포천시 포천 가산면 공장 물류창고 공장 용지 토지 2,726평 공장 건물 2,059평 145억 원 매매

[세양부동산.]

포천시 포천 가산면 공장 물류창고 공장 용지 토지 2,726평 공장 건물 2,059평 145억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 포천 세종 간 고속도로 소홀 ic에서 약 9km 고모 ic 사거리에서 3km, 진 목사 거리에서 1, 8km 거리 가산면 금현리 금현 산업단지 내 위치한 공장으로 토지의 용도지역은 일반공업지역 내 공장 용지 및 현재 건물 용도가 공장이지만 건축물의 용도를 창고시설로 노 용도 변경하여 물류창고로 이용도 가능합니다.

포천시 포천 가산면 공장 물류창고 공장 용지 토지 2,726평 공장 건물 2,059평 145억 원 매매 물건 상세 내용

물건 위치 : 가산면 금현리

용도지역 : 일반공업지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 9,012,8㎡ / 2,726,3평

건물 용도 : 공장 6동

건물면적 : 연면적 6,815㎡ (공장 5,815,08㎡ + 가설건축물 1000㎡) / 2,059평

도로환경 : 토지 3면이 2차선 도로에 접함 (40ft 트레일러 차량 진입)

3,3㎡당 금액 : 532만 원 / 평

총 매매가 : 145억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 공장 물류창고 매매 물건은 포천 세종 간 고속도로 소홀 ic에서 약 9km 거리 98번 국지도 대로 인근에 위치하고 직선거리 4km 내의 거리에 43번 국도 47번 국도 및 98번 국지도 등 다수의 광역도로가 지나고 있어, 차량으로 5~10분이면 다수의 광역도로에 진입이 가능한 지정학적 위치로 수도권의 동 서 남 북 어느 지역에서도 접근성이 좋아 공장이나 물류창고로 이용 시 기동성을 발휘할 수 있을 뿐만 아니라 물류창고로 이용 시 물류비용을 절감하기에도 좋은 지정학적 위치입니다.

본건 포천시 공장 매매 물건은 도로, 산업 용수, 하수도, 오, 폐수 관로, 전기, 가스등 모든 인프라가 잘 갖추어진 공업지역 일반산업단지 내 위치한 공장으로 화학이나 중공업 등의 업종을 제외한 거의 모든 일반 업종의 제조업 공장으로 이용이 가능할 뿐만 아니라 건축물의 용도를 창고시설로 용도를 변경하여 물류창로 이용도 가능합니다.

공장 건물 8개동 연면적 2,059평은 단층 건물 4동 층고 높이 9, 1m 670여 평 및 2층 건물 2동 1.090평 및 가설건축물 2동 300여 평등 가설건축물을 포함한 연면적 2,059평으로, 원부자재 창고 생산라인 제품 조립동 완제품 창고 사무동 직원 휴게실 샤워실 등이 완비되어 있으며 철 골조의 공장 건물 건축연도는 2019년 4월 사용승인된 층고 높은 준 신축급의 깨끗한 법인 명의 공장을 법인이 직접 사용 중이라서 입주가 가능하며, 명도 기간은 상호 협의하여 입주 가능합니다.

본건 매매 물건 인근 소홀 ic 반경 4~8km 거리 계획관리지역 내 도로에 접하고 경사도가 높지 않아 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유롭고 공장이나 물류창고 건축에 제한이 없는 토지의 경우에도 평당 매매가가 350~400여만 원에 으르고 있음을 감안하면 본건은 공장 용지 2,726평의 토지에 공장 건물 2,059평이 존재하는 상태에서 매매가가 평당 530여만 원 총 145억 원이면 저렴한 금액대의 공장 매매 물건입니다.

공인중개사법 제18조 제2항 제2호에 따른 의무 표시사항

상 호 명 : 세양부동산공인중개사 사무소

주 소 : 경기도 남양주시 수동면 운수리 155-4번지 1호

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연 락 처 : 031-554-4984

대 표 자 : 오삼종

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