전북 전주시 완산구 평화동1가 734-6 수익성 근린시설 경매 대지98평 4층건물202평 상가6 보증금2억 월세500 평화코오롱아파트

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	전주2계 2021 타경 3774	용 도	근린상가
소 재 지	전북 전주시 완산구 평화동1가 734-6 [평화14길 28-7]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 12월 13일 /
청 구 액		다음예정	2022년 02월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 06월 03일(대민감정)	배당종기	2021년 08월 30일
감 정 가	924,293,840원 (건물:303,219,840원/토지:621,074,000원)
최 저 가	924,293,840원(100%)	보 증 금	10% (92,429,384)
토지총면적	321.8 ㎡ (97.34평)	건물총면적	668.44 ㎡ (202.2평)
이해관계	등기 2건, 임차3명	진행횟수	0회
관할법원	전주2계 전화 : (063)259-5532	관할 주민센터	평화2동주민센터 (대표:063-227-1301 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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전북 전주시 완산구 평화동1가 734-6 *제1,2종근린생활시설 *철콘조,조적조평슬래브,내화판넬지붕 *3층:실측면적180㎡ *4층:내화판넬지붕,실측면적2002.7.30증축부분106.44㎡와기존옥탑부분15.96㎡임 *평화코오롱아파트서측인근위치 *주위아파트,공공시설,근린생활시설,다가구주택등혼재한주택지대 *서측인근왕복6차선(모악로)지남 *차량접근용이 *인근시내버스(승)위치 *제반교통조건보통 *정방형평지 *동측10m서측6m아스팔트포장도로접함 *소로1류(폭10-12m)접함 *소로3류(폭8m미만)접함 *산림.하천.전원개발항목은관련부서확인협의 *위생및급배수설비등구비 *1,2층세입자설치한것으로탐문조사된시스템냉.난방설비구비 *2종일반주거지역(2015.8.28) *가축사육제한구역(2019.12.27) *상대보호구역(2014.12.26) *상대보호구역(예대유치원,프랜즈유치원) *표준지가 : 1,115,000 *개별지가 : 877,800 *감정지가 : 1,930,000

대지   321.8(97.34평)    621,074,000원 건물    ㆍ1층근린생활시설110.4(33.4평)    303,219,840원 ㆍ근린생활시설79.84(24.15평) ㆍ2층근린생활시설179.64(54.34평)    현:체육도장 ㆍ3층근린생활시설124.08(37.53평)    현:공실 ㆍ근린생활시설20.52(6.21평)    현:공실 ㆍ4층근린생활시설138(41.74평)    현:공실    실:106.44 ㆍ옥탑계단실(면적제외)15.96(4.83평) - 총4층 - 승인:2002.06.21 - 보존:2002.07.08

법원임차조사
총보증금:110,000,000.00
총월세금:2,950,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2018-05-03	20,000,000 150,000,000	0	소멸	2018-05-03	안함	영업
무		2019-08-20	60,000,000 145,000,000	0	소멸	2019-08-20	안함	영업
무			30,000,000 110,000,000	0	소멸	2021-01-06	안함	영업

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공공	ㆍ평화지구대(317m)ㆍ평화2동주민센터(322m)ㆍ평화119안전센터(760m)ㆍ평화1동행정복지센터(838m)
교육	ㆍ이애자판소리연구소(85m)ㆍGnB어학원 평화캠퍼스(89m)ㆍ작은새두리어린이집(113m)ㆍ프렌즈유치원(135m)ㆍ궁전아카데미(143m)ㆍ예대키즈어린이집(186m)ㆍ예대유치원(197m)ㆍ아이지미술 전주1호지사(226m)ㆍ서진우리어린이집(247m)ㆍ평화물빛학원(273m)
교통	ㆍ동아주유소(172m)ㆍ평화2동공영주차장(404m)ㆍGS칼텍스 글로리주유소(452m)ㆍ주차장(480m)ㆍ평화병원전용주차장(659m)ㆍ유황오리식당주차장(766m)ㆍ진영주유소(847m)ㆍ안행주유소(962m)ㆍ행복가득주유소(978m)ㆍ다사랑병원 주차장(986m)
제1금융권	ㆍKB국민은행 평화동지점(87m)ㆍKB국민은행ATM 평화동점(89m)ㆍNH농협은행 365코너 전주김제완주축협학산지점(502m)ㆍIBK기업은행365 점외365토탈위탁(전북)(616m)ㆍ전북은행 지곡지점(678m)ㆍIBK기업은행365 평화주공아파트(833m)ㆍ전북은행 삼천동지점(895m)
제2금융권	ㆍCU ATM 전주평화트윈점(299m)ㆍ우체국365코너(344m)ㆍ롯데ATM 롯데시네마 전주평화(353m)ㆍ남부새마을금고 학산지점(574m)ㆍ남전주새마을금고 삼천용리로지점(806m)ㆍ신전주새마을금고 평화지점(875m)ㆍ서전주새마을금고 평화지점(995m)
생활	ㆍ건우공인중개사사무소(34m)ㆍ벤쳐공인중개사(58m)ㆍ대화공인중개사사무소(58m)ㆍ맥도날드 전주평화DT점(110m)ㆍLBA21세기공인중개사(123m)ㆍ크리스피크림도넛 전주평화점(142m)ㆍ이음공인중개사사무소(149m)ㆍ대길공인중개사(186m)ㆍ토방(215m)ㆍ영광공인중개사사무소(215m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미니스톱 평화사랑점(85m)ㆍ미니스톱 전주코오롱점(99m)ㆍGS25 전주코오롱점(119m)ㆍ미니스톱 평화현대점(186m)ㆍ롯데슈퍼 전주평화점(224m)ㆍCU 전주평화트윈점(303m)ㆍ전주농협 하나로마트 로컬푸드직매장 평화점(350m)ㆍGS25 평화일성점(368m)ㆍ미니스톱 평화푸른점(415m)ㆍ세븐일레븐 전주평화행복점(460m)
의료	ㆍ청춘내과의원(81m)ㆍ평화대성약국(81m)ㆍ토마토약국(93m)ㆍ우리미소치과(94m)ㆍ평화우리약국(94m)ㆍ참조은산부인과(140m)ㆍ열린약국(173m)ㆍ코끼리동물병원(240m)ㆍ손약국(263m)ㆍ이은철이비인후과의원(274m)
환경	ㆍ학소제(826m)ㆍ학소지(826m)ㆍ지시제(853m)