요즘 뜨는신규 창업 아이템 찾는 방법과
커피숍/편의점/치킨집 현실
안녕하세요. 자산개발 서대표입니다.
코로나19 여파로 인해 하루하루 어려운 소상공인들 가운데에서도 특히 이제 막 발을 뗀 신규 창업자들 피해가 커서 고민이신 분들이 많으실거에요.
그래도 위기를 기회로 잡고 새 출발을 하고자 요즘 뜨는 사업 아이템 및 신규 창업 아이템을 찾고자 하시는 분들에게 방법을 공유할까 싶어 준비해 보았습니다.
또한 많은 사람들이 쉽게 접하고 도전해보고자 하는 커피숍 / 편의점 / 치킨집의 현실도 안내 해 드릴게요.
1. 정말 좋은 창업아이템은 남에게 알려주지 않는다
창업아이템 추천을 검색하다보면 아이디어가 떠오를수도 있지만 대부분 답답함을 더 많이 느껴 보셨을 겁니다. 그렇게 좋은 창업 아이템이면 본인들은 왜 안하지? 이건 다 같은 생각이실 겁니다.
정말 좋은 창업 아이템은 인터넷상에서 찾는것은 당연히 힘들다고 생각합니다. 하지만 지푸라기라도 잡고 싶은 심정 혹은 혹시나 하는 마음으로 검색들 해보신거겠지요. 그리고 창업 아이템 추천들을 보면 프렌차이즈라던지 이미 포화상태인 아이템들이 대부분입니다.
정말 좋은 아이템은 본인이 분석하고 찾아내야 합니다. 하지만 의외로 대부분 지인들의 이야기를 듣고 혹은 많은 분석을 하지 않고 창업을 시작하는 경우가 있는걸 보고 놀란적이 있습니다.
창업 아이템을 찾기 위해서는 아이디어를 돌출하는 과정에서 성장성 있는 트렌드인지 바로바로 분석하고 아니다 싶으면 바로 다른 아이디어를 찾아내는 시간절약 과정도 필요합니다. 현재 인터넷상에는 우리가 생각한것 이상으로 빅데이터를 분석할수 있는 간단한 도구들이 많습니다.
물론 제가 모르는것 도구들은 더 많을것입니다. 좋은 아이디어가 생기게 되면 빅데이터를 활용하여 그 창업의 확신과 또 다른 아이디어를 만들어 낼수 있습니다. 창업은 남에게 의존하는것 보다 자신이 좋은 아이디어를 찾고 분석해야 합니다.
오늘은 간단한 분석을 통해 트랜드 알수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 물론 업종에 따라 이방식이 틀릴수도 있으나 빅데이터는 거짓말을 하지 않습니다.
창업아이템 키워드는 [네이버 데이터랩]을 통해 꾸준히 검색돼고 있는지 혹은 단지 유행인지, 성장성이 있는지 대략적으로 알수 있습니다.
https://datalab.naver.com/keyword/trendSearch.naver
2. 지역의 유입 인구 파악
창업 아이템에 따라 지방에서 창업을 하고 외부 유입이 중요한 아이템이 있을수 있습니다. 그러면 최소한 그 지역에 외부 유입이 평일/주말에 따라 얼마나 있는지를 파악할 필요가 있다고 생각합니다.
또한 그 유입이 점점 늘어나는지 아니면 줄어들고 있는까지 알면 더욱 좋겠죠? 제가 알고 있는 사이트 중에 '통신 모바일 빅데이터로 본 유동인구 지도서비스'가 있습니다. 예를 들어 강원도 춘천시를 검색해보겠습니다.
http://175.119.227.174/cartoweb/kostat/index.html
오른쪽에 그래프를 보니 확실히 코로나19가 확산되면서 외부 유입인구가 줄어 들었습니다. 선택은 주말로 하였고 2019년 8월 경우 7만3천을 찍었던 유입자수가 2020년 2월에는 3만 7천까지 줄었습니다.
물론 2월은 춥기때문에 계절도 탈수 있지만 상대적으로 1월에서 2월사이 급격하게 줄어든 모습을 보실수 있습니다. 이런식으로 유입인구 또한 빅데이터를 활용할수 있으며, 창업아이템을 찾는데 도움이 되실수 있습니다.
남들이 다하는 아이템보다 나만의 아이템을 찾기 위해서 꾸준히 분석을 하는 것만이 정답인것 같습니다. 빅데이터를 활용하는 방법은 업종, 제품 등등에 따라 달라질수 있으며, 순전히 개인의 생각임을 참고하시기 바랍니다. 이상 창업 아이템을 찾기 위해 빅데이터를 활용하는 방법에 대해 알려드렸습니다.
사람들이 고려하고 있는 창업 아이템으로는 커피숍, 치킨전문점과 같은 '프랜차이즈 사업'이 23.8%로 1위를 차지했구요. 여기에서 음식점, 푸드트럭 등 '외식업' 17.8%, '온라인 쇼핑몰' 13.7%, 유튜버 등과 같은 '콘텐츠 관련 사업' 9.5%, 심부름, 청소 등의 '서비스 대행업' 4.8%, '오프라인 소매 판매업' 4.4%, '모바일 앱 관련 사업' 4.0% 순이었습니다.
그런데 안타깝게도 사람들이 하고싶은 커피숍, 치킨집, 편의점, 식당 5가지 업종은 굉장히 조사를 많이 하고 한번 해 보겠다고 하시는 분들은 다시 한번 생각해 보라고 권하고 싶습니다. 왜인지 한번 자세히 알아보겠습니다.
커피숍을 준비하시는 분들 굉장히 많습니다. 커피숍 창업을 생각하시는 분들은 자기만의 시간도 가질 수 있고 또 우아하게 커피도 한잔 하면서 그리고 책도 읽을 수 있는 이런 꿈 같은 생각을 하고 커피숍을 차린다고 합니다. 그런데 이게 꿈이었다는 것을 알게되고 굉장히 고생하시는 분들이 많답니다.
통계자료를 잠깐 보겠습니다. 커피 프랜차이즈 전국의 71,000 개 정도가 됩니다. 그런데 놀랍게도 옆에 정유리 다른 어떤 프랜차이즈보다 가장 높은 14%가 된다는 거지. 그런데 더 중요한 것은 매출입니다.
월 매출이 평균적으로 1,200만 원 정도 발생한다고 합니다. 그래서 본인이 직접 가져갈 수 있는 돈은 아마 120만 원 전후로 수익을 가져간다는 통계자료가 있습니다.
120만 원 가지고 생활할 수 있을까요? 차라리 알바를 하는게 더 나을 수 있습니다. 요즘은 커피숍에서 알바 하는 사람들이 주인 보다 더 많이 벌어 간다는 이야기도 있습니다.
그 외에도 편의점 준비하고 계시는 분들 계시죠? 좋은 곳에 편의점이 오픈이 되면 돈을 많이 벌 수 있다는 이야기를 많이 들었을 겁니다. 그런데 이미 목 좋은 자리는 이미 다른 편의점들이 다 들어가 있습니다.
후발주자로서는 좋은데 들어가기가 쉽지 않습니다. 편의점 수는 대략 전국적으로 39,000 개 정도가 운영되고 있습니다. 그런데 중요한 것은 평균 매출이 계속 마이너스를 기록하고 있습니다.
편의점 수익 구조를 한번 살펴보면 점주가 800만원의 순수익을 얻게 되면 임대료 200만원, 가게 유지비100만원, 그다음에 알바생을 인건비 350만원 제하고 나면 점주가 가져가는 돈이 150만이라고 합니다.
게다가 요즘은 최저임금도 올라갔기 때문에 앞으로 사장의 수익은 점점 더 줄어들겁니다. 그래서 점주가 알바생을 안 쓰고 본인이 하루에 12시간 14시간 일 하면서 돈은 돈이 300만 원이 안 되는 것이 현실입니다. 게다가 편의점은 창업비용이 무려 수천만원에서 억이 넘습니다.
치킨집을 한번 살펴보겠습니다. 치킨집은 현재 4만개 정도로 통계가 잡힌다고 합니다. 전세계 맥도날드 가맹점 숫자 보다 더 많은 숫자입니다.
치킨집을 운영하는 분들이 돈을 벌 수 있을까요? 요즘 치킨집이 치킨이라는 간판을 달지 않아도 치킨 메뉴가 많이 있습니다. 경쟁자가 그만큼 많다는 거죠?
그래서 치킨집은 통계청 조사결과 한해에 1360 만원 정도 수익이 난다고 합니다. 그러면 1360 만 원이면 한달에 나누면 100만원이 조금 넘는다는 겁니다.
그러다보니 2016년도들어서부터는 창업하는 비율보다 폐업하는 비율이 많아지고 있습니다.
요즘뜨는 신규 창업 아이템을 찾아보기 위해서 시장의 흐름과 소비자의 입장에서 생각해보는 시각이 필요하겠고, 제가 소개 해 드린 네이버 데이터랩과 통신 모바일 빅데이터로 본 유동인구 지도서비스 등의 각종 데이터 베이스 서비스를 잘 이용하여 좋은 입지에 아이템을 찾으셨으면 좋겠습니다.
다음으로 간략하게 소개 해 드리고픈 것은 바로 풀빌라 펜션 투자입니다.
아무래도 경제가 많이 위축되고 소비자들도 주춤하는 시기에는 창업 보다는 고정적이며 가치가 불변하는 부동산테 투자를 하고자 하시는 분들이 늘어나는데요.
소중한 매물의 보호를 위해 정확한 펜션명은 온라인 상으로 안내 해 드리지 못하는 점 양해부탁드리며 현재 활발하게 운영하고 있는 영덕의 풀빌라 펜션의 명칭과 위치 등 자세한 정보는 전화문의 주시면 친절하게 상담 도와드리겠습니다 : )
전 객실 계단식 구조, 오션뷰로 조성이 되며
단지형태로 들어서는 곳입니다.
→ 1채에 2개의 호실, 수익형 펜션 임대 사업
(1채만 전원주택 혹은 별장으로도 사용가능)
→ 현재 A단지 풀빌라 펜션 운영중이며 C단지 13채 분양 진행 중 (단지형 조성)
▶ 분양가 7가지 건축타입별 달라지며 약 5억원 내외: 각종 가구/가전, 인테리어 소품 포함금액 (대출 약 50% 이상 가능, 신용에따라 달라질 수 있음)
▶ 3% 최소 수익 보장 / 현 겨울 비수기 기준 월 약 300만원 이상 가능 / 여름 성수기 기준 월 약 1,500만원 이하 고수익 예상
→ 전타입 2층 구조, 개별 온수 대규모 수영장과 스파시설 포함된 럭셔리 풀빌라
→ 애견 동반 캠징장, 야외수영장, 카페테리아, 인조호수 등 방문객들을 위한 각종 인프라 구축
→ 전세대 계단식 구조로 오션뷰 탁 트인 VIEW
→ 전문 위탁 경영관리 업체에서 예약부터 청소 관리 모두 진행, 단지 소유만 하시면 됩니다.
→ 추후 주변 인프라 형성 완료 시 시세차익 가능
언제든지 편하게 문의 주시면 상세한 상담
도와드리도록 하겠습니다. 저금리시대에 안정적이고
고수익 가능한 투자처라 흔하지 않아 보이네요.
주변의 관광 어트랙션 및 해상 케이블카 등의
인프라 형성과 고속도로 개설과 관광기차 등의
교통의 호재도 갖추고 있으니 영덕군의 미래를
보시고 부동산 투자로도 좋습니다.
감사합니다.
(모바일) 상기명함을 클릭하시면 전화연결이 바로 됩니다.
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