평수는 22평이며, 현재 대략 8,500~9,000(만원) 정도의 매매가를 형성하고 있습니다.
전세끼고 매매할경우 실매매가는 5,000(만원)정도면 될것 같습니다.
부동산에 여러 문의해봤는데, 2009년 춘천 복전철이 개통되면, 퇴계동 지역부분이 좀더 수도권과 가까워지기때문에,
투자해볼만하다고 애기하네요..큰이익을 바라는것은 아니고 2년정도 보유에 2,000(만원)정도는 오르지 않겠냐는 말인데.
그거야 부동산 업자 말이고, 춘천이라는 지역적 한계 및 거주인구가 워낙 적다보니 실수요 구매력이 과연 많을지가 문제더군요..
거기에 따른 상승효과가 약간은 의문이고요...
혹, 이지역을 아시는 분이 있다면 어떻게 보시나요?
저혼자 이리저리 알아보고는 있는데, 다른분들의 생각은 어떤지 궁금해서 문의 드립니다.
또한, 마지막으로 춘천지역의 주공아파트를 구입할경우 전 1가구 2주택이 됩니다.
세금관련부분도 아시는 분있으면 말씀좀 해주십시요..
1억미만 아파트일경우 2가구 양도 중과세 면제가 안되나요? 등등..
첫댓글아 저 춘천사는데여~돈있으시면 아파트사시는게ㅡ.ㅡ전 백조고 지금 당장 일하고싶은데 보증금도없고...저도 돈있음 아파트 하나 사고싶은데ㅡ.ㅡ주위에서 지금 아파트값오른다고하던데여ㅡ.서울하고 지하철 뚫려서 설쪽에서 많이 산다고~위치가 저쪽에 있는 아파트를 사셔야할텐데 주공아파느는 잘 모르겠네여..
춘천 교통이 점점 좋아집니다. 고속도로 개통, 복선전철 개통, 하지만 문제는 서울과 거리상 너무 멀다는 것이죠. 춘천보다는 서울에서 춘천사이에 있는 지역들이 그 수혜도가 더 크지 않을까 싶습니다. 춘천 아파트 미분양 많다고 들었습니다. 하긴 요즘 수요가 있다고 하니 좀 줄어들었는지는 모르겠군요. 지방(춘천)의 3억미만의 아파트는 양도세 중과세(50%) 판정을 하는 주택수에 포함이 되지 않습니다. 따라서 춘천아파트를 포함해서 1가구 2주택이라면 일반과세(9-36%)에는 해당이 되겠네요.
첫댓글 아 저 춘천사는데여~돈있으시면 아파트사시는게ㅡ.ㅡ전 백조고 지금 당장 일하고싶은데 보증금도없고...저도 돈있음 아파트 하나 사고싶은데ㅡ.ㅡ주위에서 지금 아파트값오른다고하던데여ㅡ.서울하고 지하철 뚫려서 설쪽에서 많이 산다고~위치가 저쪽에 있는 아파트를 사셔야할텐데 주공아파느는 잘 모르겠네여..
춘천 교통이 점점 좋아집니다. 고속도로 개통, 복선전철 개통, 하지만 문제는 서울과 거리상 너무 멀다는 것이죠. 춘천보다는 서울에서 춘천사이에 있는 지역들이 그 수혜도가 더 크지 않을까 싶습니다. 춘천 아파트 미분양 많다고 들었습니다. 하긴 요즘 수요가 있다고 하니 좀 줄어들었는지는 모르겠군요. 지방(춘천)의 3억미만의 아파트는 양도세 중과세(50%) 판정을 하는 주택수에 포함이 되지 않습니다. 따라서 춘천아파트를 포함해서 1가구 2주택이라면 일반과세(9-36%)에는 해당이 되겠네요.
제 생각도 위 분과 비슷한데요,, 일단 고속도로 개통 된다 하더라도, 지금 유가상황에서 출퇴근할 수 있는 인구는 얼마 되지 않는다고 생각드네요, 올해 6월이후, 서울 투자자들이,, 미리 투자로 해놓은 상태이므로, 집값이 현재, 많이 올라가있다고 보입니다.
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