청라지구아파트/청라지구분양권/청라지구전세 주간시세동향 (2012.12.31일)A24블럭~A39블럭-아파트분양권계약해제,해지이야기

[마술사 임승현]

청라지구아파트/청라지구분양권/청라지구전세 주간시세동향 (2012.12.31일)A24블럭~A39블럭-아파트분양권계약해제,해지이야기

보고서(2012.12.24~2012.12.30일)A24블럭~A39블럭

청라 ! 따뜻한우리

회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?

새해 복많이 받으시기 바랍니다.

올해의 어려움을 이겨내시고 내년에는 희망과 활기 넘치고 운수대통한 한해가 되기를 바랍니다.

내년 부동산이 어려워진다면 한국경제는 큰 위험에 노출되는것입니다.

올해 아파트 가지고 계신분들이 고통과 절망 먹구름이 잔뜩 끼어 분노도 있었으나

내년에는 이러한 어려움이 풀려나가고 청라지구부동산시장에도 따뜻한 온기가 퍼져 나갔으면 좋겠습니다.

청라국제도시 만 어려운것은 아니었습니다.

모든신도시(송도신도시,영종하늘도시,김포한강신도시,운정지구,일산신도시,별내신도시,수원,광교신도시,용인지구)

에서 입주에 어려움이 있었고 자기집이 팔리지않아 웃돈을주고 매매하는 현상도 벌어지는곳이 다반사 였습니다.

부동산이 오를려는 지금 올라야 하는것입니다.

주식시장이 활기를 되찾아 2300포인트는 가야하는것이고 따라서 새정권이 들어선 지금 오르지 않으면

아주위험한것으로 보입니다.

한반기 돼서야 풀린다 하는데 이런 난관적인 동향은 위험해 보입니다.

지금 당장 모든 정책이 상반기에 집중해 부동산을 받쳐야지 나중이란 없는것입니다.

시장은 기대감으로 오른것입니다.

지금의 상황을 어떻게 진단하든지간에 지금의 기대감을 이어가야하는것이고

그렇지 않는다면 다소 힘들어 지지않을까하는 위기감이 시장에 팽배해 있습니다.

청라지구 부동산시장을 정리해 드리자면

올해 마지막 입주를 앞두고 입주자들이 안간힘을쓰고 있고

올해안으로 입주마감현장이 많아지면서 각종입주분쟁/단체소송 현장들 분위기가 어둡습니다.

웰카운티19블럭/엑슬루타워/한양수자인/반도유보라/동문굿모닝힐/동양엔파트/골드클래스/제일풍경채 등등입니다.

평균 약60% 입주율입니다.

내년 청라지구 분양아파트입주마감이 다가옴에따라서  입주가 별로 없습니다.

따라서 어느정도 입주가 정리되다면 부동산 안정이 기대되는 요인이기도 합니다.

내년에 입주하는 롯데캐슬/포스코더샵/푸르지오/우미린스트라우스가 마지막 입주입니다.

다소 분양가 비싸서 입주에 고전이 예상되기는하나 전세값은 상승할것으로 예상됩니다.

가격적으로도 큰폭으로 하락하고 매매도어렵고 잔금어려움이 예상되

분양권해지쪽으로 길을 잡아가시는분들이 계시기도 합니다.

*입주어렵고 잔금어려운 분양권상담해드립니다. 

청라국제부동산은 한국제일의 부동산종합로펌 버률법인과 업무협약을맺어

분양받아 입주어려우신분들을 컨설팅해드리고 있습니다.

분양권해지는 까다롭기는하지만 불가능한것도 아닙니다.

다양한 법무법인이 분양권해지를 하는것은 아니고 몇군데 정도 해지업무를 하고 있습니다.

그중에도 청라국제부동산은 한국제일의 로펌과 업무협약맺고 컨설팅해드리고 있습니다.

032-5678-222

청라국제부동산과 상담하시기 바랍니다.

인천서구 연희동 799-14 센트롤프라자 110호

엑슬루타워 국민은행상가 맞은편....청라국제부동산

많은 성원 부탁드립니다.

www.octoland.co.kr  

문의 :032-5678-222

※참고용

- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.

(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)

가격의경우도 개인의생각이 많이 반영되어 있으며 통계적인 수치는 없으며 자료는 없습니다.

- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다

- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)

- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)

- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)

A24블럭~A39블럭

(블럭) 아파트명	아파트기준 평당분양가 분양가격(만원)	구성평형	프 리 미 엄(P) (개인의견반영)	아파트매매가격 (기준:참조) KB시세,국토해양부	매도동향	매수동향	입주일
(A24) 힐데스하임	26평기준 932만원 26" :24200	26		23000만원~26000만원	↘	=	2011.7월
(A25)LH 휴먼시아	34평기준 885만원 34" :30370	34		27000만원~32000만원	↘	=	2011.9월
(A26)동양 엔파트	44평기준 1102만원 44" :49000	44		39000만원~42000만원	↘	=	2011.8월
(A27)한일 베라체	39평기준 1063만원 39" :41835	39 49 52		36000만원~42000만원	↘	=	2011.5월
(A28)포스코 # 레이크파크	43평기준 1360만원 43" :60000	40 43 55	-8000만원~0만원		=	=	2013.4월
(A29) 호반 베르디움	1005만원	34	-6000만원~0만원	31000만원~34000만원	=	=	2012.7월
(A31) SK VIEW	44평기준 1100만원 44" :48300	38 44 46 48	-7000만원~0만원		↘	=	2012.1월
(A32)상록힐스테이트	34평기준 980만원 34" :33560	34		3억원~33600만원	=	=	2012.4월
(A33)반도 유보라	39평기준 1102만원 39" :44000	38 47		36000만원~42000만원	↘	=	2011.11월
(A34) 우미 LYNN	34평기준 1098만원 34" :37100	34		29000만원~36000만원	↘	=	2011.10월
(A35)골드 클레스	43평기준 1100만원 43" :47000	43		39000만원~44000만원	↘	=	2012.4월
(A36)동문 굿모닝힐	46평기준 1109만원 46" :51900	42 46	-9000만원~0만원		↘	=	2012.8월
(A37)반도 유보라	46평기준 1112만원 46" :52000	39 46	-9000만원~0만원		↘	=	2012.8월
(A38)한양 수자인	45평기준 1094만원 45" :50000	39 45 53	-9000만원~0만원		↘	=	2012.1월
(A39)동양 엔파트	44평기준 1102만원 44" :49000	44	-9000만원~0만원		↘	=	2012.8월

M2블럭~M4블럭

블럭/회사 아파트명	아파트기준 평당분양가 분양가격(만원)	구성평형	프 리 미 엄(P) (개인의견반영)	아파트매매가격 (기준:참조) KB시세,국토해양부	매도동향	매수동향	입주일
(m2)우미린스트라우스	41평기준 1267만원 41":52870만원	41 49 55	-9000만원~0만원	0	↘	=	2013.9월
(M3)풍림엑슬루타워	45평기준 1206만원 45" :55000만원	38 42 45 54 61	-9000만원~0만원	0	↘	=	2012.1월
(M4)롯데캐슬	48평기준 1282만원 48":61000만원	43 48 53	-9000만원~0만원	0	↘	=	2013.2월

<분양권해지/아파트분양권계약해지>

입주불가능/입주어렵거나/입주지난 분양권 분양권해지/분양계약해지/분양권계약해제 로 길을 열어야.....

*아파트 분양받아 입주앞에두고 입주불가능하거나 입주어려운 분양권을 가지고계시는분

*입주기간이 지났는데도 이자만내고서 입주를 못하시는분

*사정상/형편상 입주를 도저히 못하시는분

*매매추진하려고해도 매매도 안돼서 그대로 방치하고계신아파트분양권

*채권추심이나 은행에서 가압류들어와 재산권행사를 하지못하신분

*입주기간이 지나 연체이자고통에 시달리시는분

분양권해제/분양계약해제 로 길을 열어야합니다.....상담

032-5678-222

[수금]

소설을 쓰는군 법이 그리 만만한 콩떡이나 없는 사람 울리는 글 삭제가 정답