
베란다 보일러 설치(39, 42, 45)
창문연도 (39, 42, 45)
보온재 미관문제
샘플세대 가동은 1주일 소요후 재오픈
공사도면과 일정 동별 게시예정
주민대표(여 112) : 안전관리자가 상주하나
외국인 근로자에게 감정 상하는 말을 들은듯...
명성사장 : 예. 근로자도 업체 조끼 및 신분증 패용 예정.
회장 : 조선족 인부들이 작업한다는 유언비어를 퍼트리는 사람이 있다.
명성사장 : 인건비 절감을 위해 외국인 근로자를 쓰는 일은 없을 것이다.
110 : 기존 온수 낸수 배관에 연결된 부분이 지저분해 보인다.
124 : 샘플하우스는 깔끔해야 한다.
회장 : 대책 마련후 다시 회의하자.
명성사장 : 신축은 배관이 깔끔하지만 개보수는 지저분해 보인다.
창문연도, 보온재 이야기는 모든 공사현장에서 일어나는 일이다.
로이유리가 뿌옇게되는 경우도 있슴.
감리 : 연통관련 쓰레기통 천공부분은 구조검사도 해야하고
내력벽으로 판정되면 대수선이 되어 행정절차도 복잡해지고 일이 많아진다.
가능한 조적벽으로 유도하였다.
설계대로 가야 통일성이 유지된다.
주민대표(남 118) : 세탁실에 보일러를 두는 방안도 있다.
관리소장 : 세탁실 샘플, 베란다 샘플
주민대표(남 118) : 동남아인부 문제는 작업자 신분만 확실하면 문제없다. 본질은 보안이다.
베란다 배관을 타일밑으로 시공시에 완벽한 복구를 원하는 것은 아니다.
노출배관에 덮개가 필요한데 시공사례가 없었다고 우리도 안된다는 것은 이해안됨.
회장 : 타일공 일당이 가장 세다. 공사기간이 2~4일 늘어나고 비용도 많이 증가한다.
감리 : 소수세대 때문에 전체일정이 늦어지고 비용이 증가한다.
명성사장 : 꼭 원하시면 개별협상하겠다.
118 : 보일러 위치별(베란다, 세탁실) 세대 확인이 필요하다.
회장 : 명성에서 대안 마련후 저와 협의합시다. (수요일 오전쯤)
<끝>