고려건설 '범어공원 풀비체', 대구 교육 중심지 수성 학군·학원가 이용…무상 옵션 인테리어 '풀 퍼니시드 시스템'

[운영진]

고려건설 '범어공원 풀비체', 대구 교육 중심지 수성 학군·학원가 이용…

무상 옵션 인테리어 '풀 퍼니시드 시스템'

도시철 3호선·엑스코선 수혜
인근 범어공원·수성못·들안길
소규모 주택정비 특화 입소문

부동산 시장이 활성화됐을 때는 어느 지역의 주택을 구매해도 오를 가능성이 높다. 하지만 부동산 한파가 불어 닥친 경우엔 많은 이들이 옥석 가리기에 들어간다. 현재 옥석으로 지목되는 지역은 수요가 충분하고 앞으로 대기수요도 충분한 곳이다. 수요가 충분하면 부동산 상승기, 하락기가 크게 상관이 없다. 매매를 해서 자가로 살아도 되고, 세를 놓아 현금 흐름을 만들어도 된다.

수요가 끊이지 않는 입지는 학군이 가장 대표적이다. 특히 대구 수성구는 명실상부한 대구 교육의 중심지다. 우수한 학군과 학원 인프라를 갖춰 대구의 '강남'으로 불린다. 소위 '명문고'로 불리는 학교들도 대부분 수성구에 포진해 있다. 경신고는 지난해 대입에서 대구 일반계고교 중 서울대 합격자(12명)를 가장 많이 배출했다. 의학계열(의·치·한) 합격자 수는 106명으로 전국 3위다. 단수 합격자 수만 봐도 의예과 44명, 치의예과 3명, 한의예과가 8명이다. 정화여고는 지난해 대입에서 서울대 7명, 의예 31명, 치의예 7명, 한의예 9명을 합격시켰다.

이처럼 각종 교육 인프라를 갖춘 수성구에 '범어공원 풀비체'가 들어선다. 도보 거리에 동산초교와 어린이회관이 있어 자녀 교육환경이 뛰어나다. 명문 학군 지역으로 경신중·고교 등 우수 학교가 가깝고 대구과학고가 인접해 있다. 범어네거리를 중심으로 밀집된 학원가 이용도 편리하다.

'범어공원 풀비체'는 교통여건도 우수하다. 대구도시철도 3호선 어린이회관역과 수성구민운동장역을 걸어서 5분에 이용할 수 있다. 엑스코를 거쳐 이시아폴리스까지 연결되는 대구도시철도 엑스코선도 예정돼 있어 앞으로 교통 여건은 더욱 개선될 전망이다. 또한 단지 바로 가까이 어린이회관 공원이 있고 동쪽으로 범어공원이 자리해 쾌적한 환경을 제공하며 범어천 수변산책로 이용도 용이하다. 수성못과 들안길이 가까워 여가 활용 및 외식에도 안성맞춤이다.

'범어공원 풀비체'의 인테리어 구성에도 눈길이 간다. 최근 분양 중인 아파트들의 경우 옵션이 많지만 대부분 유상이다. 반면 '범어공원 풀비체는' '풀 퍼니시드 시스템'을 적용해 냉장고, 세탁기 겸용 건조기, 인덕션, 주방 TV, 거실 아트월 세라믹 패널, 에어컨, 스타일러 등을 무상으로 제공한다. 40㎡ 타입을 제외한 모든 타입에는 중문과 광파오븐도 '빌트인'방식으로 설치된다. 선택의 부담을 최대한 줄여주고, 삶의 만족도를 높여준다.

'범어공원 풀비체'는 지하 3층 ~ 지상 20층에 아파트 및 주거용 오피스텔(72실)과 상업시설로 구성된 주상복합 단지다. 이번에 분양하는 주거용 오피스텔은 전용면적별로 △40㎡ 18실 △73㎡ 18실 △74㎡ 18실 △76㎡ 18실 등 총 72실이다.

범어공원풀비체 시공사인 고려건설은 소규모 주택정비사업에 특화돼 있다. 사업지 확정-조합설립-인·허가-설계-시공-준공-입주 등 조합이 해산할 때까지 전 과정을 모두 직접 진행한다. 시행비 등 일부 비용은 감면해 준다. 고려건설 관계자는 "이런 서비스가 소문이 나서 이제는 지역에서 개발을 앞둔 조합들이 먼저 찾아오는 회사가 되었다. 현재 진행하고 있는 소규모 사업만 해도 50여 개다. 많은 사람들이 범어공원풀비체 사업에 관심을 갖고 있다"고 말했다.