부천시 뉴타운 해제 지역 빌라 어째야 할까요?

[박미혜]

안녕하세요^^교수님~
지난번에도 동생일로 상담드렸는데 명쾌하게 답변 주셔서 많은 도움이 되었습니다.다시금 감사드립니다^^

또 여쭤볼것이 있어서요.
부모님께서 경기도 부천에 2010년쯤 뉴타운 지정된 곳에 전세끼고 1억~1억2천 내외하는 빌라를 4채 정도 구입하셨어요.
모두 20평 정도로 작아요.
(부천시 심곡동2채,고강동2채)
모두 매매해서 전세금 빼주면 1억 5천-2억사이 남고요.
제가 부모님 경제사정으로 인해 부천시 고강동쪽 빌라를 부모님께 매매하게 되었어요.2010년 매매가-1억/전세5500

얼마전 지방에서 집관리도 귀찮고해서 부동산에 알아보니 6500정도 한다는 슬픈소식이ㅠ그 사이 소소하게 수리비도 좀 들었어요.

부천 원종-홍대쪽 지하철도 생기고,고강 역도 있어요.교통편이 나아지고,김포공항고도제한도 완화되었다는 뉴스보고,혹이 가격이 오르거나,그 쪽이 개발되면 좋겠다는 부푼희망을 갖기도 했는데요.

현재 매매가가 형편없으니 현재 전세세입자가 사는 날까지 그 금액으로 살다가 나가면 수리를 좀 해서 월세를 놓을까 아님,형편없는 가격으로라도 팔아야하나 고민이네요ㅠ팔릴지도 의문이에요ㅠ팔린다해도 전세금 빼면 제겐 몇 천의 손해가ㅠ저도 그렇지만 이런 빌라를 3개나 갖고 있는 부모님 때문에 걱정이에요.

부천뉴타운 해제 지역 빌라를 어째야 할까요?너무 어려운 질문 드려 죄송합니다.

[윤정웅]

1. 전세 안고 빌라를 4채 구입했는데 그동안 가격은 떨어지고 이제 팔리지도 않고 있군요.
2. 그래서 늘 전세 안고 작은 집 사지 말라는 칼럼을 쓰고 있는 것입니다.
3. 임대로 돌린다해도 관리가 힘들고 수익이 적어 계속 보유하기가 힘들것입니다.
4. 손해를 보더라도 모두 팔아 처리하시고 적은 돈이 남더라도 다시 시작하는 게 옳다고 봅니다.
5. 앞으로 값이 오르지 않을 것이니 그리 아십시요.