신규분양 아파트 대형평수 쪼개기, 효과는?

[理致]

아파트 대형평수 쪼개기, 효과는?

창원 명곡 두산위브 내주 분양 … '얼마나 나갈까' 관심 집중

경남도민일보 2010년 07월 22일 (목)

이미지 기자·김덕호 실습생 image@idomin.com

대형 평수 쪼개기가 소비자의 마음을 사로잡을 수 있을까. 지난해 257.651㎡(약 78평) 규모 아파트를 허물고 중형 아파트를 다시 짓는 창원 명곡 두산 위브 아파트가 다음 주 분양을 시작한다.

또한, 거제 대동 다숲아파트는 지난 4월 대형 평수를 나누는 내부 인테리어로 일단 소비자를 끄는 데 성공했다.

오는 26일부터 두산 위브는 창원 명곡 두산 위브 아파트 신규 분양을 진행한다. 지난 2008년 6월에 분양을 시작했는데, 무슨 신규 분양일까. 지난해 명곡아파트 조합원은 설계도를 변경했다.

미분양이 넘쳐나는 상황에서 대형 아파트는 희망이 없다고 판단했다. 그래서 짓고 있던 아파트를 허물고 현재 다시 짓고 있다. 내년 9월 완공한다. 이를 앞두고 125㎡(38평), 148㎡(45평) 244가구를 일반 분양하는데, 다음 주 결과가 나온다.

두산 위브 측은 자신 있는 모습이다. 신규 분양이 거의 없는 창원지역 사정을 기회로 엿보고 있다. 평당 가격을 1200만 원대에서 1000만 원대로 낮췄고, 중형이라 소비자에게 큰 부담감을 주지 않는다고 설명했다.

이번 두산 위브 행보는 재건축이 진행 중인 창원지역 아파트에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 마산 월영주공아파트 재건축 조합은 지난 4월 총회를 열고 설계를 변경했다. 전용면적 150.31㎡(약 56평), 140.65㎡(약 52평) 같은 대형 평수를 없애고, 기존에 없었던 95㎡(약 29평) 규모를 새로 만들었다. 넓은 평수를 없애다 보니 가구 수도 기존 759가구에서 828가구로 늘렸다.

창원 내동 주공 연합 재건축아파트도 지난 4월 128㎡(약 49평)를 없애고 최고 넓은 평수를 105㎡(약 32평)로 맞췄다. 창원 상남 2구역 7개 아파트 단지 재건축 조합도 대형 평수를 줄였다.

내부 인테리어를 변경해 대형 평수를 쪼갰던 거제 대동 다숲아파트는 이런 이슈가 마케팅으로 유용했다고 설명했다.

지난 4월 164㎡(49평형)를 두 가구가 거주할 수 있도록 120㎡(36평형)와 43㎡(13평형)로 기존 내부 인테리어를 변경해 분양했지만, 이를 실제로 적용한 가구는 없을 것 같다고 전했다. 대신 소비자 관심도가 높아져 오히려 164㎡(49평형) 미분양을 조금 털었다.