“황해경제자유구역”의 배후주거도시 - 이안 평택청북

[이하나]

◎ 다양한 개발호재로 인한 수도권 최고의 투자처로 급부상
◎ 분양가상한제 적용 수도권 공공택지지구 마지막500만원대(3.3㎡당) 분양가
◎ 양도 소득세 한시적 전액면제 혜택을 받을 수 있는 마지막 기회

평택지역이 쌍용 자동차 정상화와 더불어 정부의 다양한 지원(2010년 평택지역 3조 92억), 황해경제자유구역, 고덕국제신도시 등 각종 개발계획의 가시화로 인해 경기서남부 지역핵심지역으로 육성되면서 아파트에 대한 관심이 커지고 있다.

▶ 다양한 개발 호재로 인한 수도권 최고의 투자처로 급부상!!

차세대 신성장 동력 중심지로 도약하는 “황해경제 자유구역”은 지난 8월 22일 개청 1주년을 맞아 자동차, 정보기술, 바이오기술, 녹색성장 산업에 대한 타켓마케팅을 전개, 차세대 신성장 동력 중심지로 자리매김한다는 중장기 비전을 발표했다.

경제자유구역중하나인 포승지구는(20,148㎢)로 첨단산업, 국제물류 및 국제 비즈니스 중심지로 탈바꿈하게 된다. 또한 국제 물류 허브항으로 비상하고 있는 평택항은 지난해 물동량 1위를 차지하였으며, 2010년 3월경에 평택 당진항 자유무역지역이 준공된다.

▶ 수도권 공공택지지구 마지막 500만 원대(3.3㎡당)  아파트

평택 청북지구는 분양가 상한제가 적용되어 3.3㎡당 500만원대로 인근지역 보다 무려 평당 100~200만원이 저렴하다. 앞으로 수도권 공공택지에서 찾아보기 매우 힘들 것으로 평가되어 투자자 및 실수요자들의 발길을 재촉하고 있다. 또한 잔여가구의 장점은 청약통장 없이 소비자들이 직접 동∙호수를 선택할 수 있고 등기후 전매가 가능하여 숨은 진주를 캘수 있는 기쁨을 만끽할 수 있다.

▶ 미분양 주택 양도소득세 한시적 면제 최대 수혜지역

정부는 지난 09년 2월 12일 미분양 주택을 해소하기 위해 한시적으로 양도소득세 감면 정책을 내 놓았다. 때마침 전반적인 경기회복 신호와 함께 수도권 미분양 주택수가 급격히 감소하고 있으며, 위기를 투자의 기회로 삼기위해 투자자들의 발걸음이 점차 빨라지고 있다.

양도소득세 한시적 면제는 내년 2월 11일 까지 미분양 주택을 구입하는 사람에게 혜택이 주어지기 때문에 알짜배기 미분양에 눈길이 쏠리고 있다. 이안 평택-청북은 수도권 정비계획법상 성장관리권역에 포함되어 양도소득세를 전액 면제 받을 수 있으며, 향후 인근지역 개발에 따른 프리미엄을 누릴 수 있어 옥석 가리기에 나선 투자자들의 발걸음을 재촉하고 있다. 이에 대우 자동차 판매㈜ 건설부문은 파격적인 분양조건을 내세워 투자자 및 실수요자들에게 인기몰이에 나서고 있다.

한편, 청북지구 인근에 청북I.C와 서평택I.C가 위치하고 있어 서울 및 화성, 수원과 당진의 진 출입이 용이해 수도권 및 기타지역과의 접근 성이 뛰어나다. 앞으로 제 2 서해안, 서해선 복선전철, 서수원~오산~평택간고속도로, 평택~음성 간 고속도로 등의 계통이 예정되어 있어, 향후 교통 접근성과 편리성이 더욱 커질 전망이다.

분양 문의 1588-9420

1. 위  치: 경기도 평택시 청북면 청북택지개발지구 5블록 

2. 가구수: 총 640가구 [115.06㎡(34평A형) 166가구, 114.40㎡(34평B형) 235가구, 114.97㎡(34평C형) 239가구]

3. 교  통: 4개 고속도로(제1서해안고속도로, 제2서해안고속도로, 서수원~오산~평택간 고속도로, 평택-음성고속도로)가 만나는 교통 특구

4. 교육시설: 유치원2개, 초교2개, 중•고교 각 1개 신설 예정

5. 편의시설: 국내 최초 단지 내에 9홀 규모의 퍼블릭 골프장 건설 예정. 인라인 스케이트장, 게이트볼 연습장, 배구장, 농구장, 실내 수영장 등 32만㎡에 이르는 다양한 체육 시설 조성 예정. 상가. 문화시설.

6. 특  징: 녹지율이 30 % 이상인 저밀도 주거단지로 계획. 실수요자 및 투자 목적 수요자 기대감 형성. 교육, 교통, 편의시설 접근 용이.