대구 성공레슨3주차 과제

[김호극]

성공레슨3교실 과제

1. 신도시와 뉴타운의 차이점

뉴타운사업이나 신도시 개발은 모두 자족기능을 갖추고 지속발전이 가능한 도시를 만들고자 한다는 점에서 지향하는 방향은 같다고 할 수 있다.

하지만, 어떤곳을 개발하게 되는가를 살펴보면 두 사업이 전혀 다른 특성을 가지고 있다는 점을 쉽게 알 수 있다. 신도시는 미개발지를 대상으로 하며 뉴타운사업은 이미 도시화가 진행되어 노후화된 기성시가지를 대상으로 한다. 따라서 신도시는 건축물과 토지를 전면 수용하여 새로운 택지를 조성해 토지 및 주택을 분양하는 방식을 취하게 된다. 반면 뉴타운사업은 기존 주택에 대한 재건축 재개발사업등은 민간위주의 입체환지 방식으로 개발하고 기반시설 정비에 대해서는 공공부분의 지원이 강화된다.

그러므로 신도시 개발보다는 뉴타운사업의 경우 기존 거주민들에 대한 이주대책등의 문제가 사업시행 과정에서 중요한 요소로 작용하며 입체환지 및 기반시설확보에 따른 주민부담 등 갈등에 대한 조정이 사업의 성패를 좌우하게 되므로 “재정비 촉진 계획”의 수립은 매우 어려운 도시계획작업이 될 수밖에 없음을 쉽게 짐작할수 있다.

2. 신도시와 위성도시의 차이점

위성도시 : 기존의 서울 행정기구를 외곽으로 분산시키기 위한 도시

인천 :  서울의 외항, 수도권 중심의 공업도시.수원 :  경기도의 행정중심지, 농업 연구 기관, 경기도청 소재지과천 : 서울의 행정기능 분담 (정부제 2청사 행정기능 분담)안산 : 공업기능, 반월산업단지와 해양연구소일산,분당,평촌,중동,산본 : 주거기능 신도시.의정부 :  군사기능

신도시 : 서울의 인구를 외곽으로 분산시키기 위한 도시

분당, 일산, 과천, 성남, 판교 : 서울의 인구 이동을 위해 편의시설을 갖춘 도시

3.스마트 시티란

언제 어디서나 인터넷 접속이 가능하고 영상회의 등 첨단 IT 기술을 자유롭게 사용할 수 있는 미래형 첨단도시를 일컫는다. 실시간으로 교통정보를 얻을 수 있어 이동거리가 줄고, 원격근무가 가능해지는 등 거주자들의 생활이 편리해질 뿐만 아니라 이산화탄소 배출량도 줄일 수 있다.

[네이버 지식백과] 스마트 시티 [smart city] (시사상식사전, 박문각)

4.컴팩트 시티란

자동차의 대중화로 인해 도시가 팽창하면서 교외로 거주지가 이동하자 도시 외곽의 환경이 파괴되는 등 여러 문제들이 발생하였다. 이 문제를 해결하고 경제적 효율성을 추구하기 위하여 도시를 고밀도로 개발하는 것을 콤팩트시티라고 한다.콤팩트시티 내에서는 이동시간이 최소화되고 한 곳에서 다양한 시설을 사용할 수 있기 때문에 효율적이고 편리한 삶을 누릴 수 있다. 넓은 의미에서 보면 녹지지역의 개발을 억제하고 도시정체성 유지를 위하여 문화재를 보존하는 것 등도 포함된다. 미국 뉴어버니즘(new urbanism), 영국 어반빌리지(urban village) 등이 대표적인 사례이며 국내에서도 서울시 강남구 삼성동 한국전력 본사 일대가 콤팩트시티로 조성될 예정이다.한편 유럽연합(EU)은 도시문제 해결과 환경정책을 위하여 콤팩트시티 조성을 지향하고 있다.

[네이버 지식백과] 콤팩트시티 [compact city] (시사상식사전, 박문각)

5.금리의 종류 9가지

1)공정금리

한국은행이 다른 금융기관에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리로, 여러 가지 금리 수준을 결정하는 기준 이 됩니다.

2)대출금리

은행이 기업에 돈을 빌려줄 때 적용하는 금리로, 기업의 투자나 영업활동에 큰 영향을 줍니다.

3)우대금리

은행이 신용도가 높은 기업에게 가장 낮은 금리로 장기대출을 해줄 때 적용하는 금리로, 중앙은행의 공정금리와 함께 한 나라의 금리 수준을 보여주는 기준금리 역할을 합니다.

4)명목금리

물가 상승률을 감안하지 않은 금리로, 은행에서 제시하는 금리인데요,

은행에 돈을 맡기면 이자가 붙는데, 돈을 맡겨두는 기간 동안 물가도 오르게 마련이므로 은행에서 제시한 연이자율보다 물가상승폭이 큰 경우 마이너스 금리가 되기도 합니다.

5)실질금리

명목금리에서 물가 상승률을 뺀 금리로,

명목금리와 대비되는 개념으로 금리의 실제 가치를 나타냅니다.

체감금리의 지표가 됩니다.

6)공금리

금융당국이 금리 급등을 막기 위해 정해놓은 금리로,

공금리를 다른 말로 명목금리, 표면금리, 또는 규제금리라고 합니다.

한국은행의 공정금리가 대표적입니다.

7)실세금리

중앙은행이나 정부 금융 기관이 아닌 민간 금융기관이 적용하는 금리로,

흔히 일반 가정이나 기업이 시중은행에 예금하거나 대출받을 때 적용받는 이자율을 뜻합니다.

8)콜금리

은행도 예금을 받고 대출을 하다보면 일시적으로 돈이 부족한 경우가 생기는데요,

자금이 부족한 은행은 자금 여유가 있는 은행으로부터 돈을 빌리는데,

이때 거래되는 자금에 붙는 금리를 콜금리라고 합니다.

9)리보금리

리보는 런던 은행 간 금리인데요,

이 금리는 국제금융시장의 기준금리로 활용되고 있습니다.

9.혁신도시 11곳의 면적

1)경남권 (34)

부산광역시(13)

위치: 부산광역시 영도구 동삼동 일원(616천m²), 남구 문현동 일원 문현금융단지(102천m²), 해운대구 우동 일원(시네포트 단지 61천m²), 남구 대연동 군수사령부 이전부지(156천㎡)

기능군 : 해양수산, 금융산업, 영화진흥 등

이전기관 : 한국자산관리공사(간사기관), 한국주택금융공사, 국립해양조사원, 한국예탁결제원[7], 한국청소년상담복지개발원[8], 한국해양과학기술원[9], 한국해양수산개발원, 게임물관리위원회[10], 영상물등급위원회, 영화진흥위원회, 대한주택보증㈜, 한국남부발전㈜, 국립수산물품질관리원

개별 이전(+2)이전 위치 : 부산광역시 남구 문현동 일원

이전 기관 : 한국거래소[11], 기술보증기금

울산광역시(10)

위치 : 울산광역시 중구 우정동 일원(298만m²)

기능군 : 에너지산업, 근로복지, 산업안전 등

이전기관 : 근로복지공단(간사기관)[12], 한국석유공사, 에너지관리공단, 한국산업안전보건공단, 한국산업인력공단, 국립재난안전연구원[13], 에너지경제연구원, 고용노동부 종합상담센터[14], 한국동서발전㈜, 도로교통공단 운전면허본부[15]

경상남도(11)

위치 : 경상남도 진주시 충무공동 일원(4,119천㎡)

기능군 : 주택건설, 중소기업진흥 등

이전기관 : 주택관리공단㈜(간사기관), 한국토지주택공사[16], 중소기업진흥공단, 한국시설안전공단, 국방기술품질원, 한국산업기술시험원, 한국세라믹기술원[17], 한국승강기안전관리원, 중앙관세분석소, 한국저작권위원회[18], 한국남동발전㈜

경북권 (27)

대구광역시(11)

위치 : 대구광역시 동구 신서동 일원(422만m²)

기능군 : 산업진흥, 교육·학술진흥, 가스산업 등

이전기관 : 한국가스공사(간사기관), 한국사학진흥재단, 한국산업단지공단, 한국장학재단[19], 중앙교육연수원[20], 한국감정원, 한국교육학술정보원, 한국산업기술평가관리원[21], 한국정보화진흥원[22][23], 중앙신체검사소, 신용보증기금

개별 이전(+1)이전 위치 : 대구광역시 달성군 구지면

이전 기관 : 중앙119구조본부[24]

개별 이전(+1)이전 위치 : 대구광역시 북구 복현동

이전 기관 : 한국로봇산업진흥원

경상북도(12)

위치 : 경상북도 김천시 율곡동 일원(105만평)

기능군 : 도로교통, 농업기술혁신, 전력기술 등

이전기관 : 한국도로공사(간사기관), 한국건설관리공사, 교통안전공단, 대한법률구조공단, 한국법무보호복지공단[25], 품질관리단, 농림축산검역본부[26], 국립농산물품질관리원, 국립종자원, 기상통신소, 우정사업조달사무소, 한국전력기술㈜

개별 이전(+2)이전 위치 : 경상북도 경주시 양북면

이전 기관 : 한국수력원자력㈜, 한국원자력환경공단[27]

※ 방사성폐기물처리장 유치지역에 대한 보상책으로 선정되었다.

충남권 (27)세종특별자치시(19)※ 중앙행정기관과 그 소속기관 제외한 기관이며, 사실상 충청남도[28] 이전

위치 : 충청남도 연기군·공주시 지역 2,212만평(행정중심복합도시)

이전기관 : 경제인문사회연구회, 기초기술연구회, 산업기술연구회, 과학기술정책연구원, 국토연구원, 대외경제정책연구원, 산업연구원, 한국교통연구원, 한국개발연구원, 한국노동연구원, 한국법제연구원, 한국보건사회연구원, 한국조세연구원, 한국직업능력개발원, 한국청소년정책연구원, 한국환경정책평가연구원, 선박안전기술공단, 농림수산식품교육문화정보원,[29] 축산물품질평가원

충청남도(+8)※ 모두 개별 이전

아산시(4)

배방읍 : 국립특수교육원

신창면 : 경찰대학, 경찰수사연수원

초사동 : 경찰교육원

논산시(1)

이전 위치 : 충청남도 논산시 양촌면

이전 기관 : 국방대학교[30]

보령시(1)

이전 위치 : 충청남도 보령시 대천동

이전 기관 : 한국중부발전㈜

천안시(1)

이전 위치 : 충청남도 천안시 병천면

이전 기관 : 관세국경관리연수원

태안군(1)

이전 위치 : 충청남도 태안군

이전 기관 : 한국서부발전㈜

전남권 (17)광주광역시·전라남도(공동 16)[편집]당초 광주광역시혁신도시와 전라남도혁신도시는 별개의 혁신도시로 추진되었으나 전력산업(한국전력공사, 한전KPS㈜[31], 한국전력거래소 등 3개)을 유치한 광주광역시청과 전라남도청의 합의를 바탕으로 광주혁신도시를 전남지역에 건설하되 광주인근지역에 광주광역시와 전라남도의 공동혁신도시를 추진하기로 합의하였다.

위치 : 전라남도 나주시 빛가람동 일원(730만m²)

기능군 : 전력산업, 방송통신, 문화예술 등

이전기관 : 한국전력공사(간사기관), 한국농어촌공사[32], 한국농수산식품유통공사[33], 사립학교교직원연금공단, 국립전파연구원[34], 농림수산식품기술기획평가원, 농식품공무원교육원[35], 한국농촌경제연구원, 한국방송통신전파진흥원, 한국인터넷진흥원[36], 한국콘텐츠진흥원, 한국전력거래소, 우정사업정보센터, 한국문화예술위원회, 한전KDN㈜, 한전KPS㈜[37]

개별 이전(+1)이전 위치 : 전라남도 여수시 오천동

이전 기관 : 해양경찰교육원[38]

충북권 (17)충청북도(11)위치 : 충청북도 진천군 덕산면·음성군 맹동면 일원(6.924 ㎢)

기능군 : 정보통신, 인력개발, 과학기술 등

이전기관 : 한국가스안전공사(간사기관), 국가기술표준원[39], 법무연수원[40], 정보통신산업진흥원[41], 정보통신정책연구원, 중앙공무원교육원[42], 한국고용정보원, 한국과학기술기획평가원, 한국교육개발원, 한국교육과정평가원, 한국소비자원[43]

개별 이전(+6)이전 위치 : 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리

이전 기관 : 식품의약품안전처[44][45], 질병관리본부, 국립보건연구원. 식품의약품안전평가원[46], 한국보건복지인력개발원, 한국보건산업진흥원

강원권 (13)강원도(12)위치 : 강원도 원주시 반곡동 일원(360만m²)

기능군 : 광업진흥, 건강생명, 관광 등

이전기관 : 한국광물자원공사(간사기관)[47], 대한석탄공사, 한국관광공사, 국립공원관리공단, 국민건강보험공단, 도로교통공단, 한국광해관리공단, 한국보훈복지의료공단, 국립과학수사연구원, 건강보험심사평가원, 한국지방행정연구원, 대한적십자사

개별 이전(+1)이전 위치 : 강원도 원주시 지정면

이전 기관 : 산림항공본부

전북권 (13)[전라북도(13)위치 : 전라북도 전주시 만성동, 중동·완주군 이서면 갈산리, 반교리 일원(9.91 ㎢)

기능군 : 농업생명, 식품연구, 연금관리 등

이전기관 : 대한지적공사(간사기관), 농촌진흥청[48], 한국전기안전공사, 국민연금공단[49], 농업기술실용화재단, 한국농수산대학[50], 국립농업과학원[51], 국립식량과학원, 국립원예특작과학원, 국립축산과학원, 지방행정연수원, 한국식품연구원, 한국출판문화산업진흥원[52]

제주권 (8)제주특별자치도(8)위치 : 제주특별자치도 서귀포시 서호동 일원(34.5만평)

기능군 :국제교류, 교육연수, 국세관리 등

이전기관 : 국토교통인재개발원(간사기관)[53], 공무원연금공단, 재외동포재단, 한국국제교류재단, 국세공무원교육원, 국립기상연구소, 국세청 고객만족센터, 국세청 주류면허지원센터

10.택지개발예정지구 지정 절차

국토해양부에서는 사전에 택지개발지구의 기초조사를 실시해야 한다. 택지개발지구의 지정은 한국토지주택공사(LH) 등이 해당 지방자치단체와 사전협의 후 국토해양부장관에게 제안할 수 있다. 국토해양부장관은 택지개발지구 지정이 필요하다고 인정되면 관련서류를 시ㆍ군ㆍ구청에 보내어 14일간 주민공람ㆍ공고하도록 하여 주민의견을 수렴한 후, 관계 중앙부처와 협의를 완료하고 주택정책심의위원회 심의를 거쳐야 한다. 택지개발지구로 지정된 이후에는 택지개발촉진법에 따라 각종 개발행위가 엄격히 제한된다. 또 택지개발사업 실시계획을 3년 이내에 작성 및 승인 신청하지 않는 경우에는 택지개발지구 지정을 해제하여야 한다.

한편 2012년 국토해양부는 택지개발지구 지정 시 '토지이용규제 기본법'에 의거, 도로 및 하천구역을 지정할 때 토지소유자가 알 수 있게끔 지형도면을 고시하는 규정을 신설했다.

[네이버 지식백과] 택지개발예정지구 (시사상식사전, 박문각)

6. 국내외국계 증권사 20곳

1)크레디트스위스증권

2)메릴린치증권

3)UBS증권

4)시티그룹글러벌마켓증권

5)JP모건증권

6)도이치증권

7)모건스탠리증권

8)골드만삭스

9)맥쿼리증권

10)노무라금융투자

11)BNP파리바증권

12)한국스탠다드차타드증권

13)SG증권

14)CLSA코리아증권

15)다이와증권

16)홍콩상하이증권

17)뉴엣지파인엔셜증권

18)BOS증권

19)버클레이즈캐피탈증권

20)RBS아시아증권

8. 국내증권판매사 62곳

1) 골드만삭스증권 서울지점

2) 골든브릿지투자증권

3)교보증권

4) 노무라금융투자

5) 뉴엣지파이낸셜증권 서울지점

6) 다이와증권캐피탈마켓코리아

7)대신증권

8)대우증권

9)도이치증권

10) 동부증권

11)동양증권

12) 리딩투자증권

13) 맥쿼리증권

14) 메리츠종금증권

15) 메릴린치인터내셔날인코포레이티드증권 서울지점

16) 모간스탠리인터내셔날증권 서울지점

17) 미래에셋증권

18)바로투자증권

19) 바클레이즈캐피탈증권 서울지점

20) 부국증권

21) 비에스투자증권

22) 비엔지증권

23) 비엔피파리바증권

24) 비오에스증권

25) 삼성증권

26) 신영증권

27)신한금융투자

28)씨아이엠비증권 한국지점

29) 씨엘에스에이코리아증권

30) 씨티그룹글로벌마켓증권

31)아이비케이투자증권

32) 아이엠투자증권

33) 알비에스아시아증권 서울지점

34) 애플투자증권

35) 에스케이증권

36) 에이치엠씨투자증권

37)엔에이치농협증권

38) 엘아이지투자증권

39) 우리투자증권

40) 유비에스증권리미티드 서울지점

41)아이비케이투자증권

42) 아이엠투자증권

43) 알비에스아시아증권 서울지점

44) 애플투자증권

45)에스케이증권

46) 에이치엠씨투자증권

47)엔에이치농협증권

48)엘아이지투자증권

49) 우리투자증권

50)유비에스증권리미티드 서울지점

51) 토러스투자증권

52) 하나대투증권

53)하이투자증권

54) 한국스탠다드차타드증권

55) 한국에스지증권 주식회사

56)한국투자증권

57) 한맥투자증권

58) 한양증권

59) 한화투자증권

60) 현대증권

61) 홍콩상하이증권 서울지점

62) 흥국증권

[그린나래]

김호극님 숙제 잘봤습니다^^ 수고 많으셨습니다

[한여울]

수고 많이 하셨습니다^^